Бөтә Япония онлайн юрист. Юпонский хоҡуҡи портал адвокат ҙур.


Япон етәкселеге күсемһеҙ милеккә һалым буйынса


Кәрәк, тип билдәләне

Һалым тасуирлама түбәндә килтерелгән, һатып алынған күсемһеҙ милекте һатып алыу ваҡытын японияла түләргә тейешТулы һәм аныҡ күреүҙе тәьмин итер өсөн бөтә булған тырышлығын был мәғлүмәт, әммә, рәхим итеп, профконсультирование менән сертификация белгестәре, әгәр һеҙ һатып планлаштырыла. түбәндә урынлашҡан күсемһеҙ милек һатып алыу ғына туранан-тура алышыусылар япония, ышаныслы кеше айырмалы рәүештә сертификаттары һатып алыу. Бынан тыш, бер нисә башҡа булһа конкрет һәм йәки түбән һалым ставкаһын кәметеү, ташламалар бөтә исчерпывающий кәметеү бындай фекер алышыу әммә (конкрет һәм автомобиль тормошобоҙҙо) аңлатыу өсөн был сиктәрендә сыға. Ҡағиҙә булараҡ, һалым түләү ваҡытын түгел, японияла ҡулланылған биналарҙы һатып, ләкин һатып ер участкаһы таралған.

Японияла, йортҡа милек хоҡуғында булған ер участкаларына милек хоҡуғы булған һәм, унда урынлашҡан бина юридик үҙаллылыҡ хоҡуғы булып тора.

Тимәк, биналарҙы һәм ер ҡасан бергә тапшырыу, ҡулланылған биналарҙы һатып алыу буйынса һалым хаҡы ғына түләй. Һалым органдарына һалым түләү өсөн яуаплы юридик һатыу итеү өсөн яуаплы милли (хәҙер һигеҙ), әммә, ҡағиҙә булараҡ, һатып алыусы менән бергә ҡулланыу хаҡы түләнгән һалымдың суммаһы һатып алырға тейеш.

Күсемһеҙ милек өсөн һалым һатып алынған япон яуаплы японияла ҡулланыла, булыу-булмауға ҡарамаҫтан, японияға һатырға ғәмәлдә йәшәгән, шуға ҡарамаҫтан, һатыусы булып һанала"даими вәкиллегендә"Япония япон ҡағиҙәләр буйынса һалым табыш алынған.

Әммә, япон һәм сит ил предприятиелары һалымы өсөн һатыла. налогооблагаемый япон ҡулланыу маҡсаттарҙы иҫәпкә алмай, ҡағиҙә булараҡ, һәр йылдарҙа ун миллион кеше, килемдәре ҡарағанда күберәк финанс ойошмалары менән йен йәки һайлап, тапшырыу датаһы тиклем ике йыл һалым түләүҙән азат итеү өсөн кәрәк булып сыҡты. Актив билдәләнгән һалым һәм һалым һалымды планлаштырыу, күсемһеҙ милек хужалары менән йыл һайын 1 ғинуарына ҡарата йыйҙы.

актив һалым ставкалары билдәләнә.

дүрт мөлкәттең хаҡы булһа, бындай осра китабы өсөн актив күрһәтә, һалым һәм һалым ставкаһы 0 төҙөлөшө тәшкил итә. Был ике һалым апрель айында урындағы властар ежеквартально үткәндәрҙә ҡалды, июль, киләһе йылдың февралендә һәм декабрь. Иғтибар ҙа, һыу ғына ҡала күсемһеҙ милеккә һалымды планлаштырыу ҡулланылған, ҡалғандары законһ урынлашасаҡ биләмәне планлаштырыу япон тәғәйенләнгән зонт аҫтында. Календарь йыл дауамында милек һатып башлай (мәҫәлән, һатылған 1 июленән дата), ғәҙәттә талап һатып, аҡса һатып алыу өсөн һалым түләүҙәренең төп өлөшөн һалымды планлаштырыу, тигән ваҡытына тура килде, яңы йыл булған милек хужалары һатып алған. Шулай итеп, башҡарыусы һәм суд мөлкәтте һатып алыу 1 июлдә, ҡағиҙә булараҡ, һатып сумманы түләргә тура килә, ике йыл һалымды бер тигеҙ һалым һатып алыу хаҡы билдәләнгән тейешле һалым суммаһы менән бергә планлаштырыу һәм был актив ҡулланыла. Һалым һәм һалым һалым планлаштырыу ҡулланыу өсөн төп сара өҫтәүенә, күсемһеҙ милеккә һалым һатып алынған япон киләһенә әҙерләнергә кәрәк.

шулай өс әһәмиәте

Һатып алыусы һатып алыу күсемһеҙ милектән һалым түләү һәр тапҡыр, ҡасан тапшырыусы японияла бинаны йәки ер, шуға ҡарамаҫтан, күсемһеҙ милеккә дәүләт реестры теркәүгә тапшырыу, шулай уҡ хаҡ менән һатылыуына ҡарамаҫтан, нисек бирермен хаҡы һалым һәм һалым һ. ярҙамы менән ос төҙөлөш һәм ҡала төҙөлөшө, хаҡ милек, мөлкәткә һалым суммаһы һалым һатып алыу өсөн ошо иҫәп-хисаптар күрһәтә, ос террористический ҡулланыла. Бынан тыш, махсус һалым кәметеү илле 2018 йылдың 31 мартына тиклем тапшырырға ер участкалары бирелә Кәрәк, тип билдәләне. доверчиво мәнфәғәтенә тапшырылды бенефициар, был һалымдарҙың йыйылыуына ла, милеккә капиталь ремонт йәки өҫтәмә булыуға ҡарамаҫтан, ғәҙәттә, булмай. Башҡа ерҙә законлы мәнфәғәттәрен һәм хоҡуҡтарын теркәүҙе һәм милек төҙөлөшө (мәҫәлән, ипотека) һ. һәм башҡа милек һалым теркәү һәм рәсмиләштереү һәм тапшырыу тейеш ҡыҙыҡһынды."Теркәлгән"рәсми хоҡуҡи мәсьәләләр буйынса юридик бюроһы реестрынан күсемһеҙ милекте теркәү өсөн урындағы мәнфәғәттәрен һаҡлау тигәнде аңлата. был мөлкәттең, бөтә артабанғы конструктив хужаһына бирәбеҙ тип иҫкәртеү, уларҙың (һәм киң йәмәғәтселекте), мөлкәткә хоҡуғы объекты була, шулай реестры күрһәтә.

Был мөлкәткә һалым хаҡынан сығып билдәләү, күрһәтеү, 'бындай сараларҙа актив китабы өсөн төп һалым (һалым базаһын иҫәпләгәндә күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн шул уҡ бирелгән).

Милек хоҡуҡтарын теркәү өсөн тәүге ставка (тамамлағандан һуң төҙөү һ. дүрт, әммә был милек хоҡуҡтарын тапшыра тиҙлектә бара һуң-был ике. Өсөн ипотека, кредит суммаһын һалым белешеп теркәү өсөн нигеҙ булып тора (я. сумма е), һәм һалым ставкаһы 0 тәшкил итә. Бар, әммә, иң юғары ставка күрһәтеүсе башҡа бер нисә (бигерәк тә милек мөнәсәбәттәре бар. тәүге торлаҡ йорт йәки милек хоҡуғын теркәүгә тапшырылған, тип 0 тәшкил итә. 0 һәм ун биш. шуға 2017 йылға тиклем өс йылдың 31 марты). Бынан тыш, 2017 йылдың 1 милек хоҡуғының күсеүен теркәү өсөн ер һалымы ставкаһы 31 мартҡа тиклем килергә. Күсемһеҙ милеккә түләп госпошлина төрлө документтар, шулай уҡ алыш-биреш килешеүе ер өсөн һәм йәки биналары, төҙөлгән килешеүҙәр суперфиций н (ң 'суперфиция' сервитут хоҡуҡтарының дөйөм илдә оҡшаш.), төҙөлөш һәм ер рәттән ҡуртымға килешеүҙәр булды, һәм генераль подрядсы менән һ. Һәр килешеүҙе үтәргә тейеш булған штамп баҫып, [[, штамп номиналь хаҡы менән бәйле килешеү суммаһы әһәмиәте. Мәҫәлән, килешеү нигеҙендә госпошлина өсөн-ер участкаһы һатыу-һатып алыу хаҡы. Бындай килешеү һалым штампы булһа, ул бер миллиард тиклем йөҙҙән миллион иендан хаҡы мул тәшкил итә (яҡынса миллион аҡш доллары 4-8) 200, 000JPY (һалымды ла һатып алырға килешеү һәм 2018 йылдың 31 мартына тиклем-ун миллионға тиклем кәмеүе һалым иҫәбенә һатыу өсөн махсус үлсәү 160 йен, 000JPY). Кеше формаль рәүештә булһа ла, уларҙы һатып алыу килешеүҙәре физик әҙерләү өсөн яуаплы марка беркетеп (почта), ғәмәлдә, был ниндәй сығымдар һөйләшеү яҡтан предметы булып тора. Иғтибар, был ерҙәрҙә махсус һалымы күсемһеҙ милек һалымы тотоп тағы бер китап тип атап була, ләкин 2003 йылда уны көсө менән булһа ла. Корпорация резиденттарҙы сит ил һәм, ҡағиҙә булараҡ, япондар түгел, килем алыу һалым түләгән, шарттар булғанда, улар юҡ"даими вәкиллегендә"ның табыштары һалым ҡағиҙәләргә ярашлы япония япон. Шуға ла ҡарамаҫтан, йәшәү өсөн хатта билдәле бер категорияһы шулай резидент 'килем сығанағы Япония, ул түләгән һалымдар, электрон. г, япон күсемһеҙ милек һатыуҙан килгән килем.

Япон компанияһы өсөн ғәҙәти, теләһә ҡайһы табышҡа, мөлкәткә һалым буйынса ғәмәлдәге ставканы иң ҙур һалым түләгән өсөн күсемһеҙ подоходный был компанияһын һатып ала.

Сит ил корпорацияһы өсөн, даими вәкиллеге бар. Япония, Япония төр һалым ставкаһына ҡарап айырыла. даими вәкиллеге (законға ярашлы, япон шунда өс төр һалым менән) араһында башҡа факторҙар. Даими резиденттар өсөн башҡа учреждениелар. Япония, һалым ставкаһынан артһа йәки сит ил резиденттарҙың сит ил компанияһы физик шәхестәрҙең күсемһеҙ милеккә бәйле үзгәреп торорға мөмкин, йәки физик берәмектәр өсөн һалым түләгән. утыҙ һәм ун биш булыуына ҡарап, оҙаҡ итеп һөйләшеп активтарын һатыу (йәки биш йылдан кәмерәк). Бынан тыш, күсемһеҙ милек һалымын түләгәндә ниндәй принциптары, резиденттарҙың расклад япон подоходный (ҡағиҙә булараҡ, 10.

егерме бер йыл), һатҡан урындары ла ҡарарға мөмкин.

фактик һалым суммаһы үҙгәреүе (башҡа факторҙар араһында), төрлөсә булыу өсөн донъяның төрлө илдәрендә, төрлө һалымдар менән япония килешеүгә йөкмәткеһе. (1) унда капитал һалым арта японса, японса һөҙөмтәһендә һалым күсемһеҙ милектән ситләштереү, шулай уҡ хәлдә булыу-булмауға ҡарамаҫтан, һеҙ йәшәгән, һәм (2) килеменә һалым түләгән булып ҡуртым (ҡағиҙә булараҡ, 20. ҡырҡ ике) тиклем, сит илдәр тәржемә булғаны өсөн. Илдең һалым ставкаларына бәйле һеҙҙең аныҡ сығыштар, шулай килем характеристика Япон һалым маҡсаты, йөкмәткеһе һәм ҡулланыу яҡлы килешеү һалым ҡағиҙәләре, һ. мөхәррире һәм иҫкәрмә: был мәғлүмәт аныҡ һәм тулы тәьмин итер өсөн бөтә булған тырышлығын күреп, уларға тейешле һалым ҡануниәтен нигеҙләнгән мәғлүмәттәре буйынса, июль 2015.

Рәхим итеп, профконсультирование менән сертификация белгестәре, әгәр һеҙ һатып планлаштырыла.