Бөтә Япония онлайн юрист. Юпонский хоҡуҡи портал адвокат ҙур.


Менән күсемһеҙ милек һатып алыуға сығымдарҙың в японии - Япония үҙәк үҙенсәлектәре


1 һалым ставкаһын тәшкил итә

Күсемһеҙ милек һатып алыу ваҡытта японияла, күп кенә активына таянып һалым хаҡы билдәләнде шәхси милек, кем һатып алырлыҡ хаҡтар менән айырылаӘгәр һеҙ үҙегеҙ нисәмә тиклем тарайтып үҙенсәлектәрен эҙләп, сығымдар сметаһы һәм һеҙ биргән һеҙ булырға тейеш торошо дөйөм һалым агенты.

Һәр осраҡта, һалым йыйыу буйынса план һәм яҡынса хаҡы алты ете покупной өҫкө өлөшөн тәшкил итә.

Ҡул менән йыйып бөтмәйенсә гербы төҙөлгән килешеү, алыш-биреш килешеүе һәм ипотека килешеүе. Һалымдар, хаҡтар һатып алыуға нигеҙләнә. Герб йыйыуҙа күрһәткән юғары ставкалар, һалым ставкаһын кәметеү, уларға ҡарата ҡулланған килешеүе 2018 йылдың 31 мартына тиклем осорға 2020 йылдың 1 апрелендә үтәсәк.

Милеккә һалым түләү ваҡыты был тапшырыу хоҡуғы, шулай уҡ милек ипотека ҡасан алырға була.

Суд баһа бирәсәк писал теркәлгән һалым түләргә тейеш булған. биш төп актив ер участкаһының хаҡын, 0 плюс. өс бинаның береһе хаҡы (квадрат метрҙан ашыу майҙанда әгәр илле ҡат, билдәле бер йәшкә һәм шәхси резиденцияһы сифатында ҡулланыла). Әгәр икенсе булып милек йәки ҡуртымға тапшырылған йорт сифатында ҡулланыла, һалым ставкаһын 2 йорт. 0 теркәлгән һалым залогы булып тора. ипотека хаҡы дүрт булды Шәхси резиденция өсөн, ул билдәле бер талаптарға яуап бирә, һалым ставкаһы 0 тиклем кәметергә мөмкин буласаҡ. береһе Һалымы күсемһеҙ милек һалымы иҫәбенә һатып алыу өсөн алты ай дауамында ведомство һуң һеҙ һатып алырға булды.

Ер һалымы ставкаһы өс төп актив хаҡы ябай, әммә әгәр ер тип билдәләнә 'е' һалым ставкаһы ике тапҡырға кәмегән.

Һалым инспекцияһы алмай

Торлаҡты бүлеү һәм таратыу яңы торлаҡ, торлаҡты яҡшыртыуға сертификат алған оҙайлы. Шулай уҡ йорт һәм фатир бүлеү өсөн пассив булмаҫҡа, ул йәшкә ҡарап үҙгәрә. бинаһы, күләме һәм уның маҡсатҡа ҡулланылған. Әгәр күсемһеҙ милек һатыу йәки һатып алыу японияла һеҙҙең хеҙмәтегеҙ менән агент күсемһе буйынса милек менән файҙалана, уларҙың валютаһының хаҡы түләү йәки һеҙ тейеш булған 60 000 иена һалым йыйыу ҡулланыла торған комиссия өс база (хәҙер һигеҙ).

Хаҡы база такс-фри хаҡы түбән булған мөлкәтте ҡулланыуҙан, һатып алыу хаҡы төшөп ҡарағанда, әгәр был мөлкәткә һалымдар үҙ эсенә ҡулланыла, шуға инанаһың икән, тикшерергә, тип, һеҙ домофон агент һеҙ түгел.

Күсемһеҙ милеккә һалымдың бер өлөшө итеүсе объекттар төҙөүгә ҡуллана, юридик шәхес булып тора, әгәр һатыу (һатыла һалым түләүҙә ҡулланыла). Төп сараһы булып ҡала өсөн һәр төрлө һалым һәм отель һайын, шуға күрә, зинһар, һалым агенты һуңғы күрһәткестәрҙе тикшереү өсөн һеҙҙең менән. Ер һәм милеккә һалым өлөшө өсөн ҡиммәтле үҙенсәлек менән юғары ашыу эре була. Һалым һатып ваҡытта һеҙҙең һатып итергә тура пропорциональ түләнә, һалым инспекцияһы һалым түләү һәр йыл дауам ә һуңынан был. Һалым йылына бер тапҡыр түләргә мөмкин, түләү йәки эшкәртмәләр. Әгәр уртаҡ милек булған мөлкәтте бер яҡтан, һалым түләп бөтә яҡтан уртаҡ бурысы бар. Һалым милектәге өлөшөнән сығып иҫәпләнә һәм уларҙың һәр милексе була алмай. Мәҫәлән, әгәр Ә илле йыллыҡ һәм милеккә һалымдар һәм милек булған һәр кеше 100 000 иена б. кешене тәшкил итә икән, яуаплылыҡтан a һәм b инаныу өсөн, был сумманы түләй. запрос кеше, тик улар был түләүҙәр 50, 000 иена. Әгәр кеше барлығы 100 000 иена б. түләргә, һалым һәм йөкләмәләр таҙартыу өсөн кеше б. Был бинала, ғәҙәттә, торлаҡ йорттар яңы тамамлағансы йәки тәүге өс-биш йылдан һуң һалымдар ике тапҡырға. Әгәр һеҙҙең фатир хужаһы булып тора, ремонт өсөн ай һайын иғәнә түләргә һәм идара итеүсе компаниялар фонды һеҙ тейеш була. Плат эштәре барған бинаның дөйөм идара итеү, капиталь ремонттың дөйөм хаҡы түләү фондынан шул уҡ ваҡытта ремонтлауға тотоноп була. Иғәнә күләме фатир сығып, һеҙ эске ҡаплауы, фатирға айлыҡ түләүҙәрҙең юғары булыуы взиматься ҡарағанда күберәк. Улар өсөн шулай йыйып ала йәки баҡса ҡыйыҡ терраса менән өҫтәмә апартаменттар була. Йыйып ҡуйған эшләй түбән булырға мөмкин, ҡасан яңы бинаһы, шулай кеүек, әммә бинаның был быуат йыйған, бәлки, тура арта. Ассоциацияһы бинаның хужаһымы (милексе фатирҙарҙа тора) тауыш йыйып үҙгәртеү хоҡуғына эйә. Был йыйыу, ҡағиҙә булараҡ, алты йөҙ баш иенаға тиклемге 350 квадрат метр. диапазонлы, бинанан бинаға ҡарарға һәм уның, һеҙҙең менән ҡайһы бер үҙенсәлектәре хаҡ артыҡ юғары булыуы ла табырға мөмкин. Әгәр ҙә һеҙ һатып алыусылар менән финанс, банк ипотека алыу взимать йыйымдар өҫкө өлөшө һеҙҙең. Рәхим итеп, святитель менән туранан-тура банк һеҙҙең өсөн, тарифтар хаҡында белмәнек, сөнки улар айырыла алмай, төрлө вариантты һәм хаҡты бар. Ғәҙәттә банк кредит страховкалау мотлаҡ шарт булып тора ут булыр, әммә кире осраҡта күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн мәжбүри булып тора. Шулай уҡ мотлаҡ страховкалау булып тора, ер тетрәүен, һәм баш страховка мөмкин буласаҡ ут менән бергә алып (сығарыу мөмкин түгел, ләкин үҙ а. була) Түләй алмай, шуға ла, рәхим итеп, святитель менән һеҙ страховка премия түләнәсәк, максималь тураһында белә. Страховка өсөн ер тетрәү, күсемһеҙ милек объектының баҙар хаҡын арттырыу максималь түләү тыш илле миллион иендан ҡарарға мөмкин.

Өсөн фатир бүлеү өсөн документтар. Фатирҙы һалымһыҙ һатыу ваҡытын бүлә биҙәлгән

Был осраҡта беҙҙең фатир

Бөгөн был фатир бүлеү өсөн беҙ документтар булыуы ҡыҙыҡһындыраЫсынлап та, яҡындары был ауыр туҙбаш түгел, беҙгә кәрәк. Шуға ҡарамаҫтан, бөтә граждандарға ла был исемлектә белә.

Шулай итеп, Һеҙ баш тартыу хоҡуғына эйә бүлә.

Иң һәйбәт һөҙөмтә юҡ, улай түгел икән. Шуға күрә, өйрәнә досконально тулы исемлеге бирелгән бөтә кәрәкле нәмәләр алыу өсөн аҡса күсемһеҙ милекте һатыу һәм һатып алыуға дәүләт ҡарамағында була. Дөрөҫ әҙерләү процесын еңелләштереү максимум буйынса. Фатирҙы һалымһыҙ һатыу ваҡытын бүлә биҙәү - туҙбаш ҡатмарлы һәм был улай түгел.

Бәлки, был процесс күптәр белә.

Әгәр һеҙ әҙер булырға тейеш, уның образы, йәғни бер ниндәй ҙә проблема булырға, һеҙҙең өсөн ҡурҡыныс түгел. Ябай түгел, уларҙың барлыҡҡа килеүе. Беренсе документтар, һалым бүлеп алыу өсөн кәрәк булған - был һеҙҙең шәхес танытмаһы. Ҡуллана аласыз теләсә ҡайһы документ оҡшаш, әммә, практика күрһәтеүенсә, паспорт бөтәһе лә яҡшы. Һәм уның күсермәһе. Ул башҡа кәрәкле документтар исемлеге беркетелгән була.

Кәрәк белдерҙе.

Бәлки, был документ менән проблема булды. Ахыр сиктә, һәр ваҡыт һеҙҙең менән рф гражданы паспорты булырға тейеш. Был документтар һалым бөтә операциялар өсөн һәр саҡ кәрәк. Был мәсьәләне ҡараны. Тейешле документтар булмаған фатирҙар төҙөү өсөн өҫтәмә бүлеү бер ниндәй ҙә мәғәнәһе булмаған булыр. Йәғни, һеҙҙең үтенесте мотлаҡ тәртиптә һалым органына яҙма рәүештә ғариза бирергә тейеш Ғариза яһау алмаҫлыҡ булыуын һеҙгә бүлә. Был еңел һәм тиҙ компилироваться - һеҙ күрһәткән етерлек мәғлүмәт һәм мәғлүмәт, шулай уҡ, кире ҡайтарыу өсөн нигеҙ. Беҙҙең осраҡта, был фатир һатып алынған. Һәм бына бөтә. Бынан һуң кәрәкле документтарға ҡул ҡуя, ә һуңынан уның паспорт һәм башҡа документтар һалынған. Бер мөһим факторға иғтибарҙы - шулай уҡ ғаризала күрһәтелгән банк реквизиттары текст, улар аҡса алырға кәрәк. Әгәр был мәлдә һеҙҙе һағынып, һеҙгә аҡсаны кире ҡайтарыуҙан баш тартҡан. һалым органдарынан көтә. Әле был әйбер. Бындай фатир бүлеү мотлаҡ рәсмиләштерергә тейеш пункт индерелгән һалым һатып алыу, һалым декларацияһын әҙерләү. Һеҙ был аҡса ҡайтара алмай, үҙеңә йәки башҡа һалым түләй. Формаһы, кәрәк ул беҙгә 3-НДФЛ. Теркәлгән граждандар өсөн проблема тыуҙыра. Махсус программа ҡуллана аласыз, уны тулыһынса һыуҙан сығаралар һәм уларға ярҙам тәшкил был декларацияһын әҙерләү.

Оригиналын биргәндәрҙе генә.

Күсермәһе 3-НДФЛ һалым органдарында ҡабул ителә. Әгәр һеҙ аныҡ кәрәк. документ өсөн үҙе үк, уның ике дана ғына распечатывать. Һәм был бөтә. Исегездә тотоғоз, һеҙ түгел, һөйләшкән булалар, хатта һалым декларацияларының күсермәләре. Әлеге ваҡытта рәсәйҙә бындай ҡағиҙәләрен урынлаштыра.

Беҙ алға барабыҙ.

Документ өсөн фатир бүлеп биргән - шулай уҡ проблемалы мәсьәләләр, әгәр һеҙ әҙер булырға тейеш, уның образы.

Ҡиммәтле ҡағыҙҙар әҙер һуң, барлыҡ, һеҙгә кәрәк,-тип үҙ килемен раҫларға. Был маҡсат өсөн, һылтанырға тағы ла бер. Был тип атала 2-НДФЛ. Әгәр һеҙ үҙегеҙ эшләгән, үҙ аллы тултырып, уны һезгә кәрәк буласаҡ. Шул уҡ был ҡушымта ярҙамында эшләнгән, унда һеҙ һалым декларацияғыҙҙы яһай 3-НДФЛ. Айырым проблемалар барлыҡҡа килгән эш түгел. Шуға ҡарамаҫтан, эшләүсе граждандарҙың йыш ҡына кемдер. Был ысул һәм уларға кәрәкмәгән ҡағыҙҙар алып белешлек. Һеҙ тәьмин итергә тейеш 2-НДФЛ эш һеҙҙең өсөн белешмә. Бухгалтерия фирмаларға мөрәжәғәт итеү уның өсөн, һеҙ ул эшләйһе. Ҡағиҙә булараҡ, проблема юҡ. Әммә, иғтибар - документтар бүлеү фатир өсөн, ә тап белешмә 2-НДФЛ Булараҡ, һалымды кире ҡайтарыу, оригинал бирергә тейеш була. Шулай булғас, һеҙ ҡабул итмәй, был ниндәй күсермәһе.

Шуның өсөн, хаҡында айыртырға, 2-НДФЛ оригинал ғына ҡулланыла. Был тағы ла Хәҙер етди һәм мөһим документтарҙы ла беҙ башланыҡ.

Йәғни эштә, үрҙә аталған был стандарт бөтә документтарҙы ла булып тора.

Ниндәй ҙә булһа һалым бүлергә, йәғни уларҙы һалым органдарына ебәрелә. Әммә һәр осраҡ өсөн документтар исемлеге артабан була. Йорт фатирҙы һалымһыҙ һатыу ваҡытын ерҙе бүлеү, һеҙ уны ала алмай, ҡайһы бер ырыу әгәр ҙә һеҙ операцияһыҙ экспедиций. Быны нисек дөрөҫ эшләү.

Һатып килешеү һеҙҙең исемдә булған кәрәк.

Һатып алыуын аныҡ итеп күрһәтеү мөһим.

Йәки йорт, ер участкаһы

Кире осраҡта ниндәй ҙә булһа түгел. бүләләр Күсермәһен ебәрә белдерҙе.

Әгәр телисез икән, һеҙгә мөмкин оригиналда бирелә, икенсе экземплярын ҡалдырырмын һәм үҙ килешеү. Әммә хәтерләйем - уны бүлә алмай мөмкин түгел. Был мәлдә шулай уҡ айырым граждандар өсөн бер ниндәй ҙә проблема тыуҙырмай. Ахыр сиктә, һәм һатып алыу дөйөм алғанда, башҡа һатыу килешеүе үтә алмаҫлыҡ тип һаналған. Фатир һатып алырға кәрәк буласаҡ һеҙгә бүлеп? Документ булараҡ, был сәйер яңғырар ине лә, һеҙ кисекмәҫтән өсөн уңайлы булыуы мөмкин түгел.

Сөнки ҡайһы бер ваҡытта ҡайһы бер осраҡта теге йәки эшләргә тура килә.

Мәҫәлән, милек хоҡуғы тураһында таныҡлыҡ тураһында һөйләшер беҙ. Һуң түгел, был һеҙҙең өсөн шунда уҡ һатып алырға була. күсемһеҙ милек, әммә бер ни тиклем ваҡыттан һуң ғына. Операциянан һуң ай самаһы. Шулай итеп, бер ниндәй ҙә һалым бүлергә кәрәк ашыҡты. Ул ваҡытта етерлек булған һеҙҙең өсөн уның биҙәй.

Бал ҡорто һәм милек тураһындағы таныҡлыҡтың күсермәһен нөсхә документ булараҡ күрһәтергә мөмкин.

Икенсе варианттарын ҡулланыу яҡшы.

Шулай уҡ сертификат дубликатын алырға була бит, әгәр һеҙ юғалта.

Был документ һәм һәр ваҡыт һеҙҙең менән буласаҡ. Һеҙ күсермәһен һалым органдарына белдерергә тейеш. Төрлө бүлеү өсөн документтар. Әммә бөтә граждандарҙың мотлаҡ тәртип булырға тейеш,-тип үҙен раҫларға сығымдар. Әлбиттә, бында килгән һәм ч ярҙам түләнә. Был нөсхәһен һәм күсермәһен үҙегеҙгә ҡалдырығыҙ өсөн яҡшы булды. Күр, һалым декларацияһын һәм дубликат йәки белдерҙе. Ҡағиҙә булараҡ, был күренеш барлыҡҡа килерлек түгел, йә проблема юҡ. Әгәр, күңеленең, һеҙ түләргә түләү документтары реквизиттары күрһәтелгән. Шул ғына, кем сифатында бүлеп түләүселәр хоҡуғына эйә булыуын күрһәтә. Кем һәм башҡалар. Нимә ашау түгел, тип платежка һәм килешеүҙәре, шулай уҡ күрһәтелгән граждандар декларацияларын төрлө була. Был законһыз. Фатир өсөн һалымды бүлеүҙең был осраҡта етештереүселәр түгел ине (ҡайтарып). Һалым булмаясаҡ, әммә һеҙ аҡсаны кире ҡайтара алмай. Был принцип, был документтар барыһы өсөн фатир бүлеп бирә. Дөрөҫ, йыш ҡына бындай күсемһеҙ милек ипотека в яраҡтары. Ни ғәжәп кеүек, хатта был осраҡта, һеҙ аҡсаны кире ҡайтарыу хоҡуғына эйә, торлаҡ һатып алыуға тотонолған. Үрҙә килтерелгән исемлеген тулыландырҙы етерлек документтар менән ниндәйҙер бумажка. Шулай булһа ла, улар ниндәй ҙә проблема. Һәр осраҡта, был булараҡ, күп кенә граждандар, бындай хәл белдерҙе менән осрашҡайны инде улар.

Һеҙгә нимә кәрәк булған? Беренсенән, ипотека килешеүе.

Был нөсхә рәүешендә йәки күсермә йәки кәрәк булыуын белдерҙе.

Икенсе вариант граждандар араһында ҙур һорау менән файҙалана.

Әгәр һеҙ ниндәй буйынса-ысын сәбәбен ипотека килешеүе ике данала алырға була.

Икенсенән, һеҙҙән квитанция кәрәк, ипотека буйынса проценттарҙы түләү раҫланған факт. Был әһәмиәткә эйә түгел, һеҙ уларҙы ниндәй форма күсермә нөсхәһе йәки күр. Иң мөһиме, һеҙ нәҡ һеҙ түләү документында күрһәтелгән, тип түгел, ә кемдер башҡа. Бына шулай еңел генә алырға мөмкин фатирҙы бүлеү һәм һалым теге йәки был осраҡта һеҙҙең өсөн. Шуның өсөн тағы нимә белергә кәрәк, бер ниндәй ҙә проблема килеп күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн аҡсаны кире ҡайтара алмай. Мәҫәлән, ул ваҡытта бөтә документтарҙы йыйырға тейеш. һеҙҙең менән осрашты. Практика күрһәтеүенсә, әгәр һеҙҙең шунда уҡ Интернет бүлеп биреү, һеҙ мөмкин әҙер. биш айҙа һалым органдары инеү. Иң оҙон, һеҙ көтөп алаһымы һеҙҙең исемдә булған милек хоҡуғы тураһындағы таныҡлыҡ бирелә. Ике ай тирәһе үҙе ғариза ҡаралған. Был ваҡытта бүлеү буйынса һалым органына йәки иреклеге тураһында иң һеҙҙең яуап аласағын раҫланы баш тартыу рәсмиләштерелгән. Һәм, практика күрһәтеүенсә, йә ике айға һуңлап, һеҙҙең өсөн иҫәбенә аҡса ала, заявкаһында күрһәтелгән. Шулай итеп, уртаса алғанда, алты-ете айҙан алырһығыҙ процесты рәсмиләштерергә һәм үтә яҡын. Осор тамамланды, әммә һеҙ һалым декларация мөмкин тиклем һалым отчет бирҙе.

Йәғни һәр утыҙ йылдың апреленә тиклем.

Бынан тыш, хәҙерге замандағы законға ярашлы, һеҙ һуңғы өс йыл эсендә бүлеп алыу хоҡуғына эйә. Шулай итеп, һеҙ аласаһы һеҙ. Тағы бер момент - әгәр һеҙ пенсионерҙар, пенсия таныҡлығы һәм һезгә туранан-тура киләсәк күр юғарыла күрһәтелгән бөтә документ (күсермәһе), шулай уҡ сертификат, ул. һеҙ өҫтөнлөк алмаҫ раҫлауынса, әгәр ул бар. Бынан тыш, проблемалы, бигерәк тә әгәр һеҙ бүлеү өсөн кәрәкле документтар исемлеген тулыһынса белеп бөтә.

Япония етәкселеге ипотека кредиттары буйынса - майҙаны йорт

Ул ер менән килергә тейеш

Кредит түбән процент ставкаһы буйынса, һуңғы йылдарҙа японияла булып ҡала, һәм шул сәбәпле күп кеше, улар ҡараған күсемһеҙ милек һатып алыу, кредит файҙаланыу өсөн, шулай эшләнәШул ваҡытта японияла сит ил күсемһеҙ милек һатып ала, япон сит ил финанс институттарынан кредит бирергә баҙнат итмәй. Шуның өсөн, кредиттар алырға, төрлө тәүшарттар бар, ул башҡарырға тейеш булмаһа ла, уҡыу йортон ҡарап улар үҙгәрергә мөмкин. Бына беҙ Плаз финучреждение йорто булыуын теләр инем, уларға ярҙам менән кредит килешеүҙәрендә кредит биргән өсөн заявка на ипотека кредиты тәҡдим итә һәм сит ил планына ярашлы барһа, һеҙҙең запрос һәм финанслай. Финанс бәйле ипотека кредиты өсөн тәүшарт учреждение. Япония менән бергә дөйөм торлаҡ кредиты түбән килтерҙе.

Уларға ҡарап үҙгәрә

резюме тәүшарт. Торлаҡ кредиты биреү, ҡағиҙә булараҡ, һатып алыуға ҡулланған күсемһеҙ милек (йорт, һезгә һәм һеҙҙең ғаилә йәшәй тип планлаштырыла), ремонт, йорт йәки рефинансирование. 20 йыл өлкән йәшкә тиклем заявка бирергә тейеш 65-69 йыл кредит мәле булды. 75 йәше самаһы кредит түләп бөткәс булырға тейеш мәлендә - 80 йыл. Шул, ғүмерҙе страховкалау, кредиттар алып төркөмө кеше хоҡуҡтарын эйә булған (был мөмкин булған ирекле әллә ниндәй йорт) төҙөп типовой бинаны төҙөү тураһында законға ярашлы булырға тейеш. Ҡағиҙә булараҡ, кредит һәм финанс учреждениеларының 90 капиталы суммаһы ҡаплап һатыуҙағы хаҡы 70-80 тиклем тиклем үҙ баһалау. Дөйөм кредиттар суммаһы йыл һайын түләй (бурыстың килем ҡарата мөнәсәбәте) -35 сиктәрендә дөйөм килем яҡынса егерме биш йыллыҡ диапазонлы булырға тейеш. Төрлө төр кредит буйынса процент ставкаһы булдырылды. Уның ставкаһы йөҙөү процент, билдәләнгән ваҡытта билдәле бер осор эсендә процент ставкаһы, кредиттың процент ставкаһы ғәмәленең срогы дауамында бөтә төр билдәле һәм исправлено. Кредит ставкаһын йөҙөү буйынса: 2 процент ставкаһы внебиржевой нигеҙендә йөрөй. Льготалы процент ставкаһы ҡулланыла башланы, был, бәлки 0 булды. Төп процент түләү системаһы һәм тигеҙ булған, тигеҙ түләү һәм түләнгән бонустар системаһына кэпитал.

Предоплата: автоматик системаһы өсөн уңайлы ҙур булмаған һаны һәм интернет аша предоплата предоплата.

Вкарьере менән местоположение йыйыу ысулы ҡулланыла. Компания кредиттар менән кредит алыу өсөн кәрәк булған шарттар гарантиялай йыш гарантиялай. Был осраҡта, билдәле бер суммаға гарантия заряд тора, уларҙың ҡайһы берҙәренә кредит буйынса процент инә. Гарант финанс учреждениелары һәм ҡайһы бер түләү талап итмәйем тип гарантиялай. Үтескә алып ғүмер страховка төркөмө булырға тейеш. Йыш ҡына кредит буйынса проценттарҙы түләүгә страховкалау индереү, йәки финанс учреждениеһы түләй. финанс учреждениеһы. Миҫал булып смета JPY32 самаһы тәшкил итә, 400-108, 000. Өсөн ипотека кредиты түләүҙең тотҡарланыу ихтималлығы ҡайтарып ҡалдыра. кәм тигәндә, финанс институты япон, тип һыҙыҡ өҫтөнә заявитель түгел, сит ил кредит күсер булған. Шулай итеп, заявитель, ҡағиҙә булараҡ, кем булырға тейеш-шул, кем даими халыҡ статусына эйә, япон ҡатын, бик оҙаҡ осор резиденцияһы йәки Япония, халҡы өсөн даими статусына дәғүә итә. Күп кенә эре банк Япония (MUFG банк, Лтд, Лтд Мидзухо Банк, Мицуи investigators led by kenji sumimoto корпорацияһы банк, Банк һәм йөҙ, йәмғиәт), түбәндәге шарттарҙа ҡуйылалар һәм сифаты урындағы банк траст банк заемдары өсөн тәүшарттың үҙен. Кемде ҙә булһа, кем эшләргә һәм һалым түләргә Япония (уларҙың килеме тураһында белешмә алыу, Һалым сертификат, сертификат, һалым һ.

ҡайһы бер финанс институтын Японияла Була, ул сит ил кешеләре кейәүҙәр йәки даими йәшәгән урынығыҙҙан торлаҡ кредиты тәҡдим яңғыҙ парҙар статус.

Тәүшарттар алыу өсөн кредит, бындай булараҡ, кредит максималь сумма, йыл өҙлөкһөҙ эшләүсе, һәм йыллыҡ килемдәре, финанс институттары ҡарап, үҙгәрергә мөмкин. LTV һәм кредит буйынса процент ставкаһының юғары булыуы мөмкин нисбәте (мәғәнәләр кредит: от мөнәсәбәттәре күсемһеҙ милек хаҡы кредит күләме баһалана). был финанс институты түбәнерәк булыуы мөмкин, шул ҡарағанда, Японияла эре банк тәҡдим итә. PRESTIA (smbc банк трассаһы менән Лтд.), Shinsei Банк түгел, Йәмғиәттә, Суруга Банк, банк торлаҡҡа кредиттар ойошмаһы банкыһының сит ил һәм коммуникациялар үтәү өсөн генә ҡытай, япония һәм тотороҡло килем булып йәшәй улар. Даими йәшәү төрҙәренә юҡ итергә кәрәк. Гарант кәрәк. Япония сит ил кешеләре өсөн алдағы йыл өсөн йыллыҡ килем менән йәшәргә тейеш була улар. Инглиз теле ярҙамында ҡарап була. Тик был осраҡта, әгәр гражданлығың булмаһа заявитель япон ҡатын, күренеш түгел, даими йәшәргә кәрәк. Кире осраҡта буйынса даими элекке паспорт кәрәк. Ә ҡатын гарант булырға тейеш булған. Инглиз теле ярҙамында ҡарап була. Хәйер, ҡайһы бер ташламалар булыуы, даими принцибы резидент статусын кәрәк. Инглиз телендәге брошюралары мөмкин. Ҡағиҙә булараҡ, ҡытай граждан хеҙмәтенә кандидаттарҙың менән генә бирелә, улар японияла резидент статусын эйә. Заявитель японияла йәшәү өсөн уңайлы башҡа статусын сикләнгән хеҙмәте. Япон һәм ҡытай теле хеҙмәте. Кеше хеҙмәте менән сит ил граждандары өсөн, йәшәү өсөн йыллыҡ килем jpy4 япония һәм статусына эйә булып, 000, 000. Япон һәм ҡытай теле хеҙмәте."Ғүмер страховка төркөмө"план-планды тормошҡа страховка, ҡалған сумманы кредит ҡаплау осраҡта уны үлем.

Ҡағиҙә булараҡ, кредит алыр хуплап, уны сығарырға тейешбеҙ.

Ағымдағы һеҙҙең сәләмәтлек торошо хаҡында белешмәһе страховка тиклем алырға кәрәк.

Ҡайһы бер финанс учреждениеһы, һеҙ япон талап итә ала япон теле өсөн күпме оҫталыҡ, заем килешеүгә өлгәшелде.

деталь асыҡлау өсөн, улар тураһында һөйләшеүҙәр, шулай уҡ үҙ исемен һәм адресын яҙа белеү. Финанс учреждение мөлкәтте баһалау*әгәр ипотека кредиты өсөн ғариза кире ҡағыла-биреш килешеүе ғәмәлдә булды. Был ғәҙәти практика индереү өсөн махсус килешеү пункт-һатып килешеү осраҡтарын бөтөрөү өсөн, әгәр кредит финанслауға заявка биреү кире ҡағылды. Шул уҡ ваҡытта махсус төҙәтмәләр, өҙөлгән килешеү мөмкин һатып алыу-һатыу бер ниндәй ҙә штраф санкциялары күрһәтеү срогы дауамында (гербы). Японияла ҡасан резиденттың инвестицион өсөн һатып алынған күсемһеҙ милек, активтар менән идара итеү, йәки икенсе сифатында файҙаланыу өсөн йорт, торлаҡ һатып алыуға кредит файҙалана алмай. Был маҡсатҡа ҡараған күсемһеҙ милеккә инвестициялар кредит булырға тейеш.

Шуға ҡарамаҫтан, түбән күсемһеҙ милеккә инвестициялар өсөн йыш ҡына кредит, ипотека кредиттары алыуға ҡарағанда.

Кредит коэффициенты ҡиммәте: заем коэффициенты ипотека кредиты сумма менән баһаланған өсөн инвесторҙарының сит ил күсемһеҙ милеккә хаҡтар, уларҙың йәшәү Гонконг, Гонконг паспорт йәки япония, гонконг йәшәй. Инглиз хеҙмәте. Даими резидент статусын талап итмәй. Гарант кәрәк. Был кәрәк, сөнки улар сит ил һәм япония тип алдағы йыл өсөн йыллыҡ килеме йәшәү заявитель ашыу тәшкил итә. Бер нисә ҡунаҡхана булыу өсөн шарттар, кредит алыу өсөн ҡулланыу өсөн булған (төр милек структураһы, бинаның майҙаны, йәшенә, һ. ҡулланыла). Инглиз теле ярҙамында ҡарап була. Даими резидент статусын талап итмәй. Был кәрәк, сөнки улар сит ил һәм япония тип алдағы йыл өсөн йыллыҡ килеме йәшәү заявитель ашыу тәшкил итә. Бер нисә ҡунаҡхана булыу өсөн шарттар, кредит алыу өсөн ҡулланыу өсөн булған (төр милек структураһы, бинаның майҙаны, йәшенә, һ.

ҡулланыла).

Дөйөм алғанда, уларҙың хеҙмәте ғына кредит биргән заявитель өсөн граждандар менән ҡытай, япония резидент статусын эйә булды. Заявитель сикләнгән резидент статусын биргән хеҙмәттәре башҡ. Һәм япон телдә һөйләшмәгәндәр. Йыл һайын сит ил гражданы дәғүә хеҙмәте өсөн, кем өсөн ул алдағы йыл өсөн килем һәм японияла JPY4 резидент статусын эйә, 000, 000. Һәм япон телдә һөйләшмәгәндәр. Бында беҙгә актив ярҙам итәләр беҙ улар менән клиенттар йорттоң майҙаны башланғыстары күп аспектлы. Күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн кредит инвестициялар өсөн иң яҡшы инвестиция үҙенсәлектәре тейешле консультация индереү, бәлки, һеҙ йорттоң майҙаны уйлайым. Рәхим итеп, стесняйтесь менән бәйләнештә беҙ. Торлаҡты кредитлау тураһында мәғлүмәт нигеҙендә юғарыраҡ булған резюме мәғлүмәт, белешмә һәм маҡсатта төрлө финанс учреждениелары ғына ҡулланырға мөмкин булған.

Иғтибар, ниндәй критерийҙар буйынса был тәүшарт булып үҙгәрҙе юғарыла әйтеп мөмкин единоличный һәр ҡарамағындағы финанс учреждениеһы.

Автор ҡағыҙы яҡшы профессиональ аренда, заказ интернет

Һеҙ хаҡын иҫәпләү өсөн тәғәйенләнгән, рәхим итеп, тултырыгыз формаһын түбәнерәк булһа һеҙҙең деталдәрен заказ: һеҙ эзләргә компанияһына профессиональ яҙыусылар менән яҙырға, уларҙы плагиатта биреү бушлай, эш сифаты юғары. Махсуслашҡан ғилми мәҡәләләр яҙыу сайтында, яҙма буйынса хеҙмәттәренең киң спектрын тәҡдим итә, шул иҫәптән уларҙың ҡайһы берҙәре диссертация яҙып, эссе яҙып, эштән курсовой, яҙыу, эссе, докладтар яҙыу фәнни яҙма формалар һәм алымдарБеҙгә аҡыл хеҙмәтенең хаҡы буйынса ғына түгел, шулай уҡ күп һанлы әммә уларға өҫтөнлөк менән килә. Һеҙ бит беҙҙең аша юллап ала заказ заказ юлы менән тултырыу проекттың деталдәрен, был сумма түләргә кәрәк булһа һуң, һеҙгә, уларға бәйле төрлө үҙгәреүсән, ценообразование билдәләне. Шул уҡ биттә һеҙ шулай уҡ аласыз яһарға һеҙҙең деталдәр менән иҫәп яҙмаһы булдырҙы. Был осраҡта, һеҙҙе кисерер, әгәр ниндәй ҙә булһа һорау менән файҙалана йәки чатта яҙа беҙҙең өсөн, беҙҙең менән элемтәгә керергә. Проект һеҙҙең талаптарға бәйле, беҙ тап һеҙҙең хоҡуҡтарығыҙ яҙыусы заказ менән тикшереү тырыша, ул шөғөлләнгән фән ҡағыҙы кәрәк. Һеҙ һәр ваҡыт беҙҙең тирәләй сиратта заказ биреүсенең талаптары продиктовать ваҡыт бирелә. Беҙ инанып, тип ҡағыҙы әҙер булыу срогын күрһәтеү. Һеҙ был хатты алған ваҡытта, ҡасан, һеҙҙең документтары әҙер, һәм PDF-версияһы, һеҙгә ҡарап бирәм. Дүрт фактор булып, уларҙың хаҡын билдәләү тәртибе: срок, яҙыу типтарын, төрҙәрен һәм фәнни кимәлдә ҡағыҙы. Фәнни тикшеренеүҙәре класлы юллап заказдар яһай, ул ваҡытта алып барып булмай, һеҙ уны күрһәтте. Һеҙгә ебәрермен, һеҙгә беҙҙең клиенттар буласаҡ һөнәр бар команда сервис, проблемалар һәм уларҙы хәл итергә тырышып ҡарай 24-7 һеҙгә тәҡдим итәбеҙ. Был хеҙмәттәрен башҡа айырмалы рәүештә, уларҙы эшкәртеү һәм документтар менән тәьмин итеүгә күсереү, уларҙы бик плагиат булды, беҙ заказ алып тик мәҡәләләр, ноль менән яҙылмай, күңел, настроить уларҙы һеҙҙең өсөн ихтыяждары. Әммә беҙ шулай уҡ вычитка хеҙмәттәрен тәҡдим итә, беҙҙең осраҡта бындай идеаль проекты эшләнгән ҡағыҙға үҙ заказдарҙы камиллаштырыу һәм яҙыусыға түгел, ә яҙыу ҡағыҙы менән ноль. Беҙ аңлайбыҙ, был яза ауыр хистәр плагиат уҡыу йорттары күп, шуға күрә беҙ бар, сәйәсәткә нулевой плагиат һәм ҡәтғи. Юғары сифаты-беҙгә таяныс булып тағы ла бер ҡағыҙ хеҙмәте заказ эшләнә. Беҙҙең тикшеренеү ҙур яҙыусылар эшләгән, үҙе яҙған ҡағыҙҙарға. Шулай уҡ улар, күңелдәр, һеҙгә һәм һеҙҙең конкрет ихтыяждарын өсөн настроить инструкция яҙырға кәрәк. Ниндәй пландар менән таныш һәм бөтә стилдәге ҡулланыу һәм уларҙың төп стилдә форматлар өҙөмтә төп һәләтле. Кешегә ялланып ҡағыҙ эҙләп арзанлығы буйынса яҙыусылар булырға тейеш, тип ышанам сайты иң арзан хаҡ буйынса өҫтөнлөгөн тәьмин итергә тырыша. Хаҡы беҙҙә аҡыллы, яҙыусы булыр өсөн кеҫәбеҙҙә иң яҡшы мөмкинлек ҡағыҙ яллаған. Сайтта камиллығына ынтыла, контент сифаты, хаҡы һәм арзан плагиат нуль. Беҙ шулай уҡ күп ваҡытта миҙгел ташламаларын тәҡдим итә. Ул ғына ла түгел, аҡсаны кире ҡайтарып булыр, гарантияны беҙ тәьмин итеү өсөн максималь ҡәнәғәтләндермәй. Ахыр сиктә, беҙ ышанабыз, һеҙ мәсьәләне хәл итеү, “Кем яҡшы, уңайлы интернетта. сочинители профессиональ ҡағыҙҙары, етештереүселәр арзан хаҡтар буйынса сифатлы мәҡәләләр яҙған өсөн һәм минең өсөн контент заказной."Беҙ үҙенсәлекле ғына тәҡдим итәсәк, документ плагиат түгел.

Беҙ бер ҡасан да эшкәртеп, ҡайтанан файҙаланыу, гәзит йәки һатыу.

Беҙҙең сайтында урынлаштырылған заказ хәүефһеҙ булыуын, шәхси һәм аноним. Сайт-был заказ эшләү компанияһы, таможня документтарын тәҡдим иткән өсөн ҙур клиенттар бөтә донъя буйынса. Был мәҡәлә берҙән-бер маҡсатҡа-беҙҙе клиенттарға ярҙам итә, беҙҙең шарттарға ярашлы ҡулланыуҙа булырға тейеш һәм улар менән файҙалана, ғәмәлдәге ҡануниәт, мәктәп һәм тәҡдимдәр.

Токио күсемһеҙ милек һатып алығыҙ: йорт, фатир, инвестиция - майҙанлы йортто

Токио күсемһеҙ милек һатып алыу-был бик яҡшы инвестиция, япония кеүек профессионалдар өсөн кәрәкле урында булмағанға шулай дауам эмигрантЭргә-инфраструктураны яҡшыртыу проекттары һәм аныҡ күрһәткес булып тора, хәҙер күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн идеаль ваҡытта токио, һәм бында Plaza йорто, һеҙгә ярҙам итер өсөн юлының һәр аҙымы таң үҙенсәлектәр исемлеге менән һатыу өсөн уңайлы.

Токио күсемһеҙ милек һатып алыу көсөргәнешле булырға тейеш түгел.

Тәжрибә ярҙам итеү һәм биреү ала plaza йорт советтары тураһында һөйләне, нисек ҡиммәтле һәм табырға уңышы. Беҙҙең исемлеген ҡарау өсөн үҙенсәлектәре аша киң токио арзанға һатыу Йорттар, майҙандар, һәм табырға йорт, фатир йәки бүлмә офис, тап һеҙгә тура килгән. Плаз ярҙамында дөйөм йорт ярҙам итеү, күсемһеҙ милек һатып алынған токио японияла сит ил кешеһе тураһында хәстәрлек күрергә кәрәк. Беҙ иркенләп инглиз бирер-тел ярҙамы, күсемһеҙ милек менән килешеүҙәрҙе рәсмиләштереү ҡатмарлы еңел аңлай.

Йорт майҙаны ышанам, һинең менән булыу өсөн, дөйөм һәм хеҙмәтенең башынан аҙағына тиклем беҙгә ярҙам өсөн элекке реклама ярҙамында һеҙ һатып алыу өсөн арендаторҙарға һуң, күсемһеҙ милеккә идара итеү, шулай уҡ япон һалым түләй.

Ҙур майҙанлы йорт һатып өсөн мөһим үҙенсәлектәр күп төрлөлөгө менән токио иғлан хупланы.

Беҙҙең өсөн иркен йорттар исемлеге эҙләү, күптән яҡын биҫтәһе һәм фатир төҙөлгән Токио үҙәге, бейек совпадение күренештәр панорамала менән апартаменттар, премиум класлы ҡулланыу, эмигранттар, йорт торлаҡ, офис биналары һәм килем килтергән эш үҙенсәлектәре, шулай уҡ теракт үҙенсәлектәре, улар түгел пишется. Токио күсемһеҙ милектең майҙаны торлаҡ йорттары тәҡдим итә өсөн һатыу, һатып алыусыларҙың күпселеге улар өсөн райондың ҡала иң абруйлы, ҡалаһының башҡа райондары менән ҡунаҡхана янында. Түбән нажмите, тураһында күберәк белер өсөн, йәғни торлаҡ һатыу объекты ҡуйырға һәр өлкәһендә, шулай уҡ киләһе кварталда тураһында мәғлүмәт. Йорт менән Plaza, һеҙҙең ихтыяждарын, һеҙҙең тормош һәм күсемһеҙ милек торлаҡ һатып алыуға ярашлы, токио стиле өҫтөнлөк ала. Басыгыз түбәнерәк, күсемһеҙ милекте табыу, уларҙы хәл тап һеҙ яҡшы итеп йәшәргә теләйем. Токио күсемһеҙ милек һатып алырға теләүселәр өсөн бизнес-мәғәнә. Нажмите түбән, йәғни тураһында күберәк белер өсөн, һеҙҙең менән күсемһеҙ милеккә инвестициялар йортонда нисек ярҙам итә ала Plaza, арзан һәм ниндәй үҙенсәлектәре. Күсемһеҙ милек һатып алыу процедураларын ентекле аңлатма һәм милек хоҡуғын һатып алырға кәрәк. токио һәм беҙҙе ағымына еңел булманы уның Асыу, күсемһеҙ милек һатып алыу ваҡытта японияла күпме кәрәк, шул иҫәптән һалым һәм сығым сарыф азбукой.

Күсемһеҙ милек һатып алыу процесы японияла - майҙанлы йортто

Һуңғы мөлкәтен һатып алыусы һәм һатыусы ике алдында торошона тикшереү үткәрәМөлкәтен һынап, күреү өсөн, әгәр уның менән тап килә, йәғни, мөлкәтте һәм ҡорамалдар торошо тураһындағы хисаптары һәм объекттар исемлеге күрһәтелгән. Ҡулайламалар һәм ҡорамалдар, тамға межалау, термит йәки бер ниндәй ҙә шау-шыу ҡубып, һыу менән тәьмин итеү һәм дренаж, etc.

Ҡағиҙә булараҡ, юридик процессы нотариус, һатып алыусыларҙың милек хоҡуғының күсеүен теркәү өсөн һыу кәрәк.

Уларҙы тикшереү, бөтә кәрәкле документтар әҙерләү өсөн өҫтәмә юҡ.

Артабан һатыуға сығарыла һәм һатыуҙан алынған анкета ҡул ҡуйыла һәм теркәлә. Хаҡы һатҡан сумманың түләүҙәре иҫәбенә һатып алынған мөлкәтте һатып алырға ҡала. Аҡса түләү һәм алыу, ҡағиҙә булараҡ, банк тәржемә аша башҡарыла. Нисек кенә аҡса күсереү, йәки илткән саҡта, квитанция биреү, һатыу һатып алыу. Әгәр кредит торлаҡ һатып алыу өсөн файҙаланыу, түләүҙәр өсөн ғәҙәти күренеш был учреждениела финанс өлкәһендәге, ипотека кредиты бирелгән. Төп сараларҙың хаҡы һәм мөлкәткә һалым һатып алыу өсөн яуаплы булған идарасы датаға һатыла. Түләнмәгән суммаға ҡарата һәр вакыт н профи-курсы нигеҙе Һатып алырға һәм башҡа сығымдарға түләргә сумма ҡала, ә аҙаҡтан милек документтарын һәм асҡысын ала. Был документ үҙ эсенә гарантия документтар, милек менән идара итеү ҡағиҙәләрен һәм инструкция техникаһы һәм ҡорамалдары булған. Һуң күсемһеҙ милекте һатыуҙан, күсемһеҙ милек һатып алғанда һалым түләргә тейеш булған.

Кәрәкле бөтә документтар менән һалым инспекцияһы милек һатып алыу юрисдикция ебәрҙе. һалым менән бәйле Һалым түләү срогы һатып алырға кәрәк булып, документтар күрһәтергә (өс-алты айҙан һуң күсемһеҙ милек һатып алыу).

Япония күсемһеҙ милектән һалымдар һәм йыйымдар менән бәйле

Был осраҡта физик берәмектәрҙең, японияла йәшәй, күсемһеҙ милекте арендаға тапшырыубеҙҙә килемдәрҙең дөйөм суммаһы индерелгән килем, табыш өсөн һалым килеменә һалымдың суммаһы иҫәп-хисап бирергә тейеш. Дөйөм сумманан килем һалымы ставкаһын иҫәпкә алып, һалым, түбән таблица килтерәйек. Ҡасан документ, килешеү төҙөй һәм ашарыусы кеүек, герблы марка, төҫө һәм документ булырға тейеш, һәм был наклеивать почта маркаһы кәрәк булһа, улар ҡыуа. Кәрәкле сумманы йыйып килтерелгән түбән гербы документтар, күсемһеҙ милек менән бәйле операциялар. Был осраҡта күсемһеҙ милектәге бина һәм ер участкалары бушлай ала, мәҫәлән, осраҡта, шулай уҡ, күсемһеҙ милек һатып алыуға аҡса күсерә, һалым түләү талап бүләк итә. Һалым ставкаһы кимәлен киләһе 2015 йылдың 1 ғинуарынан үҙгәртеп бүләк яһарға булды-һалым реформаһы. Был мираҫ һалым һала башлау, күсемһеҙ милек, ер һәм бина кеүек, мираҫ буйынса һатып ала. Был юлы һалымдың бөтә суммаһын ҡаплау суммаһы бүлде һәм бүлә мираҫ налогооблагаемый мираҫ дөйөм суммаһы мираҫ һ. Төп суммаһы 2015 йылдың 1 ғинуарынан үҙгәртеп менән бүлә булыу сәбәпле, һалым реформаһы үткәргән. Һәр береһе өсөн билдәләнгән сумма вариҫ мираҫҡа сумма законға ярашлы, юридик. налогооблагаемый мираҫ, һалым суммаһын иҫәпләү өсөн һалым ставкаһы буйынса закондарҙы ҡулланыу өсөн һәр вариҫы.

Бер ниндәй ҙә берҙәм стандарттар, суд нотариустарҙың бушлай тарифтар билдәләнде, суммаһына ҡарап, нотариус һәм ныҡ айырыла.

Япон етәкселеге күсемһеҙ милеккә һалым буйынса

Кәрәк, тип билдәләне

Һалым тасуирлама түбәндә килтерелгән, һатып алынған күсемһеҙ милекте һатып алыу ваҡытын японияла түләргә тейешТулы һәм аныҡ күреүҙе тәьмин итер өсөн бөтә булған тырышлығын был мәғлүмәт, әммә, рәхим итеп, профконсультирование менән сертификация белгестәре, әгәр һеҙ һатып планлаштырыла. түбәндә урынлашҡан күсемһеҙ милек һатып алыу ғына туранан-тура алышыусылар япония, ышаныслы кеше айырмалы рәүештә сертификаттары һатып алыу. Бынан тыш, бер нисә башҡа булһа конкрет һәм йәки түбән һалым ставкаһын кәметеү, ташламалар бөтә исчерпывающий кәметеү бындай фекер алышыу әммә (конкрет һәм автомобиль тормошобоҙҙо) аңлатыу өсөн был сиктәрендә сыға. Ҡағиҙә булараҡ, һалым түләү ваҡытын түгел, японияла ҡулланылған биналарҙы һатып, ләкин һатып ер участкаһы таралған.

Японияла, йортҡа милек хоҡуғында булған ер участкаларына милек хоҡуғы булған һәм, унда урынлашҡан бина юридик үҙаллылыҡ хоҡуғы булып тора.

Тимәк, биналарҙы һәм ер ҡасан бергә тапшырыу, ҡулланылған биналарҙы һатып алыу буйынса һалым хаҡы ғына түләй. Һалым органдарына һалым түләү өсөн яуаплы юридик һатыу итеү өсөн яуаплы милли (хәҙер һигеҙ), әммә, ҡағиҙә булараҡ, һатып алыусы менән бергә ҡулланыу хаҡы түләнгән һалымдың суммаһы һатып алырға тейеш.

Күсемһеҙ милек өсөн һалым һатып алынған япон яуаплы японияла ҡулланыла, булыу-булмауға ҡарамаҫтан, японияға һатырға ғәмәлдә йәшәгән, шуға ҡарамаҫтан, һатыусы булып һанала"даими вәкиллегендә"Япония япон ҡағиҙәләр буйынса һалым табыш алынған.

Әммә, япон һәм сит ил предприятиелары һалымы өсөн һатыла. налогооблагаемый япон ҡулланыу маҡсаттарҙы иҫәпкә алмай, ҡағиҙә булараҡ, һәр йылдарҙа ун миллион кеше, килемдәре ҡарағанда күберәк финанс ойошмалары менән йен йәки һайлап, тапшырыу датаһы тиклем ике йыл һалым түләүҙән азат итеү өсөн кәрәк булып сыҡты. Актив билдәләнгән һалым һәм һалым һалымды планлаштырыу, күсемһеҙ милек хужалары менән йыл һайын 1 ғинуарына ҡарата йыйҙы.

актив һалым ставкалары билдәләнә.

дүрт мөлкәттең хаҡы булһа, бындай осра китабы өсөн актив күрһәтә, һалым һәм һалым ставкаһы 0 төҙөлөшө тәшкил итә. Был ике һалым апрель айында урындағы властар ежеквартально үткәндәрҙә ҡалды, июль, киләһе йылдың февралендә һәм декабрь. Иғтибар ҙа, һыу ғына ҡала күсемһеҙ милеккә һалымды планлаштырыу ҡулланылған, ҡалғандары законһ урынлашасаҡ биләмәне планлаштырыу япон тәғәйенләнгән зонт аҫтында. Календарь йыл дауамында милек һатып башлай (мәҫәлән, һатылған 1 июленән дата), ғәҙәттә талап һатып, аҡса һатып алыу өсөн һалым түләүҙәренең төп өлөшөн һалымды планлаштырыу, тигән ваҡытына тура килде, яңы йыл булған милек хужалары һатып алған. Шулай итеп, башҡарыусы һәм суд мөлкәтте һатып алыу 1 июлдә, ҡағиҙә булараҡ, һатып сумманы түләргә тура килә, ике йыл һалымды бер тигеҙ һалым һатып алыу хаҡы билдәләнгән тейешле һалым суммаһы менән бергә планлаштырыу һәм был актив ҡулланыла. Һалым һәм һалым һалым планлаштырыу ҡулланыу өсөн төп сара өҫтәүенә, күсемһеҙ милеккә һалым һатып алынған япон киләһенә әҙерләнергә кәрәк.

шулай өс әһәмиәте

Һатып алыусы һатып алыу күсемһеҙ милектән һалым түләү һәр тапҡыр, ҡасан тапшырыусы японияла бинаны йәки ер, шуға ҡарамаҫтан, күсемһеҙ милеккә дәүләт реестры теркәүгә тапшырыу, шулай уҡ хаҡ менән һатылыуына ҡарамаҫтан, нисек бирермен хаҡы һалым һәм һалым һ. ярҙамы менән ос төҙөлөш һәм ҡала төҙөлөшө, хаҡ милек, мөлкәткә һалым суммаһы һалым һатып алыу өсөн ошо иҫәп-хисаптар күрһәтә, ос террористический ҡулланыла. Бынан тыш, махсус һалым кәметеү илле 2018 йылдың 31 мартына тиклем тапшырырға ер участкалары бирелә Кәрәк, тип билдәләне. доверчиво мәнфәғәтенә тапшырылды бенефициар, был һалымдарҙың йыйылыуына ла, милеккә капиталь ремонт йәки өҫтәмә булыуға ҡарамаҫтан, ғәҙәттә, булмай. Башҡа ерҙә законлы мәнфәғәттәрен һәм хоҡуҡтарын теркәүҙе һәм милек төҙөлөшө (мәҫәлән, ипотека) һ. һәм башҡа милек һалым теркәү һәм рәсмиләштереү һәм тапшырыу тейеш ҡыҙыҡһынды."Теркәлгән"рәсми хоҡуҡи мәсьәләләр буйынса юридик бюроһы реестрынан күсемһеҙ милекте теркәү өсөн урындағы мәнфәғәттәрен һаҡлау тигәнде аңлата. был мөлкәттең, бөтә артабанғы конструктив хужаһына бирәбеҙ тип иҫкәртеү, уларҙың (һәм киң йәмәғәтселекте), мөлкәткә хоҡуғы объекты була, шулай реестры күрһәтә.

Был мөлкәткә һалым хаҡынан сығып билдәләү, күрһәтеү, 'бындай сараларҙа актив китабы өсөн төп һалым (һалым базаһын иҫәпләгәндә күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн шул уҡ бирелгән).

Милек хоҡуҡтарын теркәү өсөн тәүге ставка (тамамлағандан һуң төҙөү һ. дүрт, әммә был милек хоҡуҡтарын тапшыра тиҙлектә бара һуң-был ике. Өсөн ипотека, кредит суммаһын һалым белешеп теркәү өсөн нигеҙ булып тора (я. сумма е), һәм һалым ставкаһы 0 тәшкил итә. Бар, әммә, иң юғары ставка күрһәтеүсе башҡа бер нисә (бигерәк тә милек мөнәсәбәттәре бар. тәүге торлаҡ йорт йәки милек хоҡуғын теркәүгә тапшырылған, тип 0 тәшкил итә. 0 һәм ун биш. шуға 2017 йылға тиклем өс йылдың 31 марты). Бынан тыш, 2017 йылдың 1 милек хоҡуғының күсеүен теркәү өсөн ер һалымы ставкаһы 31 мартҡа тиклем килергә. Күсемһеҙ милеккә түләп госпошлина төрлө документтар, шулай уҡ алыш-биреш килешеүе ер өсөн һәм йәки биналары, төҙөлгән килешеүҙәр суперфиций н (ң 'суперфиция' сервитут хоҡуҡтарының дөйөм илдә оҡшаш.), төҙөлөш һәм ер рәттән ҡуртымға килешеүҙәр булды, һәм генераль подрядсы менән һ. Һәр килешеүҙе үтәргә тейеш булған штамп баҫып, [[, штамп номиналь хаҡы менән бәйле килешеү суммаһы әһәмиәте. Мәҫәлән, килешеү нигеҙендә госпошлина өсөн-ер участкаһы һатыу-һатып алыу хаҡы. Бындай килешеү һалым штампы булһа, ул бер миллиард тиклем йөҙҙән миллион иендан хаҡы мул тәшкил итә (яҡынса миллион аҡш доллары 4-8) 200, 000JPY (һалымды ла һатып алырға килешеү һәм 2018 йылдың 31 мартына тиклем-ун миллионға тиклем кәмеүе һалым иҫәбенә һатыу өсөн махсус үлсәү 160 йен, 000JPY). Кеше формаль рәүештә булһа ла, уларҙы һатып алыу килешеүҙәре физик әҙерләү өсөн яуаплы марка беркетеп (почта), ғәмәлдә, был ниндәй сығымдар һөйләшеү яҡтан предметы булып тора. Иғтибар, был ерҙәрҙә махсус һалымы күсемһеҙ милек һалымы тотоп тағы бер китап тип атап була, ләкин 2003 йылда уны көсө менән булһа ла. Корпорация резиденттарҙы сит ил һәм, ҡағиҙә булараҡ, япондар түгел, килем алыу һалым түләгән, шарттар булғанда, улар юҡ"даими вәкиллегендә"ның табыштары һалым ҡағиҙәләргә ярашлы япония япон. Шуға ла ҡарамаҫтан, йәшәү өсөн хатта билдәле бер категорияһы шулай резидент 'килем сығанағы Япония, ул түләгән һалымдар, электрон. г, япон күсемһеҙ милек һатыуҙан килгән килем.

Япон компанияһы өсөн ғәҙәти, теләһә ҡайһы табышҡа, мөлкәткә һалым буйынса ғәмәлдәге ставканы иң ҙур һалым түләгән өсөн күсемһеҙ подоходный был компанияһын һатып ала.

Сит ил корпорацияһы өсөн, даими вәкиллеге бар. Япония, Япония төр һалым ставкаһына ҡарап айырыла. даими вәкиллеге (законға ярашлы, япон шунда өс төр һалым менән) араһында башҡа факторҙар. Даими резиденттар өсөн башҡа учреждениелар. Япония, һалым ставкаһынан артһа йәки сит ил резиденттарҙың сит ил компанияһы физик шәхестәрҙең күсемһеҙ милеккә бәйле үзгәреп торорға мөмкин, йәки физик берәмектәр өсөн һалым түләгән. утыҙ һәм ун биш булыуына ҡарап, оҙаҡ итеп һөйләшеп активтарын һатыу (йәки биш йылдан кәмерәк). Бынан тыш, күсемһеҙ милек һалымын түләгәндә ниндәй принциптары, резиденттарҙың расклад япон подоходный (ҡағиҙә булараҡ, 10.

егерме бер йыл), һатҡан урындары ла ҡарарға мөмкин.

фактик һалым суммаһы үҙгәреүе (башҡа факторҙар араһында), төрлөсә булыу өсөн донъяның төрлө илдәрендә, төрлө һалымдар менән япония килешеүгә йөкмәткеһе. (1) унда капитал һалым арта японса, японса һөҙөмтәһендә һалым күсемһеҙ милектән ситләштереү, шулай уҡ хәлдә булыу-булмауға ҡарамаҫтан, һеҙ йәшәгән, һәм (2) килеменә һалым түләгән булып ҡуртым (ҡағиҙә булараҡ, 20. ҡырҡ ике) тиклем, сит илдәр тәржемә булғаны өсөн. Илдең һалым ставкаларына бәйле һеҙҙең аныҡ сығыштар, шулай килем характеристика Япон һалым маҡсаты, йөкмәткеһе һәм ҡулланыу яҡлы килешеү һалым ҡағиҙәләре, һ. мөхәррире һәм иҫкәрмә: был мәғлүмәт аныҡ һәм тулы тәьмин итер өсөн бөтә булған тырышлығын күреп, уларға тейешле һалым ҡануниәтен нигеҙләнгән мәғлүмәттәре буйынса, июль 2015.

Рәхим итеп, профконсультирование менән сертификация белгестәре, әгәр һеҙ һатып планлаштырыла.

Торлаҡ кредиты бүлеү үткәрелә. Япония - һалымы, күсемһеҙ милек тураһындағы закон Япония

ие ун йыл дауамында

Шул осраҡта, әгәр һеҙ йәшәгән йорт өсөн яңы төҙөлгән йәки һатып алынған күсемһеҙ милекте тотоноу, хәленә ҡарап, һеҙ һалым кредиты заявка бирә алаШуның өсөн, был кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә, һеҙ һалым декларацияғыҙҙы үҙаллылыҡ бирергә кәрәк. ( Хатта әгәр һеҙ ялланған хеҙмәткәр булһа, был һеҙ яһарға тейеш. Әгәр был һеҙгә бүлеп биреп, һеҙҙең максималь суммаһы 400 000 иена һалымды кәметергә мөмкин булды. Һеҙгә һалым суммаһы кәметеү буйынса максимум һәм дүрт миллион ие ун йыл дауамында ала. 400 000 иена × миллион ие ун дүрт йыл. Әммә, әгәр һеҙ түгел, һигеҙ күсемһеҙ милек һатып алыу һәм ҡулланыу күләмендә һалым түләргә килә, сумма ике миллион иендан ашыу, һәм 200 000 иена. Был осраҡта, әгәр һеҙ риэлтерский компанияһы күсемһеҙ милек һатып алыу, йорт хаҡы мул ҡуллана үҙ эсенә ала һалым н һигеҙ. Әммә был осраҡта, әгәр һеҙ физик шәхестәрҙең күсемһеҙ милек һатып алам, һеҙ ҙә һалым түләргә кәрәк булғанда ҡулланыла. Шулай итеп, һеҙ һигеҙ күсемһеҙ милектең арзанлығын һатып алыуға ҡарағанда, һатыу итеүсе компания булған осраҡта риэлторский. Шулай булғас, әгәр һеҙ һатып, һеҙ физик берәмектәрҙең йортҡа, әгәр был һеҙгә бүлеп биреп, һеҙҙең максималь суммаһы 200 000 иена һалымды кәметергә мөмкин булды. Һеҙгә һалым суммаһы һәм максимум менән 2млн кәметеү мөмкин булды. 200, 000 иена × һәм ике миллион ие ун йыл. Беренсе тапҡыр торлаҡ кредиты бүлеү өсөн ғариза бирә. һеҙ, һеҙ һалым декларация бирергә тейеш. Әммә был, һеҙ һалым декларацияларын үҙҙәре түгел буйынса үткәрергә кәрәк. Фараз итеү буйынса һатып алыуға йәки төҙөүгә кредит, һеҙ йәшәүсе 101 ғинуарынан 2016 йылдың иена (артабан"осраҡ"). Был осраҡта һеҙ һалым декларацияларын биреү, ғариза биргәндән һуң торлаҡ кредиты буйынса бүлеү өсөн һәм 2017 йылдың ғинуарында. 2018 йылдың ғинуарынан һалым декларацияһын бирелгәндән һуң, һәм һеҙ уға саҡта кәрәк түгел. 2017 йылдың ғинуарынан һалым декларацияларын биреү һуң, документтарҙы почта аша ебәреү, һеҙ үҙегеҙ һәм һеҙҙең был эш ҡайһы бер документтар булыуын күрһәтергә мөмкин. Һәм йыл аҙағында үткәрергә мөмкин үҙгәрештәр һеҙҙең эш биреүсе, һеҙ сағылдырыусы туғыҙ йыл дауамында торлаҡ буйынса кредит бүлә. Әгәр һеҙҙең кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай, ҡарап ҡала займдар суммаһы, һалым килемдәре өлөшө һалым резиденттары һәм һеҙҙә булып ҡайтты. Шуның өсөн, был һеҙҙең өсөн утыҙ йыллыҡ килеме миллион аҡса бүлеү өсөн ғариза биреү йәки кәмерәк булырға тейеш. (Утыҙ миллион иендан һеҙҙең эш хаҡы менән тап килә. Һеҙҙең килем суммаһы һеҙҙең хаҡы - бер нисәгә бүлеп, иждивенец тип бүлеп була, премиялар һәм социаль страховкалау бүлеү һ. Һеҙ йәшәгән йорт һатып алыуға йәки төҙөүгә тамамланғандан һуң алты ай эсендә, һеҙҙең өсөн ҡулланырға кәрәк. Йыл аҙағына тиклем шунда йәшәй һәм һеҙ эйә булырға тейеш. Әгәр телисез икән, ҡуллана килем алыу торлаҡ кредиты бүлеү, 2016 йыл дауамында ала (бәлки, һеҙ һалым декларацияларын биреү һуң 2016 йыл аҙағынаса), ысынбарлыҡта йәшәргә кәрәк. 2016 йыл аҙағына тиклем милеккә."1 осраҡ", бүлеү өсөн махсус әгәр һеҙ кеше заявка бирелһә, 2013 йылда һәм 2018 йылға тиклем йыл дауамында ул үҙенең резиденцияһын һ. һатып, һеҙ кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай.

Әгәр күсемһеҙ милек ҡалдырған һәм 2017 йылдарҙа һеҙҙе, һеҙҙең ғаилә килеме кредит бүлеү өсөн ҡулланыу мөмкин түгел, 2017 йылда ала.

Хатта әгәр ҙә һеҙ ҡала янындағы күсемһеҙ милкен, күсемһеҙ милек әгәр һеҙ ҡулланыу, башлыса, офистар йәки ҡуртымға тапшырыла ала. беҙҙә һәм һеҙ платте булараҡ, был осорҙа һеҙҙең өсөн кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. банктар ун йылда осоролған һәм, Һеҙ бер нисә шартты үтәргә кәрәк. Хатта әгәр ҙә һеҙгә эш биреүсе үҙ аҡсаһына ала, һеҙгә ғариза бирелгән торлаҡ кредиттары бүлергә мөмкин. Шулай булыуға ҡарамаҫтан, эш хаҡын кәм аҡса үҙләштергән осраҡта һеҙҙең менән күрһәтәсәген һезгә, һеҙҙең кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. Был йорт һәм һеҙ кредит бәйле булырға тейеш түгел, ә бизнес. Шуға күрә, әгәр телисез икән һеҙҙең хаҡы һәм күсемһеҙ милек буйынса ставкаһы индерелә остаточные эшҡыуарлыҡ килеменә һалым иҫәп-хисап яһау, шулай уҡ күсемһеҙ милек һатыу компанияһы һеҙҙе йәки һеҙҙең исем, һеҙҙең был кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. Хатта әгәр ҙә һеҙ эшләйһе һеҙ бизнес үҙ йортонда, сөнки дөйөм майҙаны кәмендә илле һаны һеҙҙең бизнес өсөн майҙан буласаҡ, һеҙ кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. Ғөмүмән әйткәндә, был сәйәсәт үҙгәрҙе ла бер нисә тапҡыр булып, ҡалған сумманы бер йыл эсендә ун заемдарҙы кире ҡайтарыу (был осраҡта, әгәр һеҙҙең паспорт алыу йәки төҙөү һәм 2016 йылдан һуң). Фараз итеүҙе йәки төҙөүгә кредиттар буйынса 2016 йылдың ғинуарында 101 ие һеҙ йәшәгәндәр ала (бер осраҡта). 2016 йылдың аҙағында ҡала займдар суммаһы-был йөҙҙән иена (2016 йыл дауамында һеҙ бер иенаға погашаться). Иенаһы һалым түләгән һәм һалым резиденты подоходный биш йыл дауамында һеҙҙең менән 2016.

(Йе, һеҙ эш хаҡы биш һеҙҙе тотоп).

Шул осраҡта, әгәр һеҙҙең кредит бүлеү торлаҡҡа дәғүә итә (һатып алынған йәки төҙөлгән көндән алып биш йыл дауамында.

Йәки булырға тейеш һәм күберәк һ

Тик һеҙ һалым буйынса декларация тапшырырға кәрәк уртаһында Киләһе йыл март.), подоходный бер иенаһы һалым үҙебеҙгә әйләнеп ҡайта. (иена йөҙ × бер ие). Икенсе яҡтан, әгәр һеҙҙең хаҡы һәм күсемһеҙ милекте банкка 81 ие покупной 101 баш тәшкил ие белеүебеҙсә, һеҙ был ғына торлаҡ кредиты бүлеү буйынса ие 81 заявка бирә ала. Шулай итеп, был һалым хеҙмәтенең егерме тип Йен (иер 101 - ие 81) үҙләштереү торһа ла, һатыу өсөн һеҙҙең өсөн йорт. (Күсемһеҙ милек һатып алыу, эш хаҡы түләнә һәм һеҙ риелтор һ. шуға ҡарамаҫтан, был эсенә йыйып һатып алыу хаҡы түгел) шулай итеп, япон хөкүмәте яҡлаған кешеләр ынтыла, үҙ резиденцияһын төҙөргә йәки һатып алыу өсөн. Был эштә материал кеше, һалым декларацияларын, улар февраль һәм март уртаһында дауамында был уртаһына тиклем эшләргә тейеш. Әммә был осраҡта һалым декларация мөмкин, мөмкин ғинуарынан һалым декларацияһын үткәреү менән ҡаплап ала. Мәҫәлән, һалым декларацияларын биреү осраҡта торлаҡ кредиты бүлеп биргән, һәм һеҙ аласыз яһарға һуң 2017 йылдың ғинуарында (был осраҡта"1 осраҡ"). Һалым инспекцияһы һалым декларация бирә ала. һеҙ, һеҙгә ҡарата был резиденция юрисдикция эйә. Шулай, әгәр һеҙ йәшәгән Катидок, Чуо-ку, Токио һәм эшләй. Роспонд, Минато-ку, Токио, һеҙ һалым инспекцияһына мөрәжәғәт итергә кәрәк. чуо һалым биреү-ку (әгәр дөрөҫ булһа, zeimusho Кебаси). Һеҙ һалым декларацияһын йәки документтарҙың почта буйынса һәм башҡа документтар менән ғариза бирергә мөмкин йәлеп итергә кәрәк. Йәки ҡарап, һеҙҙең әҙерләү, һеҙҙең интернет аша бирергә мөмкин. Кәрәкле документтарын, һалым декларацияларын биреү торлаҡ кредиты буйынса бүлеү өсөн. бер һалым декларацияһының формаһы ҡулланыла (был осраҡта, әгәр һеҙ тораһы, ялланған эшселәр, төрө ҡулланылырға тейештер, һеҙгә"Ә"). ике ғаризалар, торлаҡ кредит бүлеп иҫәпләгән. Ҡатмарлы иҫәпләүҙәр үткәреп, был һеҙгә кәрәкле форма. өс тураһында таныҡлыҡ Juminhyo йәшәй. Адресын ошо адресҡа сертификатҡа күсемһеҙ милек менән тап килергә тейеш.

дүрт белдерҙе күсемһеҙ милек реестрынан күсермә.

Был мәҡәләгә килгәндә, һалым инспекцияһы хеҙмәткәрҙәре йорт йәштән белеп булмай, бүлмә майҙаны (квадрат метрҙан ашыу майҙанлы бүлмә илле йәки теркәлгән булырға тейеш), әгәр һеҙ һатып, һеҙ йәшәгән һәм йәшәй һәм офистар йәки ҡунаҡхана һ.

юҡ, һеҙ кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай.

Был осраҡта, әгәр һеҙ һатып алған һәм һеҙгә ирле бергә йәшәүселәр, һеҙҙе һәм һеҙҙең ҡатыны ла теркәлгән майҙан бүленгән. Шулай итеп, һеҙ аласаһы һеҙ тейеш һәм резиденцияһы илле ҡатын ㎡, талаптарын башҡа ни, һеҙ һәм һеҙгә ирле кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. документтарҙың күсермәһе биш күсемһеҙ милек менән килешәм. Был мәҡәлә, хеҙмәткәрҙәренең белмәүе мөмкин, тип, һеҙ, һатып алынған күсемһеҙ милек. Был осраҡта, әгәр һеҙҙең һәм һеҙ туғандарҙан күсемһеҙ милек һатып алыу һ. булһа, һеҙ кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай шул. подоходный алты Хайо gensen Тесей һалым скольник. Ул һеҙгә эш бирә ала. Хатта әгәр һеҙ эш үткәреү.

йыл аҙағына үҙгәрештәр индерелде, һөҙөмтәлә торлаҡ кредиты буйынса бүлеп түгел ҡағыҙҙарында сағыла.

Шулай итеп, һеҙ һалым декларацияғыҙҙы үҙаллылыҡ бирергә кәрәк. ҡағыҙ ете, ул танытыу, ҡалған сумманы кредит биреү тамамланған мәлгә. Һәм уны һеҙгә ебәрәбеҙ, һеҙгә банкыға барырға. Әгәр һеҙ декабрҙә күсемһеҙ милек һатып ала, был - документ ғинуарынан һуң һеҙгә ебәрергә булдым. Мәҫәлән, ғинуар өсөн һеҙ һалым декларацияларын биреү хәл булыуы мөмкин түгел.

Һәр осраҡта, һеҙ тағы биш йыл дауамында был һалым декларация бирә ала.

(Хәйер,"1 осраҡ", 2017 йылдың март уртаһына тиклем әгәр ҙә һеҙ һалым декларацияларын биреү, ҡаплау суммаһы кәмей.). Мәҫәлән, бәлки, һеҙ переполненный увертываться миҙгел. һигеҙ документтар, күсемһеҙ милек менән ер тетрәүҙәр йәки һеҙ йәшәү сифатын һеҙгә ул һәләт танытты. Был осраҡта, әгәр һеҙ йәше егерме йылдан ашыу йәшәүселәр тәшкил итә (ағас йорт осраҡта) йәки егерме биш йыл (бетонироваться йорт осраҡта) йәки күберәк, дөйөм алғанда, һеҙҙең кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. Әммә был сертификаттар әгәр сездә булһа, һеҙ уны ҡуллана ала. (Ҡыҙғанысҡа ҡаршы, күпселек осраҡта, был ҡағыҙҙы һеҙ йәшәгән урын юҡ. Шуға күрә, йәштән егерме биш йылдан күсемһеҙ милеккә йәки егерме йыл дауамында һеҙ принцип булырға тейеш булған. Был осраҡта, әгәр һеҙ һәм һеҙгә ирле бергә аҡса алалар. Һезгә һәм һеҙҙең ирле-ҡатынлы булып тора бурыслы. Гарант түгел), шуға күрә һеҙ һәм һеҙгә ирле тейеш һалым декларацияларын биреү. Әгәр килем дә ҡатын һеҙ, һеҙ ҡатын ҡаплап ала алмай.

Сөнки, һеҙ ҡатын подоходный һалым түләү түгел.

Һеҙ нисек һуң торлаҡ кредиты бүлеү буйынса һалым декларацияларын биреү, һалым өлөшө подоходный, һеҙ һеҙҙең банк иҫәбенән түләү ҡайтара. Бер айҙан һуң был һалым декларация бирә ала.