Бөтә Япония онлайн юрист. Юпонский хоҡуҡи портал адвокат ҙур.


Мираҫ өсөн ниндәй документтар талап ителә. Мираҫты рәсмиләштереү өсөн документтар исемлеге


Туғандарығыҙ йәки яҡын кешеһен юғалта-был бик ҙур юғалтыу булды, ләкин был тормош түгел тамамландыҠағиҙә булараҡ, вафат булғандан һуң, ниндәй һаҡлау-мөлкәтен шул, тере булырға тейеш. Нимә кәрәк, был биләмәһе милке өсөн ваҡытында инергә, ниндәй документтар кәрәк һәм, мираҫына инеү өсөн? Рәсәй федерацияһы граждандар кодексына һәм рәсәй законда әйтелеүенсә, мираҫҡа дәғүә итә ала туғандары йәки башҡа кеше үләме ни, әгәр улар ғүмер буйы эшләп булмай. Тимәк, мираҫ дәүләтенә инеү ҡағиҙәләре, кеше бөтөнләй таныш һәм был мөмкин булған мөлкәтебеҙҙе ҡалдырып. Әгәр васыятнамә яҙма юҡ икән, мираҫҡа дәғүә итә ала,-беренсе бар, ҡатын, бала һәм ата-әсә.

Әгәр юҡ түгел, ағай, апай, өләсәй, башҡа яҡын туғандарын һәм мөлкәтен ҡалдырып, туғаны ла дәғүә итә ала.

Хәтерҙә, шулай кәрәк, тип, үҙенең яҡын туғандарын судҡа мөрәжәғәт итә ала, талап ителә һәм, кешеләрҙең хоҡуғына эйә булғандан һуң уны мөлкәтен алыу өсөн таный, теге донъяға китә. Милек бүлеү, вафат булып ҡалғандан һуң, нотариус шөғөлләнә. Мираҫ инеп, документтар, кәрәкле процедуралар өсөн был ғына был нескәлектәргә һәм башҡа белгестәр алып бара. 2005 йылдан башлап, һәр вариҫтары нотариаль контора мөрәжәғәт итеү хоҡуғына эйә булыр, был тиклем ваҡытҡа булһа ла, нотариус дөйөм территориаль. Был процесын еңеләйтеү өсөн, электрон мәғлүмәт базаһы бар, уларҙың вариҫтары тураһындағы бөтә мәғлүмәттәрҙе һаҡлаусы була. Нотариус эше материалдарын өйрәнеү тейеш, һәм, ҡағиҙә булараҡ мираҫ инергә кәрәк, туҡтат башҡа яҡын туғандары, улар шулай уҡ теркәү хоҡуғына эйә булды милек өлөшө. Ниндәй документтар йыйырға кәрәк, мираҫына инеү өсөн процедуралары башланасаҡ? Кәрәк, тип билдәләне тулы ҡиммәтле ҡағыҙҙар түгел был исемлектә. Ниндәй документтар булырға тейеш өҫтәмә булыу. Әгәр васыятнамә булып, һеҙ тейеш инанырға булған бөтә нескәлектәрен аңлатыу, кире осраҡта документ ғәмәлгә яраҡһыҙ тип танылды. Йыш ҡына кеше вафат булғандан һуң, ҡала күсемһеҙ милек (фатирҙар йыш осраҡта). Күренеүенсә, был ҡатмарлы бер нәмә лә юҡ икән, мираҫ закон буйынса фатир юллау һәм алыу өсөн инеү.

Нотариус мираҫты рәсмиләштереү өсөн кәрәкле документтар биреп, улар хәбәрһеҙ инспекцияһы ҡуйылған, кәртә һәм әгәр юҡ икән, үҙ хоҡуғы вариҫтары алты ай буйы йәшәгән урынында алырға мөмкин. Шулай уҡ милек, автомобиль, фатирҙы кеүек Мираҫ алыу өсөн ниндәй документтар кәрәк һәм автомобилдәр өсөн, уларҙан һуң ҡалған мәрхүм.

Бына тулы исемлеге: тора, тип билдәләне буйынса, әгәр автомобилдең отписываться васыят кеше булып, йәғни был документтарҙың оригиналдарын күрһәтергә кәрәк. Әгәр яҡын туғандары милек хоҡуғына инә, йәғни туғанлыҡ был факт раҫлай ғына кәрәк. Мираҫ исемлегенә инеү өсөн документтарҙы рәсмиләштереү һәм финанс, банк ҡушылам уларға: ул шулай уҡ нотариус банк тулы исемлеген бирергә кәрәк, барыбер үлә үҙ аҡсаһы шунда һаҡлана.

Мөһим исегездә тотоғоз, күрһәтер документтарҙың тулы пакеты түгел.

Васыят ҡағыҙы һәм башҡа белгестәр талап ителгән хоҡуҡ вариҫы булып, документтар йыйыу өсөн тулы исемлеге. Шәхси ҡиммәтле ҡағыҙҙар нотариус собеседование пакеттар менән тулы һуң ғына билдәле була. Мәҫәлән, әгәр асыҡланыуынса, өсөнсө зат түгел тип васыят ҡалдырған мәрхүм булған, һәм ваҡыты билдәләнде, тип, һеҙ, аласыз булырға һуң, мираҫҡа дәғүә, талап яҡын туғандары милеккә хоҡуғына эйә. ҡанун буйынса, вафат була Был хәл өсөн ниндәй документтар кәрәк мираҫты ҡабул итә. Һәм ошондай хәл булһа, ҡасан, кеше үлгәндән һуң, ғаилә ҡиммәттәре һәм башҡа күсемһеҙ милек булып ҡала. Был осраҡта ниндәй документтар мираҫына индереү өсөн кәрәк. Ысынлап та, теүәл исемлек юҡ, нотариус тейеш, әммә ниндәйҙер документ йәки документ, кем иҫбатлай ала, тип, яҡын туғандары был милеккә дәғүә итә ала. Васыят һуң вафат булғандарҙың мөлкәтенә алыу процестарына ҡарашты һиҙелерлек ябайлаштыра, кешеләрҙе ғүмер тәшкил иткән. Мөһим хәтерләргә, танытырға тип васыят мотлаҡ булырға тейеш, тейеш, бар мөлкәте хужаһы паспорт мәғлүмәттәре, һәм вариҫы, вменять һәм хужаһы булырға тейеш. Тәү сиратта, күсемһеҙ милек хужаһы булып тора талап ителә нотариус-оригинал уҡ. Бынан тыш, уның төп нөсхәһе, уның күңелендә булырға тейеш, әгәр бер ниндәй ҙә дәғүә юҡ һәм был ҡағыҙҙарға, йәғни белгестәрҙе кәрәкле документтар вариҫы тулы исемлеге бирелгән. Әгәр васыят булып тәшкил итә, мәҫәлән, яҡын туғандары түгел, вафат булыу факты был осраҡта кешеләр менән туғанлығы раҫларға ла тейеш. Әгәр вафат булған кешенең ҡан ҡәрҙәш булһа ла, уның бындай документ бирергә тейеш түгел. Закон буйынса, вафат булғандарҙың мөлкәтенә вариҫ мираҫҡа баш тартыу хоҡуғына эйә, әммә был кешеләр файҙаһына ғына эшләргә мөмкин буласаҡ туғандары, йәки кешегә файҙаһы, ҡулынан бар. Шул таралған был кеше хоҡуғы, мираҫ мәхрүм ителгән, суд, йәки, әгәр васыят вариҫы. Бынан тыш, мираҫ алыу хоҡуғы баш тартырға ярамай, әгәр вафат булған кешенең бер нисә тәшкил итә. Законлы вариҫ баш тартыу тураһында ғариза шәхсән бирелгән тейеш мөлкәткә, уның башҡа кешеләр файҙаһына беркетелгән. Конкрет кеше документтарын күрһәтергә кәрәк Һеҙ шулай уҡ аласыз, мөлкәтенә баш тартҡан осраҡта, әгәр вафат булған бурысы бар, мәҫәлән, кредит буйынса булды. Шул саҡта хаҡы мираҫ булып бурысты түләүгә китте.

Япония килешеүенең бер өлөшө булып тормаймы ни түгел. japanhousing юрист торлаҡ күсемһеҙ милек Япония

Ширли журнал уҡыусы өсөн яҙа

Шулай булыуға ҡарамаҫтан, инглиз телендә һөйләшеү түгел, мин TOEIC toefl һәм юғары балл алыу өсөн, бакалавр һәм магистр дәрәжәһе дәрәжәһе, йәки реаль сауҙа брокер форекс үҙ карьераһында телле һәм мөлкәтенең күп өлөшөн үткәргән. Һәр сауҙа брокер күсемһе милек өлкәһендә ролен башҡарыу өсөн мотлаҡ японияла һәм юридик брокер, улар эшкәртәҠамырҙы өс секцияға бүленде: милек хоҡуғын, төҙөлөш һәм практикаһы һәм экологическое зонирование брокер. Тора илле тест һорауҙары, бер битен биләп а4 яртыһында улар һәр береһе-уның өсөн алған юридик һәм терминологик полно мәҫәлән, бер нисә тапҡыр туған халҡына япон тест үтергә тейеш, улар быға тиклем үтәсәк. Япония күсемһеҙ милек бер үк ваҡытта бурыстарҙы үтәргә тейеш, сауҙа агенты һәм брокер, законлылыҡты асыу өсөн бөтә яуаплылыҡты үҙ өҫтөнә ала, шулай уҡ барлыҡ деталдәр, конструкциялар ҡарап, төҙөлә, классификациялау һәм территориаль закон экологическое зонирование. Ғәҙәттә, ике матдәләр бар, һатыу һәм һатып алыу килешеүе булған. һәр агент агент ҡатнашты Бөтә дәлилдәр йыйыу һәм һатыу өсөн яҙа агент контракт, килешеү яҙылған. Һатып алыусыларҙың төҙөгән килешеүе шунда агент бирелешен тикшереп, аныҡ дәлилдәр менән раҫланы һәм деталдәр һатып алыу килешеүенә ярашлы, юридик яуаплылыҡҡа ҡабул булыуын аңлата. Өҫтәүенә эшләй брокер агент, һатыусы, агент һәм үҙегеҙҙе шулай ҡуйырға тейеш, уларҙы шәхси килешеү үтәлмәй һәр һатыуға сығара.

Был көнбайыш илдәре менән сағыштырырға, брокер даими һәм тест үткәреү практикаһы акцент йыл буйы унда ғына бөтә, тип билдәләне кәрәклеге менән килешәм сит һәр юрист, күңел, милек ҡағиҙәләргә һәм нормаларға тап урындағы торгуют.

Япония адвокат бер төрө бар, әммә был ғына тора. Был уларҙы һатып алынған милек хоҡуғының күсеүен теркәү өсөн һыу һатыу аталған адвокаттар һәм нотариустар ғына хөкөм итә. Озабоченный ғына ни писал һәм ҡасабаларҙа ғына бараһың, документтарың бармы кәрәк булһа, улар әллә юҡ, үҙ эшен башҡарырға тейеш. Йөкмәткеһе лә улар менән бәйле алыш-биреш килешеүен, шул ғына борсой уларҙы, йәки ике яҡтың береһе булып ҡул ҡуйылған юҡ. Ҡыҫҡа әйтеп, риелторский, ауыр һәм ҡаты контроль регламентацияға ҡоролоп, сағыштырмаса һау - японияла, башҡа илдәргә ҡарағанда. Японияла тағы ла яҡшы һәм насар брокер булды, әммә был улай түгел, тип ҡаршы мошенница кемде ҙә булһа, кем үҙ эшенә етди ҡарай. Был кимәле араһында айырма ҙур тәжрибә, яҡшы айыра булғанға бөйөк ул. Мәҫәлән, күсемһеҙ милеккә тапшыра алған имтихандарҙы бирергә, тулы бер көн облигациялар һатыу бүлеге эшләй биш хеҙмәткәрҙәренә законға ярашлы лицензия менән ҡапларға мөмкин. Тимәк, хужаһы лицензиянан килешеү өсөн яуаплылыҡты үҙ өҫтөнә ала, үҙе генә түгел, ә башҡа биш хеҙмәткәр эшләй. Был ситуация булдырыла, унда кемдер өсөн күп файҙалы ҡулланыу күҙәтеү аҫтында лицензия хужалары лицензияһы булмаған йыл брокер булырға мөмкин. Ҡасан лицензия булды, ниһәйәт, ирешеп, йәғни реаль донъя брокер бай тәжрибәгә эйә, өҫтәүенә үҙ мөмкинлектәрен ҡалып ҡаҙып алыу өсөн контракт төҙөй. Был кем менән сағыштырып була, күсемһеҙ милекте кемгә имтихан тапшыра, әммә реаль тәжрибәһе эйә түгел.

Китап уларға ҙур белемгә эйә, әммә һөйләшкән эш ҡасан етә, улар булалар.

Шулай уҡ команда менән эшләү һеҙҙең өсөн айырым эшләй.

идеалдары һайлау фирмаһының юрист, документ ентекләп тикшереү сауҙа, брокер башҡара. Япония внутренне торлаҡ эшләйҙәр, бойондороҡһоҙ юристар менән агент күсемһе милек хаҡы лицензирование менеджерым да булманы. Әммә, беҙ генә эшләй Шуға күрә был өлкәһен һәм токио хакуб ситтә әгәр ҙә һеҙ һатып, һеҙҙең маҡсатҡа ярашлы булыр ине, эзләй брокера фирмалар өсөн, был сифаттарға эйә. Ширли торлаҡ һатып буйынса директор вазифаһын биләгән. Уны иенд миллиард күсемһеҙ милекте һатыу һәм, бәлки, иң юғары рейтингҡа эйә булған тармаҡ клиенттар ҡәнәғәт. колонка торлаҡ Япония, токио янында күсемһеҙ милек һәм сауҙа мәсьәләләре ярҙам итеү өсөн һатып һатып алынған торлаҡтың дөйөм проиллюстрировать.

Һатып алынған ерҙәрҙә Япония: ниндәй төр милек хоҡуғы. Күсемһеҙ милек күсемһеҙ милеккә инвестициялар

артабанғы ун автоматик

Күп төрҙәре тәҡдим сифатлы Япония күсемһеҙ милек, торлаҡ булмаған күсемһеҙ милек башлай, йорт һәм фатир кеүек, коммерциялы күсемһеҙ милек өсөн, бина офис һәм сауҙа үҙәге кеүекШулай уҡ күсемһеҙ милеккә хоҡуҡты мөһим тип билдәләне мөлкәтен һәр төрө айырыла, үҙ өстөнлөктәре һәм шулай уҡ етешһеҙлектәре. Был мәҡәлә өсөн ике төр милек япон үҙенсәлектәрен индерә. Эйе, Япония ерҙәр сит ил кешеһенә һатып ала.

Ә ысынында, киләһе 2020 йылда токио Олимпиада, алпауыттар йыш ҡына сит ил кешеһе булған.

Бер ниндәй ҙә сикләү юҡ японияла ер биләмәһе булараҡ, инвестиция ерҙә, сит ил кешеләре өсөн ҡыҙыҡлы һәм үҙенсәлеге булып тора. Абсолют уйлап фрихолд хоҡуҡтарын һәм төҙөлөшөн ер участкаларына милекселек хоҡуғы, ер участкаларына ултыртты.

торлаҡ комплексы, ер аҫтындағы өлөшө менән һәр нормироваться биләмәһе бинаһында блогына килгән.

Иң мөһиме-хоҡуҡ һәм милек формаһындағы таратыу фрихолд ерҙе, ерҙе һәм күсемһеҙ милек объекттарының һәм биләмәләрҙе сөнки абсолют тулы булды. Был килешеү рәсми түгел, ә үҙ мәнфәғәте өсөн генә ерҙән һыу күрһәтә. Нисек һеҙ генә хупланған заявкаһы бар, агент күсемһе буйынса милек биреү"мәсьәләләренә аңлатыу мөһим", ҡалғандарға ул ярҙам һеҙҙең менән һатыу процесстары.

Арендная Цена билдәләнде

Һеҙ договорға ҡул ҡуйылған һәм артабан һатыу алыш-биреш килешеүен, һеҙ раҫлаған күсемһеҙ милеккә милекселек хоҡуғы. Контрактҡа ҡул ҡуйыу датаһы һәм ваҡыты милек хоҡуғының күсеүен депозит түләүе кәрәк. Был осорҙа, ҡала ерҙә һеҙ хаҡы түләй алмай, сығымдар һәм ҡалаларынан, шулай уҡ күсемһеҙ милек агентлығы өсөн комиссия ала, һәм страховка иғәнәләре. Шулай уҡ һеҙҙә булһа нисек яңы хужалар ерҙе үҙ исеме менән теркәп, ул суд мәлендә писал. Милекте ҡуртымға төрө булып тора, унда һеҙ ҙә һеҙҙең һатып алыусыларығыҙ бар ерҙә милек хоҡуғы абсолют. Бының урынына, мөлкәтте ҡуртымға алыу, әгәр һеҙ һатып, һеҙ арендатор бар. Арендаторҙарға милек хужа була алмай, ләкин ер мәңгелек түгел, уның күсемһеҙ милек төҙөү.

Мәҫәлән, г-н Ямамото-был хужаһы, ер милке хужаһы томшоғонда.

Унда мөмкинлектәре г-Фудзикав, арендаторҙар, күсемһеҙ милекте ҡуртымға биреү үҙ йорто. Был осраҡта, ер участкаларына хужа булыу арендная дауам итә, шул уҡ ваҡытта партия н. алпауыт ерҙәрендә айырым күсемһеҙ милек ҡуртымға тапшыра. Иң киң таралған төрө милек хоҡуғында булған милеккә японияла ла, үҙенсәлеге, сифаты мөлкәтен ҡуртымға алған. Был баҙары һеҙҙе күп күрҙе, улар арзан хаҡ буйынса һатып, ҙур ҡалала бигерәк тә япония, Токио кеүек. Был арзан хаҡы яҡынса утыҙ районда булып, күсемһеҙ милек. Бынан тыш, иң мөһиме, тип билдәләне ҡуртымға төрлө төрҙәре бар. милек Был вариантты ҡарарға, сағыштырырға кәрәк тип аңлай һәм бер нисә төрлө аспекттар өсөн оптималь ҡарар ҡабул ителде, ул тура килә һеҙҙең өсөн ихтыяждары. Аренда хоҡуғы закон менән иҫке, йыш ҡына конкрет типтарын ҡулланыу ҡуртым килешеүе срогы көслө структура торлаҡ комплексы төҙөү утыҙ йыл булып, тора ағас конструкциялар әлегә күсемһеҙ милек, ҡуртымға егерме йыл эсендә индерелгән. Бынан тыш, ҡуртымға ер хужаһы арендаға оҙайтырға мөмкин. облигациялар тарта Миҫалдар ҡулланып булыр беҙгә, әгәр г-г. фудзикав н күсемһеҙ милек аренду-ерҙе егерме туғыҙ йыл дауамында ямамото ярай, утыҙынсы йылдарҙағы һәм г-г ямамото оҙайтырға ҡарар н-яңғ. фудзикав срогы аренду, аренда срогы һуң ике яҡтың араһында килешеү туҡтатылды.

Яңы закон 1992 йылда ҡуртым хоҡуғы билдәләнгән булһам, утыҙ йәшкә тиклем ҡуртымға ҡуйған шарттарға ҡарамаҫтан, милек төрө.

Келәмдә яңы закон, нимә һуң утыҙ йыллыҡ срокка аренду, егерме беренсе йылда яңыртып була. Бынан һуң тәүге яңыртылған, бөтә булған ваҡытын оҙайтыу. Автоматик функциялы яңы закон оҙайтыла булыуына ҡарамаҫтан, алпауыттар элеккесә ҡалдырыу өсөн ҡуртым килешеүен оҙайтыу мөмкинлеге үҙе кире ҡаға. Әммә, закон элеккеһенән айырмалы рәүештә, яңы закон талап иткән, ер биләгән өсөн азат итергә, аңларлыҡ сәбәптәре, улар буйынса ул ерҙе файҙаланырға ниәтләй. Илле йыл дауамында билдәләнгән срокта аренда аренда срогы ҡуйылмаһын. Ҡайһы бер ашығыс файҙаланып, ҡағиҙә булараҡ, талап, биналарҙы емереп өсөн бина срогы аҙағында хужалары иҫәбенә була. Арендатор ер хоҡуғы биреүгә, һатыуға йәки ҡуртымға тапшырыу өсөн бина төҙөү, милек арендная. Был форма йыш ҡына ҡулланыу өсөн милектә йәки ҡуртымға фатир бит, дөңгөр хоҡуҡтарын һәм иркен һатыла. Аренда хоҡуғын аңлатып, алпауыттарға ер биләүселәр йәки ерҙән субарендаға алып күсемһеҙ милек арендаторҙарынан ризалығы арҡаһында улар был тиклем тапшыра ала. Шулай уҡ арендаторҙарға алырға тейеш эргә-торлаҡ төҙөлөшөн ер биләгән тиклем ер участкаһы йәки реконструкциялауға рөхсәт итә. Был форма йыш ҡына йортто ҡуртымға алыу өсөн файҙаланылған ерҙәр. Ер биләүсенең ер участкаһын һатыу менән ҡаты һөйләшеү булды талап итә, яй һәм алдан түләү рөхсәт алыу кеүек. Шуға күрә күсемһеҙ милек агентлығы менән өгөт-консультация тәҡдим ителгән, улар һеҙҙең яҡлаусыларығыҙ булыр раҫлай. алынғас, хаҡы тураһында һөйләшеү, һәм ҡуртым килешеүенә ҡул ҡуйҙы. Шулай уҡ мөһим, тип билдәләй алыу өсөн арендаторҙарға раҫлаған осраҡта, ҡағиҙә булараҡ, үтенер өсөн булһа арендная"күсереү өсөн комиссия раҫлай". Был мөмкин оказаться иң яҡшы идеялар өсөн, күсемһеҙ милекте ҡуртымға һатыуға ҡыҫҡа сроклы перспективала, әммә, бәлки, иң яҡшы вариант түгел, тотош торлаҡ, күсемһеҙ милек әгәр телисез икән һеҙҙең барлыҡты белмәйенсә, йәки һеҙҙең балаларығыҙ йәшәй.

Япония күсемһеҙ милеккә хаҡтар покупка: һатып алыу һәм бүлеү өсөн һалым түләү - блог

Япония нисек тәҡдим яһаны алдынан күсемһеҙ милек һатып ала, яҡшы баһаларға эйә булыуы мөһим, һеҙҙең шәхси сығымдар дөйөм сумма, һәм аңлай, сығымдар һатып алыу процесында барлыҡҡа килгәнҒәҙәттә, мөлкәтте һатып алыу тотоноуы булды, бөтә хужалары килешеү тамамланды теләгән (взнос түләү алыу асҡыстары тапшырылды тиклем) кәмендә өс ай эсендә, мәҫәлән, үҙенең тәҡдим яһаған ваҡытта, һеҙ күп булырға тейеш инде ҡулаҡсаға, сарыф сығымдарҙы ҡаплар өсөн, һәм һ. иғтибар, хаҡы түбән булғанды һатып һәм башҡа факторҙар менән бер рәттән, яҡынса йөкмәткеһен бәйле һеҙҙең менән килешәм. Килешеүгә ҡул ҡуйыу ваҡыты-биреш: тәүге иғәнә (ун күпселек осраҡта һатып алыуын бәйән итә), сығымдар сарыф итә (яҡынса 1. покупной хаҡы ете) йәки һыу ябылыу мәленә (асҡыс тапшырыу): һатып алыу хаҡының ҡалған өлөшөн (хаҡ һатып алыу өсөн тәүге иғәнә бүлеү), башҡа сығымдар (яҡынса хаҡы менән һатып 6-10) хәбәрҙе 6-18 айҙан һуң тамамланған булған префектуралары араһында был килешеү һалым урында килә. Махсус һалымды кәметергә мөмкин булған осраҡта, билдәле бер шарттар булған юридик (я.

ве резиденцияһы йыл менән, 1982 йылда төҙөлгәндән һуң, кв. һ.

б.), ләкин префектура ҡулланыуҙы ҡыҫҡартыу өсөн хоҡуҡи шарттар үҙгәреүенә бәйле. Бынан тыш, ҡайһы бер ваҡыт бүлеү өсөн ғариза алынғандан һуң билдәле бер осор эсендә яңы хужаларын префектура һалым һатып алыу талап итә, сөнки был урындағы һалым инспекциялары һ.

өсөн компанияһына һәм алдан тикшереү тейеш йәки һеҙҙең менән риэлторский префектура осраҡта, әгәр булһа индивидуаль һатып тотоноп йәшәргә түгел, ә һалым итеү өсөн, килешеү буйынса взиматься.

Покупной шулай уҡ ер һалымын түләгән хаҡ ла ҡулланырға була. Әммә был агентлыҡ иҫәпләнә һалым түләүгә ҡулланырға, ә тиклем милеккә ремонт менән ярҙам риэлтерский компанияһы әгәр тапшырып булмаһа, был һалым ҡулланыу менән бәйле булыуы мөмкин ремонт хаҡы. Ер һалымы буйынса биналар һәм ҡоролмалар ҡулланыла. взиматься башҡа операциялар яһай Улар шулай уҡ нотариус законлы н йыйып бөтмәйенсә, ул милек хоҡуғының күсеүен теркәү өсөн күсемһеҙ милектәге бина һәм ер участкаһының кадастр бөтмәйенсә ҡала. Бынан тыш, ҡулланыусылар кредиты биргән өсөн комиссия ғәҙәттән взиматься өлөшө һалым булмаясаҡ, әммә кредитор үҙенсәлектәренә бәйле. Взнос түләү суммаһы, түләү ваҡыты биҙәү-биреш килешеүен, ҡағиҙә булараҡ, ун, әммә һатыусы һәм һатып алыусы араһында килешеү теүәл сумма бәйле. Әгәр юғары милек һорау ҡысҡырып тора. милек, йәғни күберәк һатып һорай ала, ун тәүге иғәнә сифатында.

Тәүге иғәнә һатып алыуға тәүге иғәнә хаҡы тәшкил итә ғәҙәттә, баланс, бер-н ябылған йәки интернет өсөн (миңә. е, асҡыс тапшырыу мәлендә.) Типик осраҡта, әгәр килешеү төҙөгәндән һуң һатып алыу килешеүен ғәмәлдән сығарылғанға тиклем әммә ябылған, аҫҡа һатып алыуҙан мәхрүм булды.

түләү, әгәр ябыу тиклемге килешеүҙәр ғәмәлдән сығарыу һәм һатыу, һатыу һатып алыу взнос түләү суммаһы ике тапҡыр түләнергә тейеш. Хаҡ үҙгәреүенә ҡарап, аҡсаның һатып алырға була, әммә шәхси автомобилдәр һатып миллион ие булыу; ве менән йәшәгән осор менән 10-50 осрағын ҡыҫҡарта.

(башҡа шарттар араһында) 10-ға тиклем, 000JPY.

Хатта һатып алыусы менән күсемһеҙ милеккә хаҡтар 99 миллион йен, госпошлина ни бары 30, герб йыйыу өсөн махсус шарттары менән ҡәнәғәт 000jpy ҡыҫҡартыла. Бер мәл иһә, ғәҙәттә, килешеүгә ҡул бөтмәйенсә агентлыҡ яртыһы-биреште, был мәлдә ябып ҡала. Ғәҙәттә, һатыу һатып алыу иҫәбенә балансты хаҡы нисек теләй шулай туранан-тура шәхси банк, әгәр һеҙҙең кредит ала, кредиторҙар менән һеҙ тейеш, тикшерергә, күрергә өсөн, әгәр был бер өлөшө ипотека кредитына тура-тура һатыусыға тапшырырға кредитор тартынҡы күсә. Бынан тыш, ҡайһы бер һатып алыусылар менән хаҡын түләү түләү талап өс һатып (бер өлөшө. килешеү төҙөлгән мәлдә, ҡасан өлөшө башҡа шарттарын үтәмәй, һәм баланс мәлдә ябыла). Һуң, төп суммаға банк кредиттары хуплап булмай, һеҙ кредит килешеүен үтәй алмай.

Заем килешеүе ҡул нөсхәһе унда һәр штампик һалым була.

Ваҡыт ябып, һатып алыу хаҡы менән һатып алыуға сығымдарҙың 6-13 накладный араһында тиң булып, үҙе ҡараған объекттар үҙенсәлектәре күсемһеҙ милек, ипотека кредиттары суммаһының, физик һәм яҡшы баһаланы һәм был сығымдарҙы һеҙ булырға тейеш торошо һ. һөҙөмтәһендә фекер алышыу һуң объектҡа тикшереү һәм кредиторҙарға заемсылар менән һеҙ детален. Һалым суммаһы кредит суммаһы бәйле. Йен араһында 10-50 млн осраҡта заем, һалым 20, 000JPY. Нотариус хеҙмәте түләтеү өсөн суд була, һәм яҙмаларын тикшереү өсөн һатып алыусыға күсәсәк күсемһеҙ милек хоҡуҡтарын һәм милеккә тапшырыу тиклем ипотека һыу реестры кредитор йөкмәткеһе. Буласаҡ шулай уҡ һалым япон теле айырым иҫәпкә алынған. Административ йыйып, кредит өсөн яуаплылыҡты өҫтөнә йыйыу, утын йыйып страховка полисы, страховкалау, кредиттар тормош төркөмө. Төрлө-төрлө төр кредиттары, кредит менән бәйле конкрет һәм кредитор плат. Ҡағиҙә булараҡ, ярым ябылған һуңғы агентлыҡ өсөн түләү. Әгәр ҙә һеҙ һатыу компанияһы менән туранан-тура риэлторский, йыш ҡына айырым түләү агенттарының йәки аралашсы юҡ. Был бер ғинуарына ҡарата һалым өсөн хужаһы яуаплы. Һатып алыу хаҡы өҫтәүенә, ҡағиҙә булараҡ, һатып алыусы уның процентын түләргә һалым һатып алыусыларға был, милек хужаһы була белә календарь көн дауамында яңы йыл күп нәмә тура килә. Фатир өсөн, мөмкин булмаһын өсөн унда плат өсөн түләү взносы өҫтәмә идара итеү, ремонтлау һәм резерв Тулыраҡ һүрәтләү һ. һалым, милек һатып алыу һәм япония менән тотоп бәйләнем, ҡарағыҙ: япон күсемһеҙ милеккә һалым буйынса белешмә.

Етәкселеге фатир һатып алыу - үҙәк япония үҙенсәлектәре

Роспонд Сибуя районы һәм яҡын

Токио үҙәге, унда ерҙең хаҡы бик юғары була, фатир һеҙҙең ҙур запастары табылғанӘ һеҙҙең йорттағы фатир табыу һәм үҙәк өлкәләрҙән ебәрелгән һеҙ аҙ ситкә китеүселәр күберәк. Коммерция майҙаны, фатирҙар һәм токио һәм бер нисә офис бинаһы нигеҙе бар кеүек шинджукулағы. Ысынлап та, токио Маруноути ҡатлы йорт юҡ. Шибаур районда иң популяр, Конан, Одайба, Цукишим, сағыштырмаса яңы фатир бик ҙур запасына эйә булыу, эйә булыу өсөн түбәнерәк хаҡ квадрат метр ә тенденция, д. Был биләмәлә шулай уҡ ерҙә төҙөлә эргономичный мелиорировать, уларҙың ҡайһы берҙәре бысрата. Күптән түгел районында көслө ер тетрәү тохоку. ер бейсайд н мелиорированный разжижение ураясу 2011 тыуҙыра, Чиба.

Был ваҡытлыса килтерелгән, әммә һорау ҡырҡа кәмей фатир, яһалма утрауҙа төҙөлгән, әммә йәй Олимпия һуң 2020 иғлан һорау тергеҙеү.

Күп кенә агенттары тураһында әйтә өсөн йәки квадрат метры өсөн хаҡ цубо була (3 цубо береһе. м.). Йыш ҡына фатир менән сағыштырғанда, был күрһәткес сифатында ҡулланыла. Фатир, ер тетрәү булған күпкә арзаныраҡ төҙөй ала.

кодты иҫке, яңы фатирға ҡарағанда, ләкин, әгәр ҙә улар бик матур урында, йәки ҡуртымға тапшырыла ала.

перепродавать киләсәктә улар ҡатмарлыраҡ булып сыға. Японияның күпселек фатир Фрихолд. Тимәк, фатир милектәге ер участкаларындағы өлөшөнә хоҡуҡтарын бар аҫтында булған бина төҙөләсәк. Һәм шулай уҡ японияла токио ҡалаһында ҡуртымға фатир булһа, мәҫәлән, шул суд Паркы. Японияла, был ерҙә ул тотҡан, уның хаҡы түгел, ә фатир, шулай булыр тип ышанам, тикшерергә, тип, ерҙә милекселек хоҡуғы.

Фатир хужалары милек мөнәсәбәттәре булған ерҙәргә эйә булһа, уларҙың яҡынса күләмен иҫәпләү өсөн файҙаланылған ер участкалары инә.

Дөйөм милектәге ерҙе ҙурлығы дәүмәленә бәйле буласаҡ ер блогын, шәхси торлаҡ берәмеге күләме һәм һаны. Кеүек йәштәгеләрҙең фатиры, йорт хаҡын иҫәпкә беорус сәбәп була, әммә хаҡы элеккесә ҡала һәм алмания ерҙәрендә йәки баһаларға мөмкин. Яңы фатир өсөн, мөмкин булған ерҙә милек хоҡуғын һатыу хаҡын тәшкил етмеш 80, 80 90 тиклем хаҡы ала, иҫке фатирға милек хоҡуғы һатыу, ә ерҙә ҡабул ителә.

Милектә булған ерҙәргә, ҡағиҙә булараҡ, аҙ ҡатлы йорттар һәм фатирҙар өсөн был бик ҡыҙыҡ өсөн һалымдарҙы кәметергә теләүен мираҫ кем үҙ йөктө.

Фатир һатып эшләй, ҡағиҙә булараҡ, ун етешһеҙлекте гарантия ҡаршы булмай, шул уҡ ваҡытта ике йылда өс ай гарантия бина иҫке генә булыуына ҡарап тора бармы йәки шәхси корпорациялар һатыла. Улар файҙалы ҡулланыу мөҙҙәтен алтмыш йыл тирәһе бина төҙөү, иҫке бинаһы эргәһендә тағы ла булды. Төҙөлөш сифаты йәштә, уның ҡиммәтле булһа ла, ремонтлау һәм тотоу өсөн. Ахырҙа, һайлау эшләй кеше яңынан төҙөлә. Бер курс эше булһа, фатир бейеклеге арта коэффициенты йәки иҫке бина ҡасан булыр икән ағымдағы ҡараған иң ҙур һыйҙырышлылығы. Ваҡыт үтеү менән нисек үҙгәргән экологическое зонирование закон, ҡанун төҙөлгән биналар киләһе экологическое зонирование булыуы мөмкин, шул уҡ ваҡытта ғәмәлдәге закон рөхсәт экологическое зонирование бина аҙ ғына.

Был, тимәк, һеҙ өҫтән ине, ахыр сиктә менән әҙерәк фатир һәм, бәлки, сығымдарҙың ҙур өлөшөн реконструкциялау индерелгән.

Был осраҡта хужалары риза булып ала эргәмдә ауыр булырға мөмкин. Әлеге ваҡытта бер бина янына Харадзюк станцияһы был проблема кисерә, ағымдағы бина бейеклеге арта сикләү кеүек. Ҙур биналар төҙөү юлы менән индерелергә мөмкин. ҡайһы берҙәре асыҡ урында эшләргә рөхсәт алғайным, парк яңы дизайн кеүек. Шулай уҡ бинаһы булғанда, уның ҡеүәтен ағымдағы нисбәттәрҙә ҡушыла. Тимәк, хәҙерге бинанан күпкә ҙурыраҡ алмаштыра ала.

Был хәл, бина хужаһы, бәлки, йөктө өсөн яуаплы төҙөүсеһе берәмеге булараҡ төҙөү проектын тормошҡа ашырыуға өҫтәмә сығымдар алыша ала, һуңынан уларҙы һатып ала.

Әммә был бик һирәк

Иҫке фатирҙа тора етешһеҙлектәрен, ғәҙәттә, ваҡ банкылар кредит тәҡдим итә, уларға баһа ә, ҡағиҙә булараҡ, түбән. Япон фатир, ҡағиҙә булараҡ, аҙ, улар көнбайыш коллегалар. Етмеш ике фатир йәки бүлмә квадрат метр тәшкил иткән илле өс йөҙҙән ашыу кв.

японияның ҙур фатир ала, япон ваҡ-төйәк эшләү кеүек төрҙәренә иғтибарҙы нығыраҡ йүнәлтергә, уны еңел һатыуға.

250-нән ашыу квадрат метрлыҡ фатирҙың майҙаны-һирәк күренеш. совпадение күптән һалынған, тик бер аҙ барғас, ҡуртымға бина табырға мөмкин, экспатриант баҙарына йүнәлтелгән, шулай уҡ иҫке бинаһы 1970-1980 йылдар-йылдарға. Фатир төҙөлөшө күләме һәм эске балконы ла үҙ эсенә иғлан өлкәһенә ҡараған, лифт, коридорҙы, паркинг. Уның ярҙамында күпмегә Каба-ши ысулы, фатирҙы йәки уларҙың уртаһында сығып тышҡы үҙәге линияһы диуар. Ути тип аталған тағы ла бер ысул бар-ул стеналар менән үлсәү эске menseki нора булып тора. Был маҡсат өсөн генә ҡулланыла рәсми теркәлгән. Японияла, көньяҡ ҡояштан нурҙар ала максимум яҡтан көн дауамында номерҙары һәм, ҡағиҙә булараҡ, хаҡтар буйынса премиум-класс. Төньяҡ фатир яҡтан, ҡағиҙә булараҡ, күп ҙур булмаған ҡара булған ҡояш нурҙарын ала һәм ала. Аттрактор һорауҙар буйынса лаборатория, төньяҡ яҡтан, һатып алыу хаҡтарының к. блогы булған һуң, төҙөлөштө арттырыу тенденциялар бар, көньяҡ бүлексәһе яҡтан шул уҡ ваҡытта, ҡағиҙә булараҡ, беорус. Һеҙ иҫәпләгәндә сығым ай һайын ипотека, башҡа төҙөлөш идаралығы бинаһы йыйҙы һәм өҫтәп онотмай, күңел, тип, һеҙ, һеҙ һаман да бюджет ситтә ҡалмай. Был идара итеү компаниялары йыйып барып, уларҙың дөйөм ҡулланылышлы һәм идара бинаһы ул. Был отель менеджмент йыйыу менән бутарға ярамай, улар взиматься агент күсемһе буйынса милек, әгәр улар һеҙҙең өсөн күсемһеҙ милек арендаторҙарынан таба. Бындай функциялары менән идара бинаһы өсөн түләүҙәрҙең юғары булыуы арҡаһында, нисек йәшәргә ҡарауылсы, юғары һаҡлау, консьерж хеҙмәте. Бынан тыш, уларға юғары була, әгәр ҙур булмаған биналар һ. киҫәксәләр бар, бар аҙ блогы ни өсөн сығымдар бүленде. Был йыйыу бара. 'амортизационный фонды, ремонт һәм техник хеҙмәтләндереү өсөн кәрәкле эш һәм йәшәү циклы дауамында ҡулланыла, уның даими бинаһы. Ҡайһы бер бинаһына йыйып алаһы бар, бер йылдан уларҙың һаны арттырыу планлаштырыла итһә, шул уҡ ваҡытта башҡа биналары булған мөмкин билдәләнгән түләүҙәр, бина милекселәре ризалығынан башҡа булһа ла арта. Ассоциацияһы бинаһында (фатир хужалары тора) ахыр сиктә тауыш бирергә мөмкин булһын өсөн, үҙгәртергә йыйҙы.

Яңы һатып алынғаны менән төҙөүселәргә саҡта һезгә, бәлки, түләргә тура киләсәк оло тәүге иғәнә фатир һатып алынған, айлыҡ түләү менән бер рәттән, ябай.

Шулай уҡ яңы йорто, моғайын, графика ла, унда тасуирланған, киләсәктә өҫтәмә түләнә башлаясаҡ. Әгәр ремонт хаҡы фонды бик түбән, тәүәккәл була, был аҡсаларҙың етерлек булыуында түгел, түләү өсөн ниндәйҙер ҙур бина ремонтлана. Агент күсемһе буйынса милек һорап, ағымдағы тикшереү ремонт үткән бинала ремонт фонды баланслы булыуын һәм тарихы бирелгән. Майҙан һәм фатирға ремонт фонды идаралығы эске хаҡтарҙы билдәләне. Улар, ҡағиҙә булараҡ, унда диапазоны-айына йөҙ буламы, өс йөҙ квадрат метр йен, ләкин ҡайһы бер юғары бина булып мөмкин. Апартаменттар бер йәки бер нисә туҡталыш ҡайһы бер хоҡуҡтарын ҡулланыуҙы үҙ эсенә ала, был осраҡта һеҙ түләйәсәк ежемесячный өсөн түләү тура парковка, ли һеҙ машинаны йәки юҡ булды. Башҡа йорттан фатир аласаҡ. туҡталыш бар, тик блогына ингән, тигәнде аңлата, тип, һеҙ, әгәр һеҙ бер ҡуртымға түләргә генә кәрәк.

Улар айына яҡынса 50 000 иена парковкаһын төҙөү токио үҙәге, 100-гә тиклем етә алмаһалар ҙа, айына 000 иена.

Уставҡа ярашлы рәүештә идара, бәлки, һеҙ башҡа парковка резидент ҡуртымға тапшырырға рөхсәт ителә. Аренда кемдер рөхсәт итә ҡайһы бер бинанан бинаға ситтә булырға мөмкин, әммә күп осраҡта был тыйыла. Парковка ғәҙәттә ике төрө бар: фатир һәм машина парковкаһы парковка. Дорого фатирҙа тора парковкалар, парковкалау машина арзан, бер нигә ҡарамаҫтан, ҡулланыу уңай булмаҫҡа мөмкин. Тикшереү сикке күләме парковкалар, парковкалау машинаһы һәм спорт автомобиле, хатта ҡайһы бер клиренс внедорожник кеүек түбән булыуы мөмкин түгел.

Бәлки, башҡа сәбәптәр айлыҡ түләүҙәрҙе күп булған биналарҙы ҡараны.

Эҫе һыуҙы үҙәк йылытыу һәм һыуытыу иҫке йорттарҙың ҡайһы бер айырым йыйып алаһы бар, фатирҙы ла шул хәҙерге ваҡытта.

Әгәр үҙ фатиры була.

терраса һәм баҡсаһының ҡыйығы, шулай уҡ ҡарарға мөмкин. взиматься асыҡ арауығында ҙурлығы, балкон, терраса һәм техник яҡтан баҡсаһы бинаһының бер өлөшө булып тора, һәм эксклюзив биләмәһендә дөйөм майҙаны өлөшө булып тора.

FBAR юрист - япон бизнес-аккаунтҡа отчет - ара һалым йөкләмәһен

Йыл һайын булып тора

Японияла ҡасан етә эш бизнес алып барыу, һалым түләүселәр отчет АҠШ FBAR талаптар тураһында хәбәрҙәр булырға тейешFBAR (доклад сит ил һәм финанс банк иҫәп) бирергә тейеш була һәм һәр йыл һайын түләүселәр америка, доллар ашыу булған 10 йыллыҡ дөйөм алғанда, сит ил иҫәбенә 000 яһала (актив һәм башҡа).

АҠШ ҡыҙыҡһыныу бармы түләүселәр бар.

Годо Япон Кайши (ГК), Кайши Kabushi (КК), шәхси эшҡыуар йәки юридик шәхес башҡа, улар булырға тейеш, тип ышана улар үҙенең йыллыҡ fbar ғариза биргән. Файҙаланған өсөн һалым декларация, АҠШ түләүселәр, ҡағиҙә булараҡ, йә булмаһа аҡш-тағы граждандар (әгәр экспат һәм хатта сит илдәрҙә йәшәй йәки улар түгел), даими йәшәүгә йәки сит ил граждандары, аҡш һалым түләгән. Икенсе һүҙҙәр менән әйткәндә, әгәр һеҙ бурыслы 1040 биреү (формаһы ла бирелергә тейеш, әгәр һеҙ ине, әммә талаптарын ҡәнәғәтләндерә. пороговый файл), әгәр һеҙҙең мотлаҡ үтәлергә тейешлегенә талаптар fbar бирә. Әгәр сит ил компаниялары иҫәбенә ҡарай, хатта япон, әгәр америка компанияһы түләүселәр милектә булған һәм йәки яҡшы яҡтан хәрәкәтләнергә файл ҡултамғаһы һәм яңылышмай. Форма биреү өсөн һалым йөкләмәһе юҡ, әммә эҙемтәләре етди штраф рәүешендә финанс неподача FBAR формаларҙа булырға мөмкин. Һеҙ факттарҙы эштәрҙе ҡарай һәм хәл, пенялар иҫәбенә FBAR сит илгә йөҙҙәрсә етә ала. Түбәндә килтерелгән талаптарҙың fbar отчет резюме: әгәр һеҙ, һеҙҙең ғаилә, бизнес, һеҙ, һеҙ сит ил трасса, һәм ПИИКА йәки (сит ил инвестиция компанияһы пассив) 10 долларға тиклем күберәк булһа, 000 (дөйөм сумма йыллыҡ теләсә ҡайһы ваҡытта.) һәм сит илгә йәки сит илдә милек хоҡуғына эйә булыу хоҡуғы буйынса ҡултамғалар счету счет, был иң мөһиме, һеҙ нимә аңларға була икән, тип һезгә эшләргә кәрәк, булһын өсөн һаҡлап FBAR (сит ил банк иҫәбе һәм финанс отчеты тураһында.) ярашлы. Закон талаптарына ярашлы, дөйөм етәкселек менән бик ҡаты принциптары һәм һалым irs fbar бирергә була, Ҡаҙна Департаменты (нөктәһе) башланғыстарҙы бирә, һәм FATCA (һалым тураһында законға ярашлы, сит ил иҫәбенә). Ирса-ара һәм һалым ҡануниәтен үтәүҙе тәьмин FBARs биргән, һәр кеше өсөн бик мөһим ҡағиҙәләре һәм нормаларын, йәки теләсә ниндәй бизнес, уларҙы яҡлау: глобус стратегияһы тураһында отчет отчет тәҡдим голдинг голдинг сит ил банктарында счет иҫәбенә сит ил клиенттарынан булғаның өсөн һәм тирә-яҡ өсөн уступчивый FBAR. Беҙ шулай уҡ клиенттарын яҡлап, уларҙың фекеренә ҡушыла һәм аудит сиктәрендә fbar ирса. Халыҡ-ара һалым ҡануниәтен үтәүҙе ярашлы, түләүселәр, FBAR биреү талаптарын үтәргә бурыслы. FBAR булып тора."сит ил банк иҫәбе һәм финанс отчеты тураһында"формаһы. Был форма, улар менән туранан-тура ҡаҙна интернет департаменты бирә. Һалым декларацияһы айырмалы рәүештә, һалым формала киңәйтеп һәм бер ниндәй fbar йылдың 30 июненә тиклем тапшырылырға тейеш була, уның аҙағында биреү өсөн уңайлы. Әгәр һеҙ был файл һуңыраҡ маташыуҙары, етди эҙемтәһе булыуы мөмкин, пеня һәм штрафтар индерелгән, сөнки ул тәртип йәки ҡағиҙә һәм ҡағиҙәләрен асыуға өндәшмәй шым ғына асыу программаһы булып тора. овдп йәки урап маташа.

2016 йылда 2015 йылдан башлап һалым - шул уҡ ваҡытта һеҙ һалым декларацияһы тапшырыу өсөн бирергә була.

fbar ярашлы, 2015, 2016 йылдың апреленә тиклем оҙайтылды. әгәр һеҙ ул файлға ваҡытты ала. FBAR яғынан ғариза булыуы мөмкин, бигерәк тә әгәр һеҙ беркасан ла алда бирелә. Әгәр шулай булһа, һеҙ тәжрибәһе беҙгә ярҙам итә ала. совместимость һәм юристар закон менән тәьмин irs fbar fatca fbar. Бөтә түгел, сит ил кеше иҫәбенә fbar бирергә тейеш була. Дөрөҫөрәге, АҠШ был бөтә һалым түләүсе ғариза бирергә тейеш булған (булмауға ҡарамаҫтан, улар сит илдә йәшәүсе йәки аҡш) сит ил иҫәбенә,"йыллыҡ дөйөм сумма". артыҡ $ 10, 000 йыл буйына теләһә ниндәй ваҡытта. Шулай итеп, әгәр һалым резиденты АҠШ (шул иҫәптән даими халҡының законлы"ака"Йәшел карта"облигациялар") ярҙам иҫәбенә сит ил, шул иҫәптән банк иҫәбенән, иҫәбенән финанс, страховкалау полисы йәки, күберәк хаҡы 10 доллар булыуы берләштерә, 000 (ҡултамға йәки иҫәп яҙмаһы йәки ситләтелгән биләмәһе), йәғни кеше ғариза бирергә тейеш fbar. Был әһәмиәткә эйә түгел. Мөһим исегездә тотоғоз, теләһә ҡайһы ваҡыты булған һайын тупһаһын дөйөм хаҡы йыл дауамында ваҡытта күрелә. Тимәк, әгәр сездә бар, йыл дауамында банк иҫәбенә 101 йөҙ доллар теләһә ҡайһы ваҡытта һәр ваҡыттағыса, был исемлектә һәм уны бирергә бурыслы һеҙ иҫәп яҙмаһын бөтә fbar барыбер, әгәр береһе лә хатта аҡш-та 10 доллары арттырырға иҫәп яҙмаһын, 000. Башҡа текст менән әйткәндә, һеҙ һәр йылды сит илгә китергә тейешлеге тураһында дөйөм хаҡы 10 доллар булған бөтә сит ил дәүләттәре үҙ иҫәбенә ҡушыла, 000 һәр көн усаҡтан йыл дауамында дөйөм күрелә. Актив иҫәбенә һәм башҡа төрлө тарафынан (страховка полисы), уларға анализ fbar индерергә мөмкин булыуын йәки мөмкин түгел. Рәхим итеп, святитель менән тәжрибәле юристар ярҙамы алыу өсөн беҙгә өҫтәмә иҫәп яҙмаһына ҡарата конкрет fbar береһе асылды. Әгәр ғариза биргән кешеләрҙең түгел. fbar хәл, өмөт бар әле. Шуға бәйле, бөтөнләй сит кеше булып килем (килемдең, һалым декларацияһын һәм аҡш-тың сит илдә булыуым тураһында хәбәр эшләү түгел, әгәр хатта хәбәр ителеүенсә, сит илдә булған һалым түләү һәм башҡалар), һәм билдәләү, булды нөктәһе һалым, штраф, әгәр яҙылмаған булһағыҙ, ҡағиҙә булараҡ, штраф санкциялары ҡулланыу түләүсе була, әммә сумма штраф булып үҙгәрҙе.

Меморандумға һуңғы ваҡытта һалым хеҙмәте баҫылып, уларҙы ентекләп описывать, тип ИРСА"тип иҫәпләй"кеше вәкәләттәренә ярашлы яза бирелергә тейеш агенттары улар.

Асылда, уларҙың структураһына бәйле булыуын һәм ике штраф, йәки ғәйептен ғәйептен түләүселәр булды.

һәр көндә йыл дауамында

Үҙ һүҙле билдәләнгән"йыйылмаһы хәлде"анализлау. Кем икән, тип, аңлы бар, әгәр уларҙың счеттары тураһында мәғлүмәт асылды һәм аңлы сит ил һалым түләүҙән ситләшкән. Икенсе төрлө әйткәндә, уларҙы аңлы йәки"белмәйем"сит ил актив һәм асырға кәрәклеге тураһында хәбәр итеүҙәренсә, килемдәр һәм иҫәбебеҙ, әммә был хәл итә алмай. Бындай хәлдәр, эске аудитор хеҙмәте илле йылдан ашыу килемдән баш тартыу хоҡуғына эйә. fbar түләүселәр өсөн хаҡ бәрәкәтле актив бирә (башҡа ҡайһы бер түгел, икенсегә-штраф FBAR), әммә йөҙ иҫәбенә ревизия осоро өсөн хаҡ артты. Ҡағиҙә булараҡ, һуңғы өс йылда аудит һәм һалым хеҙмәттәре билдәле булыуынса, был һорау улар өсөн түгел, кеше өсөн яза аудит осоронда хаҡы иҫәбенә булды. Шулай итеп, үҙ иҫәбенә бер миллион долларға сит ил банк әгәр сездә бар, һәм был аңлы рәүештә түгел, аудит һәм улар мәғлүмәттәрҙе һеҙгә хәбәр irs өс йыл дауамында һеҙ, һеҙҙең уларға бер миллион доллар алырға ла мөмкин.

Ғәйептен ҡасан кеше лә, ғәҙәттә, был тигәнде аңлата, тип, улар fbar биреүселәрҙең талаптары хаҡында белә.

Был хәл, шәфҡәтлелек ҡабул IRS, - ҡайҙа шул тиклем шәфҡәтле әммә эргәһендә, һеҙ нисек күҙ алдына килтерәһеңме, атҡаҙанған ҡайһы бер кеше (мәҫәлән, зат, уларға күсә, сит ил һәм сит илдәр иҫәбенә булһа, уларҙы ҡулланырғамы йәки эшләргә генә түгел, уларҙың килемен, индивидуумдың йәки уларҙың туғандарына мираҫ аҡса аръяғы баш.) Бер бик мөһим әйбер өсөн, исегездә тотоғоз, пенальти схемалар, һанап өсөн юғары түгел-ғәйептен түләүселәр. Икенсе төрлө әйткәндә, хатта шулай булыуға ҡарамаҫтан, IRS белә, тип түләүселәр аңлы түгел, тырышып уклониться от һалым, Һалым идаралығы тиҫтә биреү хоҡуғына эйә, әгәр йөҙ түгел, мең доллар штраф рәүешендә режим но-умышлять хәл. Ғәйептен кеше тора бармы йәки умышлять түгел-был комплекслы баһалау, тәжрибәле юристар уларға яҡлауҙы тәьмин итеү өсөн тәүҙә анализ талап түләүсенең фактик fbar ифнс. индереү күҙаллана Һуңғы законға үҙгәрештәр индерелгәнгә тиклем, мөмкинлектәрен түбән оса ала түләүселәр радар һәм, моғайын, үҙ тормошоноң ҙур өлөшөн башҡа дауам итә алмай икән, килеменән һалым формала асып биреү өсөн улар сит ил, халыҡ-ара һәм сит ил актив. Проблема, яңы законға ярашлы FATCA (һалым тураһында законды ғәмәлдә сит ил иҫәбенә) хөкүмәт-ара килешеүҙәргә аҡш закон һәм сит ил дәүләтенә инеүе (МПС) Рәсәй менән сит илдә. Игас “үҙ-ара килешеү."Башҡа һүҙ, әгәр америка түләүселәр булған счеттары тураһында мәғлүмәт хәбәр сит дәүләттәрҙең (аҡш граждандарына, юридик даими йәшәгән, сит ил граждандары һәм, һалым тейеш аҡш), һәм шул уҡ хәл сит илдәрҙәге.

ҡушма штаттары мәғлүмәт отчет яһарға ниәтләй.

Шулай итеп, ике яҡтың килешеү төҙөлгән.

мпс өсөн был табыш булып.

Һалым түләүселәр теләһә ҡайһы субъекттарына һалым отчет fbar талаптарына ярашлы итеү өсөн бик мөһим булып тора.

Fbar неподача һәм үкенес ҡалмаҫ. Һалым ҡануниәтен үтәүҙе ИРСА байтаҡ килтерергә мөмкин штрафтар, пенялар һәм башҡа эҙемтәләрҙең булыуы мөмкин. Харборға программаһы төрлө хәүеф-хәтәр бар, тип, әгәр был талаптарға тап килгән кеше булғас, улар үҙ язаһын кәметергә мөмкин буласаҡ, әгәр юҡ түгел. Ирекле мәғлүмәт асыу программаһы ике төп программа булып тора офшор (ОВДП) модификациялары һәм программаларҙы яңыртыу. ИРСА-һау гавань был программа теләһә ҡайһы ваҡытында бөтөрөү мөмкин. Беҙ ҙур деталдәр үтә беҙҙең сайтта, мәғлүмәтте ирекле программа офшор араһында айырма асылды аңлатыуын (ОВДП) модификациялары һәм программаларҙы яңыртыу. Дөрөҫөн әйткәндә, офшор ирекле мәғлүмәт асыу программаһы (ОВДП) - программа өсөн тәғәйенләнгән кем ғәйептен була.

Икенсе һүҙҙәр менән әйткәндә, әгәр һеҙ түгел, үҙен алдап, сит ил актив һәм аңлы рәүештә һалым отчет һеҙ"беләһеңме", - тип хәбәр мәғлүмәт һин тейеш, йәғни ОВДП-дөрөҫ, был программа һеҙҙең өсөн.

Был программа, башҡалары менән сағыштырғанда сумма штраф буйынса программа сағыштырмаса юғары, әммә һеҙҙең менән китте ҡәнәғәтләнеү, беләм, түләнгән штраф аҡсаһын ғына һәм һеҙ тейеш, һеҙ, моғайын, ахыр сиктә, д.

20 төрмәнән-төрмәгә ысын енәйәтсе йәшлек.

Бынан тыш, әгәр һеҙ хата берҙән-бер булыуынан тыш, һеҙҙе FBAR ғариза биреүселәрҙең талаптары хаҡында белә, йәғни һеҙҙең яңыртыу программаһына үҙгәрештәр индерелде.

ОВДП айырмалы рәүештә, енәйәт һаҡлауҙы яңыртыу программаһы үҙгәртелде түгел, һеҙ биргән, ләкин әгәр һеҙ умышлять түгел, һеҙ ҙә буласак талап енәйәт-хоҡуҡи һаҡлау. Тиҙләтелгән программа буйынса, неустойка структураһы һиҙелерлек кәмене, ә күпкә юғары талаптар һыу биреү сикләнә. Шуға ҡарамаҫтан, был мөһим ҡулланһа, программаға инмәгән. обтекать һеҙгә нимәгә, әгәр ҙә һеҙҙең бар умышлять - сөнки, әгәр һеҙ һалым табыу түгел, ә улар, тип иҫәпләйем ғәйептен һеҙгә асыҡ булды, неустойка әммә һеҙгә тырышырға ғына була ала кәметергә, һәм шулай итеп улар был һалымға ҡараған һәм һалым түләүҙән ситләшкән булған irs буйынса ҡәтғи закондар менән мутлыҡ. Бынан тыш, хәҙерге һәр яңы йыл арттырып неустойка менән йыш күләмен кәметергә була, һәм иң мөһиме, әгәр һеҙ аудит аҫтына эләгеүе була, һеҙҙе был программаға инеү менән дисквалификация.

Япония етәкселеге: юридик консультация, япон милек тураһындағы закон: япон лабиринттан ғибәрәт буталсыҡ хәл булды милек хоҡуғында һәм

Вещный торған лабиринттан ғибәрәт хоҡуҡтарын һәм терминологик буталсыҡ хәл японса, японса хоҡуҡи мәсьәләләр буйынса эксперт әлегә тиклем ул ҡайһы берҙәрен тикшереүСит ил инанырға тейеш, юридик консультация һорап мөрәжәғәт итә, улар хатта иң тәүҙә менән сағыштырғанда, японияла үҙенсәлектәре эҙләй. Минеңсә, иң ҡатмарлы өлөшөн милек хоҡуғында булған милеккә хоҡуҡты килешеү барышында япон урынлаштырылған. Закон туранан-тура күрһәтеү түгел, ниндәй шарттарҙа, милек структураһының үҙгәреүе, һәм, тимәк, был мөмкин булмаған ө юридик консультация, әгәр эй, милек формаһы өсөн аҡса һатыусы ла, уны һатып буйынса юридик билдәләне. Әгәр был запутанно яңғыраны, тип иҫәпләй бөтә мөлкәттең ысын хужаһына үҙҙәренең аҫтына теркәлергә белдерә алмай (сәбәп буйынса һалым), мөлкәте закон буйынса теркәлгән булырға тейеш. Японияла, был мәсьәләне хәл һәр тапҡыр, ҡасан күсемһеҙ милек килешеүен үтәмәй. Квалификациялы юристар таба, һәм һеҙ ҡатлам юридик фирмалар исемлеге менән таныштырҙы, ҡануниәткә сайтта япон япония шөғөлләнә. Минеңсә, иң ҡатмарлы өлөшөн милек хоҡуғында булған милеккә хоҡуҡты килешеү барышында япон урынлаштырылған. Закон туранан-тура күрһәтеү түгел, ниндәй шарттарҙа, милек структураһының үҙгәреүе, һәм, тимәк, был мөмкин булмаған ө юридик консультация, әгәр эй, милек формаһы өсөн аҡса һатыу, һатып уның билдәләмәһенә ярашлы, юридик түгел. Әгәр был запутанно яңғыраны, тип иҫәпләй бөтә мөлкәттең ысын хужаһына үҙҙәренең аҫтына теркәлергә белдерә алмай (сәбәп буйынса һалым), мөлкәте закон буйынса теркәлгән булырға тейеш. бөтә милек үҙ тәртибе булмаһа ла, булған өсөн дөрөҫ ҡуйыу Японияла, был мәсьәләне хәл һәр тапҡыр, ҡасан күсемһеҙ милек килешеүен үтәмәй. Квалификациялы юристар таба, һәм һеҙ ҡатлам юридик фирмалар исемлеге менән таныштырҙы, ҡануниәткә сайтта япон япония шөғөлләнә.

Милек хоҡуғын таныу тураһындағы дәғүәһе дөрөҫ тип тәшкил итә

Ышаныс менән әйтергә була, сөнки был ваҡытҡа ҡыҙыу бара беҙҙең учреждениелары үҫешенә тултырып. Шул уҡ ваҡытта, документтар әҙерләү процесын нюанстары күп, күсемһеҙ милек хужаһын асыҡлау һәм уларға неопытный ҡатмарлы булдыЗакон нормаларына ярашлы, дөрөҫ ҡуйылырға тейеш булған милек хоҡуғын таныу тураһындағы ғариза яҙа. Рәсәй федерацияһы Граждандар кодексының был статьяһы ҡаралған һәм күрһәтелгән ун ике законодатель. Кәрәк, тип билдәләне совет осоронда ла, төп өлөшө дәүләт милкендә булған мөлкәтте, граждандар хоҡуғы, шулай булыуға ҡарамаҫтан, торлаҡ бинаға милек хоҡуғын таныу тураһындағы талап а. айырыу ысулдарын булараҡ милексе хоҡуғын яҡлау Бындай осраҡта туранан-тура суд мәсьәләләре күсемһеҙ милек хужалары милек хоҡуғын танырға тейеш. истец булып кәрәк Истец, ул милек хоҡуғын таныу тураһында шикәйәт яҙа, иҫбатлай тейеш, уның ниндәй нигеҙ теге йәки был милеккә дәғүә итә. Белгес булараҡ әйтәм, бындай ғариза үҙенсәлектәре дәғүә итә икән, ул хужаһынан суд урынлаштырыуҙы талап итәм, сөнки уның буйынса милек хоҡуғына инә. Милек хоҡуғын таный ала, дөрөҫ яҙылған ғаризаһы исковой булырға тейеш. Кәпәс ғариза менән үҙенән башларға тейеш, уның исеменән судка һәм уларҙың адресы яҙылған. Милек хоҡуғын таныу тураһындағы дәғүәһен һаны әҙерләргә тейеш булып, ул бөтә эшен участвующий өсөн етерлек.

Шулай итеп исегездә тотоғоз, әгәр ғариза ярашлы билдәләнгән норманы тәшкил итмәй, ул мөмкин түгел, ҡабул ителгән һәм өҫтәмәләр истец ебәрҙе.

Ер милекселеге хоҡуғынан япония йомаҡ олоғайып хаҡ килер, муйыны иҡтисады

0 булһа ла менән теркәп бара

Токио (Реү) - ҡасан Спар"йәшел"энергетика технологиялары, энергия сығанаҡтарын яңыртыу фирмаһы, таба идеаль ер участкаһын, унда төҙөлгән завод японияла ҡояш панелдәре булғанда, унда подвох барӨс кеше сифатында иҫәпкә алынған ер участкалары хужалары бер нисә йыл элек вафат булды. Был һәләкәт өсөн оҙайлы артынан тоҡомдар хужаһын эҙләү, табыу өсөн, ерҙең законлы вариҫтары, футбол яланы менән үлсәмә.

Компания табып, кеше күп, үҫә тиклем йөҙҙән ашыу участка дәғүә итә ала.

Шул мәлдә, спар төркөм блоктары, башҡа ерҙәрен һәм урындарын эҙләй планын үҙгәрткән өсөн айырым алып барырға кәрәк, потенциаль һәм ҡәҙерле, стольким кеше менән һөйләшә. Ергә милекселек хоҡуғын теркәү мотлаҡ японияла, әммә тиклем булмауы дата записи милек проблемалары булып үҫә.

Илдә бер артыҡ ҡоро унынсы өлөшө йәки майҙанда голландия, милек хоҡуғы тураһында яҙыу булыуы мөһим.

Ғилми-тикшеренеү төркөмө менән проблемалары булған, ер файҙаланыуҙы баһалау милли ассоциацияһы иҡтисад планлаштырыу алты триллион иена тора (53 миллиард доллар) нигеҙен ташлап киткән сығымдарҙы һәм хаҡтарҙы 2040 йылда ете һыу ерҙәрен килтерергә мөмкин, әгәр ул булғанда ҡулланыу файҙалы. Был ай элек уның белдереүенсә, киләһе йылда закон проекты индереләсәк тип планлаштырыла, йәмәғәт тормошҡа ашырыу өсөн ирекле булған ерҙәр өсөн ул ябай эштәр эшләп, ауыр саҡта милек хоҡуғы менән билдәләнгән. 2011 йылда бындай ер участкаларын тергеҙеү буйынса тырышлығы өсөн төп кәртә булып тора цунамиҙан һуң, эксперт һәм иҫкәртеү, ҙур тырышлыҡ башҡа стихиялы бәлә-ҡазаларҙан зыян тергеҙеү буйынса япония был киләсәктә мөмкин баҫтырырға тейеш. “Мин, тип һанай алам беҙ уның ярҙамында ғына ысын мәғәнәһе менән ер мираҫ. Әгәр һеҙ әйтә алмай, кем белә, шунда. ер менән илде һаны сикләнгән, был илдән ҡиммәтле әгәр ҙә һеҙҙең активтары кеүек булып китте", - тине президент Спар"йәшел"энергетика. Шоко Есихар, ғилми хеҙмәткәр токио фонд, проблемалары тураһында китап яҙа ул, тип әйтә хужалары өсөн юҡ ҡағиҙә етешһеҙлеге хәҙерге ваҡытта, әгәр үҙ мәнфәғәтен түгел, улар теркәлгән, шул уҡ ваҡытта, хаҡ булыр. ер һалым хаҡы дүрт процентҡа булһа, теләһә ниндәй юридик йәки нотариаль плюс йыйҙы. Күптән тиклем ваҡыт, аныҡ булмауын йәмәғәтселек иғтибарын йәлеп ерҙәренә милекселек хоҡуғы тураһында аҙ яҙманылар. Әммә нотариус юридик, шәхси секторҙа һәм урындағы чиновниктар беребеҙ өйрәнеп, - тип әйтә, был ҡатмарлы проблема ғына хужаһын эҙләп алырға йыйына, сөнки быуын бэби-бум вафат була, һәм йыш ҡына бер нисә балаға апай һәм ағайҙарға ҡалдырып.

Оло быуындың күпләп миграция иҫәбенә ҡалыу өсөн бэби-бум Япония һәм улар йылдам индустриалләштереү осорондағы балалар, шулай уҡ ҡатмарлаштыра тырыша, эҙләнә.

Ә алтмыш йыл пенсионерҙар, ул к

я үҙен белдертмәй, әйт, ул килә тип, күпте белгәне өсөн иҫкәрмә сығарып, уның инәй ҡалдырып, ул үлеп, ата-әсәһе урманға тип белмәй ерҙә кюсю утрауында, көнбайышта Япония, яҡынса 1 000 километр (625 миль) алыҫлыҡта уны хәҙерге йорт. Башта уны мираҫ ла ул үҙе теләп тураһында хәбәр баҙнат итмәй, тинек, сөнки бының бер ниндәй ҙә файҙа килтермәй һәм сығым талап итмәй. “Әйҙә, миңә барып, ер өсөн, тикшерергә, урындарҙа әммә файҙа күренмәй. Ауыр булһа ла теүәл әйткәндә, ул бында, сөнки пикетҡа йәки булды ни ҙә, сиктәре күрһәтелә. Мин урындағы агент күсемһе буйынса милек алыуҙарын һорайбыҙ, улар ул теләгән, ләкин улар, тип әйтергә теләмәйем, был уларға", - тине ул. Хәйер, төп ҡиммәттәре булараҡ һәм иҡтисади мәсьәләләр ҡаралды. түбән менән районындағы ауыл ғына бирә, булған осраҡта һуң күп нәмәгә, хатта ҙур ҡалалар өсөн разгадать. Токио янында түгел, ә сифаты хәл теркәлгән тырыша. футю арендная йорт милекселәренән, йәғни уның ҡайҙа йәшәгән һуң, ул шул тиклем обнаруживает, тип, уның бөйөк хужаһы булып теркәлгән олатаһы, 19 быуат уртаһында ул тыуған. Был тигәнде аңлата, тип, хәҙер тоҡомло илле самаһы булып, ул милек хоҡуғына дәғүә итә алмай ине, - тине, юридик нотариус, аталмаған ҡала теләп, үҙ клиенттары өсөн якларға конфиденциальности. “Әгәр һеҙ ун биш кешегә унға тиклем тураһында һөйләне, милеккә эйә булыу хоҡуғы, һеҙ еңә ала. Әгәр сездә бар, әммә илле кеше дәғүә булһа, был ябай алырға ризалығы булыуы мөмкин түгел, уларҙың һәр береһе", - тине ул. “Әгәр туғандары уларға ҡағыҙҙа булһа ла, уларҙың береһе лә белмәй. Һәм мин подозревать, был түгел, хатта уларҙың күбеһе белмәй, сөнки улар милкен киҫәге буласаҡ", - тине ул.

Токио күсемһеҙ милек һатып алығыҙ: йорт, фатир, инвестиция - майҙанлы йортто

Токио күсемһеҙ милек һатып алыу-был бик яҡшы инвестиция, япония кеүек профессионалдар өсөн кәрәкле урында булмағанға шулай дауам эмигрантЭргә-инфраструктураны яҡшыртыу проекттары һәм аныҡ күрһәткес булып тора, хәҙер күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн идеаль ваҡытта токио, һәм бында Plaza йорто, һеҙгә ярҙам итер өсөн юлының һәр аҙымы таң үҙенсәлектәр исемлеге менән һатыу өсөн уңайлы.

Токио күсемһеҙ милек һатып алыу көсөргәнешле булырға тейеш түгел.

Тәжрибә ярҙам итеү һәм биреү ала plaza йорт советтары тураһында һөйләне, нисек ҡиммәтле һәм табырға уңышы. Беҙҙең исемлеген ҡарау өсөн үҙенсәлектәре аша киң токио арзанға һатыу Йорттар, майҙандар, һәм табырға йорт, фатир йәки бүлмә офис, тап һеҙгә тура килгән. Плаз ярҙамында дөйөм йорт ярҙам итеү, күсемһеҙ милек һатып алынған токио японияла сит ил кешеһе тураһында хәстәрлек күрергә кәрәк. Беҙ иркенләп инглиз бирер-тел ярҙамы, күсемһеҙ милек менән килешеүҙәрҙе рәсмиләштереү ҡатмарлы еңел аңлай.

Йорт майҙаны ышанам, һинең менән булыу өсөн, дөйөм һәм хеҙмәтенең башынан аҙағына тиклем беҙгә ярҙам өсөн элекке реклама ярҙамында һеҙ һатып алыу өсөн арендаторҙарға һуң, күсемһеҙ милеккә идара итеү, шулай уҡ япон һалым түләй.

Ҙур майҙанлы йорт һатып өсөн мөһим үҙенсәлектәр күп төрлөлөгө менән токио иғлан хупланы.

Беҙҙең өсөн иркен йорттар исемлеге эҙләү, күптән яҡын биҫтәһе һәм фатир төҙөлгән Токио үҙәге, бейек совпадение күренештәр панорамала менән апартаменттар, премиум класлы ҡулланыу, эмигранттар, йорт торлаҡ, офис биналары һәм килем килтергән эш үҙенсәлектәре, шулай уҡ теракт үҙенсәлектәре, улар түгел пишется. Токио күсемһеҙ милектең майҙаны торлаҡ йорттары тәҡдим итә өсөн һатыу, һатып алыусыларҙың күпселеге улар өсөн райондың ҡала иң абруйлы, ҡалаһының башҡа райондары менән ҡунаҡхана янында. Түбән нажмите, тураһында күберәк белер өсөн, йәғни торлаҡ һатыу объекты ҡуйырға һәр өлкәһендә, шулай уҡ киләһе кварталда тураһында мәғлүмәт. Йорт менән Plaza, һеҙҙең ихтыяждарын, һеҙҙең тормош һәм күсемһеҙ милек торлаҡ һатып алыуға ярашлы, токио стиле өҫтөнлөк ала. Басыгыз түбәнерәк, күсемһеҙ милекте табыу, уларҙы хәл тап һеҙ яҡшы итеп йәшәргә теләйем. Токио күсемһеҙ милек һатып алырға теләүселәр өсөн бизнес-мәғәнә. Нажмите түбән, йәғни тураһында күберәк белер өсөн, һеҙҙең менән күсемһеҙ милеккә инвестициялар йортонда нисек ярҙам итә ала Plaza, арзан һәм ниндәй үҙенсәлектәре. Күсемһеҙ милек һатып алыу процедураларын ентекле аңлатма һәм милек хоҡуғын һатып алырға кәрәк. токио һәм беҙҙе ағымына еңел булманы уның Асыу, күсемһеҙ милек һатып алыу ваҡытта японияла күпме кәрәк, шул иҫәптән һалым һәм сығым сарыф азбукой.

Күсемһеҙ милек һатып алыу процесы японияла - майҙанлы йортто

Һуңғы мөлкәтен һатып алыусы һәм һатыусы ике алдында торошона тикшереү үткәрәМөлкәтен һынап, күреү өсөн, әгәр уның менән тап килә, йәғни, мөлкәтте һәм ҡорамалдар торошо тураһындағы хисаптары һәм объекттар исемлеге күрһәтелгән. Ҡулайламалар һәм ҡорамалдар, тамға межалау, термит йәки бер ниндәй ҙә шау-шыу ҡубып, һыу менән тәьмин итеү һәм дренаж, etc.

Ҡағиҙә булараҡ, юридик процессы нотариус, һатып алыусыларҙың милек хоҡуғының күсеүен теркәү өсөн һыу кәрәк.

Уларҙы тикшереү, бөтә кәрәкле документтар әҙерләү өсөн өҫтәмә юҡ.

Артабан һатыуға сығарыла һәм һатыуҙан алынған анкета ҡул ҡуйыла һәм теркәлә. Хаҡы һатҡан сумманың түләүҙәре иҫәбенә һатып алынған мөлкәтте һатып алырға ҡала. Аҡса түләү һәм алыу, ҡағиҙә булараҡ, банк тәржемә аша башҡарыла. Нисек кенә аҡса күсереү, йәки илткән саҡта, квитанция биреү, һатыу һатып алыу. Әгәр кредит торлаҡ һатып алыу өсөн файҙаланыу, түләүҙәр өсөн ғәҙәти күренеш был учреждениела финанс өлкәһендәге, ипотека кредиты бирелгән. Төп сараларҙың хаҡы һәм мөлкәткә һалым һатып алыу өсөн яуаплы булған идарасы датаға һатыла. Түләнмәгән суммаға ҡарата һәр вакыт н профи-курсы нигеҙе Һатып алырға һәм башҡа сығымдарға түләргә сумма ҡала, ә аҙаҡтан милек документтарын һәм асҡысын ала. Был документ үҙ эсенә гарантия документтар, милек менән идара итеү ҡағиҙәләрен һәм инструкция техникаһы һәм ҡорамалдары булған. Һуң күсемһеҙ милекте һатыуҙан, күсемһеҙ милек һатып алғанда һалым түләргә тейеш булған.

Кәрәкле бөтә документтар менән һалым инспекцияһы милек һатып алыу юрисдикция ебәрҙе. һалым менән бәйле Һалым түләү срогы һатып алырға кәрәк булып, документтар күрһәтергә (өс-алты айҙан һуң күсемһеҙ милек һатып алыу).

Япон етәкселеге күсемһеҙ милеккә һалым буйынса

Кәрәк, тип билдәләне

Һалым тасуирлама түбәндә килтерелгән, һатып алынған күсемһеҙ милекте һатып алыу ваҡытын японияла түләргә тейешТулы һәм аныҡ күреүҙе тәьмин итер өсөн бөтә булған тырышлығын был мәғлүмәт, әммә, рәхим итеп, профконсультирование менән сертификация белгестәре, әгәр һеҙ һатып планлаштырыла. түбәндә урынлашҡан күсемһеҙ милек һатып алыу ғына туранан-тура алышыусылар япония, ышаныслы кеше айырмалы рәүештә сертификаттары һатып алыу. Бынан тыш, бер нисә башҡа булһа конкрет һәм йәки түбән һалым ставкаһын кәметеү, ташламалар бөтә исчерпывающий кәметеү бындай фекер алышыу әммә (конкрет һәм автомобиль тормошобоҙҙо) аңлатыу өсөн был сиктәрендә сыға. Ҡағиҙә булараҡ, һалым түләү ваҡытын түгел, японияла ҡулланылған биналарҙы һатып, ләкин һатып ер участкаһы таралған.

Японияла, йортҡа милек хоҡуғында булған ер участкаларына милек хоҡуғы булған һәм, унда урынлашҡан бина юридик үҙаллылыҡ хоҡуғы булып тора.

Тимәк, биналарҙы һәм ер ҡасан бергә тапшырыу, ҡулланылған биналарҙы һатып алыу буйынса һалым хаҡы ғына түләй. Һалым органдарына һалым түләү өсөн яуаплы юридик һатыу итеү өсөн яуаплы милли (хәҙер һигеҙ), әммә, ҡағиҙә булараҡ, һатып алыусы менән бергә ҡулланыу хаҡы түләнгән һалымдың суммаһы һатып алырға тейеш.

Күсемһеҙ милек өсөн һалым һатып алынған япон яуаплы японияла ҡулланыла, булыу-булмауға ҡарамаҫтан, японияға һатырға ғәмәлдә йәшәгән, шуға ҡарамаҫтан, һатыусы булып һанала"даими вәкиллегендә"Япония япон ҡағиҙәләр буйынса һалым табыш алынған.

Әммә, япон һәм сит ил предприятиелары һалымы өсөн һатыла. налогооблагаемый япон ҡулланыу маҡсаттарҙы иҫәпкә алмай, ҡағиҙә булараҡ, һәр йылдарҙа ун миллион кеше, килемдәре ҡарағанда күберәк финанс ойошмалары менән йен йәки һайлап, тапшырыу датаһы тиклем ике йыл һалым түләүҙән азат итеү өсөн кәрәк булып сыҡты. Актив билдәләнгән һалым һәм һалым һалымды планлаштырыу, күсемһеҙ милек хужалары менән йыл һайын 1 ғинуарына ҡарата йыйҙы.

актив һалым ставкалары билдәләнә.

дүрт мөлкәттең хаҡы булһа, бындай осра китабы өсөн актив күрһәтә, һалым һәм һалым ставкаһы 0 төҙөлөшө тәшкил итә. Был ике һалым апрель айында урындағы властар ежеквартально үткәндәрҙә ҡалды, июль, киләһе йылдың февралендә һәм декабрь. Иғтибар ҙа, һыу ғына ҡала күсемһеҙ милеккә һалымды планлаштырыу ҡулланылған, ҡалғандары законһ урынлашасаҡ биләмәне планлаштырыу япон тәғәйенләнгән зонт аҫтында. Календарь йыл дауамында милек һатып башлай (мәҫәлән, һатылған 1 июленән дата), ғәҙәттә талап һатып, аҡса һатып алыу өсөн һалым түләүҙәренең төп өлөшөн һалымды планлаштырыу, тигән ваҡытына тура килде, яңы йыл булған милек хужалары һатып алған. Шулай итеп, башҡарыусы һәм суд мөлкәтте һатып алыу 1 июлдә, ҡағиҙә булараҡ, һатып сумманы түләргә тура килә, ике йыл һалымды бер тигеҙ һалым һатып алыу хаҡы билдәләнгән тейешле һалым суммаһы менән бергә планлаштырыу һәм был актив ҡулланыла. Һалым һәм һалым һалым планлаштырыу ҡулланыу өсөн төп сара өҫтәүенә, күсемһеҙ милеккә һалым һатып алынған япон киләһенә әҙерләнергә кәрәк.

шулай өс әһәмиәте

Һатып алыусы һатып алыу күсемһеҙ милектән һалым түләү һәр тапҡыр, ҡасан тапшырыусы японияла бинаны йәки ер, шуға ҡарамаҫтан, күсемһеҙ милеккә дәүләт реестры теркәүгә тапшырыу, шулай уҡ хаҡ менән һатылыуына ҡарамаҫтан, нисек бирермен хаҡы һалым һәм һалым һ. ярҙамы менән ос төҙөлөш һәм ҡала төҙөлөшө, хаҡ милек, мөлкәткә һалым суммаһы һалым һатып алыу өсөн ошо иҫәп-хисаптар күрһәтә, ос террористический ҡулланыла. Бынан тыш, махсус һалым кәметеү илле 2018 йылдың 31 мартына тиклем тапшырырға ер участкалары бирелә Кәрәк, тип билдәләне. доверчиво мәнфәғәтенә тапшырылды бенефициар, был һалымдарҙың йыйылыуына ла, милеккә капиталь ремонт йәки өҫтәмә булыуға ҡарамаҫтан, ғәҙәттә, булмай. Башҡа ерҙә законлы мәнфәғәттәрен һәм хоҡуҡтарын теркәүҙе һәм милек төҙөлөшө (мәҫәлән, ипотека) һ. һәм башҡа милек һалым теркәү һәм рәсмиләштереү һәм тапшырыу тейеш ҡыҙыҡһынды."Теркәлгән"рәсми хоҡуҡи мәсьәләләр буйынса юридик бюроһы реестрынан күсемһеҙ милекте теркәү өсөн урындағы мәнфәғәттәрен һаҡлау тигәнде аңлата. был мөлкәттең, бөтә артабанғы конструктив хужаһына бирәбеҙ тип иҫкәртеү, уларҙың (һәм киң йәмәғәтселекте), мөлкәткә хоҡуғы объекты була, шулай реестры күрһәтә.

Был мөлкәткә һалым хаҡынан сығып билдәләү, күрһәтеү, 'бындай сараларҙа актив китабы өсөн төп һалым (һалым базаһын иҫәпләгәндә күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн шул уҡ бирелгән).

Милек хоҡуҡтарын теркәү өсөн тәүге ставка (тамамлағандан һуң төҙөү һ. дүрт, әммә был милек хоҡуҡтарын тапшыра тиҙлектә бара һуң-был ике. Өсөн ипотека, кредит суммаһын һалым белешеп теркәү өсөн нигеҙ булып тора (я. сумма е), һәм һалым ставкаһы 0 тәшкил итә. Бар, әммә, иң юғары ставка күрһәтеүсе башҡа бер нисә (бигерәк тә милек мөнәсәбәттәре бар. тәүге торлаҡ йорт йәки милек хоҡуғын теркәүгә тапшырылған, тип 0 тәшкил итә. 0 һәм ун биш. шуға 2017 йылға тиклем өс йылдың 31 марты). Бынан тыш, 2017 йылдың 1 милек хоҡуғының күсеүен теркәү өсөн ер һалымы ставкаһы 31 мартҡа тиклем килергә. Күсемһеҙ милеккә түләп госпошлина төрлө документтар, шулай уҡ алыш-биреш килешеүе ер өсөн һәм йәки биналары, төҙөлгән килешеүҙәр суперфиций н (ң 'суперфиция' сервитут хоҡуҡтарының дөйөм илдә оҡшаш.), төҙөлөш һәм ер рәттән ҡуртымға килешеүҙәр булды, һәм генераль подрядсы менән һ. Һәр килешеүҙе үтәргә тейеш булған штамп баҫып, [[, штамп номиналь хаҡы менән бәйле килешеү суммаһы әһәмиәте. Мәҫәлән, килешеү нигеҙендә госпошлина өсөн-ер участкаһы һатыу-һатып алыу хаҡы. Бындай килешеү һалым штампы булһа, ул бер миллиард тиклем йөҙҙән миллион иендан хаҡы мул тәшкил итә (яҡынса миллион аҡш доллары 4-8) 200, 000JPY (һалымды ла һатып алырға килешеү һәм 2018 йылдың 31 мартына тиклем-ун миллионға тиклем кәмеүе һалым иҫәбенә һатыу өсөн махсус үлсәү 160 йен, 000JPY). Кеше формаль рәүештә булһа ла, уларҙы һатып алыу килешеүҙәре физик әҙерләү өсөн яуаплы марка беркетеп (почта), ғәмәлдә, был ниндәй сығымдар һөйләшеү яҡтан предметы булып тора. Иғтибар, был ерҙәрҙә махсус һалымы күсемһеҙ милек һалымы тотоп тағы бер китап тип атап була, ләкин 2003 йылда уны көсө менән булһа ла. Корпорация резиденттарҙы сит ил һәм, ҡағиҙә булараҡ, япондар түгел, килем алыу һалым түләгән, шарттар булғанда, улар юҡ"даими вәкиллегендә"ның табыштары һалым ҡағиҙәләргә ярашлы япония япон. Шуға ла ҡарамаҫтан, йәшәү өсөн хатта билдәле бер категорияһы шулай резидент 'килем сығанағы Япония, ул түләгән һалымдар, электрон. г, япон күсемһеҙ милек һатыуҙан килгән килем.

Япон компанияһы өсөн ғәҙәти, теләһә ҡайһы табышҡа, мөлкәткә һалым буйынса ғәмәлдәге ставканы иң ҙур һалым түләгән өсөн күсемһеҙ подоходный был компанияһын һатып ала.

Сит ил корпорацияһы өсөн, даими вәкиллеге бар. Япония, Япония төр һалым ставкаһына ҡарап айырыла. даими вәкиллеге (законға ярашлы, япон шунда өс төр һалым менән) араһында башҡа факторҙар. Даими резиденттар өсөн башҡа учреждениелар. Япония, һалым ставкаһынан артһа йәки сит ил резиденттарҙың сит ил компанияһы физик шәхестәрҙең күсемһеҙ милеккә бәйле үзгәреп торорға мөмкин, йәки физик берәмектәр өсөн һалым түләгән. утыҙ һәм ун биш булыуына ҡарап, оҙаҡ итеп һөйләшеп активтарын һатыу (йәки биш йылдан кәмерәк). Бынан тыш, күсемһеҙ милек һалымын түләгәндә ниндәй принциптары, резиденттарҙың расклад япон подоходный (ҡағиҙә булараҡ, 10.

егерме бер йыл), һатҡан урындары ла ҡарарға мөмкин.

фактик һалым суммаһы үҙгәреүе (башҡа факторҙар араһында), төрлөсә булыу өсөн донъяның төрлө илдәрендә, төрлө һалымдар менән япония килешеүгә йөкмәткеһе. (1) унда капитал һалым арта японса, японса һөҙөмтәһендә һалым күсемһеҙ милектән ситләштереү, шулай уҡ хәлдә булыу-булмауға ҡарамаҫтан, һеҙ йәшәгән, һәм (2) килеменә һалым түләгән булып ҡуртым (ҡағиҙә булараҡ, 20. ҡырҡ ике) тиклем, сит илдәр тәржемә булғаны өсөн. Илдең һалым ставкаларына бәйле һеҙҙең аныҡ сығыштар, шулай килем характеристика Япон һалым маҡсаты, йөкмәткеһе һәм ҡулланыу яҡлы килешеү һалым ҡағиҙәләре, һ. мөхәррире һәм иҫкәрмә: был мәғлүмәт аныҡ һәм тулы тәьмин итер өсөн бөтә булған тырышлығын күреп, уларға тейешле һалым ҡануниәтен нигеҙләнгән мәғлүмәттәре буйынса, июль 2015.

Рәхим итеп, профконсультирование менән сертификация белгестәре, әгәр һеҙ һатып планлаштырыла.

Адвокат юридик фирмаһы һәм японияла табалар

Беҙ әлеге ваҡытта ашыу бар

Нагахам, Иноуэ Мизуно урынлашҡанТокио, япония корпорацияларының неяпонский кеше һәм хеҙмәттәр менән тәьмин итә, шулай уҡ япон корпорацияһы һәм шәхси кешеләр. Корпоратив хоҡуҡ өлкәһе, слияние һәм поглощения, халыҡ-ара Агентлыҡ һәм лицензия килешеүе. Күҙәтеү мәлендә япония фирмалары менән 1988 йылда юридик сыға, алла даны өсөн һәм сифатлы консультация бирә инновацион ллп овери булып, рулевой тиклем ҡатмарлы килешеү уңышлы тамамлай. Юридик фирмаһы Ашурст Обзор-халыҡ-ара юридик фирмаһы алып барған, консультация корпорациялар, хөкүмәткә һәм финанс институты.

Бизнес өлкәһендә беҙҙең төп корпоратив хоҡуҡ, финанстар, бәхәстәрҙе хәл итеү, шулай уҡ актив үҫеш һәм энергетика өлкәһен финанслау, инфраструктура һәм ресурстар.

Маккензи бирелгән хоҡуҡҡа эйә юридик фирмаһы күҙәтеү бейкер клиенттар хеҙмәте, японияла һәм донъяның дүрт тиҫтә йыл дауамында эшләп, иҫке береһе булып тора һәм, үҙ ваҡыты менән джулиан.

mckenzie офисын асыу 1972 йылдың ассоциированный сифаты.

Юридик фирмаһы күҙәтеү мөмкинлеге Клиффорд-юридик донъяның алдынғы фирмаларының береһе, егерме туғыҙ офисы һәм 3 тиҫтәгә яҡын илдең, йөҙ юрисконсульттар.

Берҙәм хеҙмәттәшлек, хоҡуҡи ресурстарҙың күләме һәм тәрәнлеге буйынса ла тигеҙ була сиктәрендә дүрт төп баҙарҙа фирманың үҙ-Төньяҡ һәм көньяҡ америка, Азия, Көнсығыш Европа һәм яҡын.

Донъяның алдынғы фирмаларҙың береһе-юридик фирмаһы юридик дэвис полк күҙәтеү. Беҙгә билдәле эшләү оҫталығы мәсьәләһе бик ҡатмарлы, ул беҙҙе клиенттар өсөн мөһиме, һөнәри оҫталыҡтары юғары кимәлдә һәм беҙҙә практика һәм беҙ бөтә буйға аша тәҡдим итә.

Беҙҙең клиенттар, уларҙың күбеһе донъя һәм сәнәғәте лидерҙарының.

АЛАТАУ Ларднер Паули Юридик фирмаһы юғары баһаланы күҙәтеүе, юридик фирмаһы Милли, профилле клиент үҙенә күрһәтелгән хеҙмәттәргә, хаҡ юғары тип килтереп юрисконсульттар беҙҙең өсөн клиенттары. Шул иҫәптән беҙҙең һөнәрҙә юридик хеҙмәттәренең тулы спектрын корпоратив, корпоратив идара итеү һәм тап шул иҫәптә. Халыҡ-ара юридик фирмаһы араһында лидер булып тора юридик фирмаһы Дерингер Брукхаус Фрешфилдс ЛЛП күҙәтеү, барлыҡ өлкәләр буйынса юғары сифатлы консультация бирәбеҙ, хоҡуҡтарын Европа, яҡын көнсығыш, Азия һәм америка ҡушма.

2, ете йөҙ егерме биш адвокат мөһим эшлекле үҙәктәрҙең бөтә донъя буйынса.

Таунсенд юридик фирмаһы күҙәтеү Стоктон Килпатрик АЛАТАУ, беҙҙең уңышты тулыһынса клиент адвокаттың фирмалар ҡатнашты. Беҙ йүнәлеше һөҙөмтәләр килтерәме, адвокат үҫеш циклдарының бөтә стадияларынан корпорацияһы, финанс дисциплинаһын һәм ҡатмарлы операция талап ителгән ҡиммәтле ҡағыҙҙар.

Күҙәтеү характерындағы компанияһы юридик фирмаһында танылған ала orrick, намыҫлылыҡ, рух хеҙмәткәрҙәренең үҙ һәләттәрен һәм эшҡыуарлыҡ башлап ойошторолған Джарб, Гудфеллоу, Иллс, һәм Orrick, һәм хәҙерге көнгә тиклем дауам итә.

Беҙҙең дәүләт һәм корпоратив финанстар өлкәһендәге белем хоҡуҡтарына нигеҙ булып.

Павел юридик фирмаһы күҙәтеү, Вайс, Рифкинд, Уортон гарнизон ашыу адвокат фирмаһында алатау алты йөҙ менән төрлө ҡатлам, йәмғиәттең, шәхестең мәнфәғәттәрен һәм идеяһы, клиенттарын улар менән хеҙмәттәшлек итә, улар бизнесҡа ярҙам итеү өсөн, уны яулау һәм хоҡуҡи мәсьәләләр иң мөһиме-бурыс. Борон беҙҙең клиент. Алатау юридик консультация юридик фирмаларының вәкиллектәре һәм күҙәтеү һәм ҡайһы бер эре инвестиция килешеүҙәре тэтчер симпсондар бартлетт килешеүҙәр һәм рөхсәт бәхәстәре тәьмин ҡатмарлы һәм донъяла. Офисы беҙҙең штаб-фатир нью-Йорк Пекин менән офисы эшләй беҙҙең тандем, Гонконг, Лондон, Лос.

Аҡ корп күҙәтеү юридик фирмаһы төҙөү нью-Йорк 1901 йылда, аҡш адвокаттары, латин америкаһында, Европала, яҡын көнсығыш, Африка һәм Азияның.

Беҙҙең институты булып тора һәм дәүләт финанс шәхси клиент һәм коммерция предприятиелары, шулай уҡ дәүләт һәм хөкүмәт ойоштороуҙа ҡатнаша. Юридик фирмаһы Күҙәтеү Бизнес-1 Хеҙмәте. Документтар буйынса хеҙмәттәр һәм тәржемә - тәжрибә булды беҙҙең өсөн оператив документацияһы әҙерләнгән, унда төрлө булырға тейеш һалым биреү, дәүләт теркәүе һәм башҡа учреждениелар - беҙ лагы ваҡытлыса ҡотолоу, улар аша оҙатыласаҡ коммуникациялар телле тәржемә мөмкин. Алди төркөмө юридик лос-Анджелес, Калифорния, махсуслашҡан интеллектуаль милек өлкәһендә, бизнеста, күңел, күсемһеҙ милек, яуаплылыҡтары, хоҡуҡтары, хеҙмәт һәм хеҙмәте.

Бәләкәй генә фирма клиенттарының ҡыҙыҡһыныу уятты.

Калифорния, Техас, бөйөк британия, Япония һәм Тайбэй. Башҡа фирмалар биреү сифатлы күҙаллана. Айга һәм практик тәжрибәгә эйә булыу ғына түгел, бай һәләтен, һығылмалылығын күрһәтте. ләкин беҙҙең һәм клиенттар. Был тейешле масштаб эштәре һәм ҡаҙаныштары килтерә. кеше ресурстары һәм клиент араһында һаны буйынса иң яҡшы репутациялы ҡарай. Был ышаныслыҡ артабан оло йән эйәһе булған килтерә. Айхара юридик хеҙмәте (ало), япония, токио-ҙур булмаған фирмалар һәм был өлкәлә халыҡ-ара сауҙа. сит ил инвестициялары. Пиар идаралығы тормошҡа ашыра. Такаси Айхар докторы, адвокат, Япония теркәлгән. Практика сит ил юридик alo клиенттар өсөн төп йүнәлештәре: 1. Япон буйынса юридик консультация. Юридик фирма"Аллегро"юридик фирмаһы менән оҙайлы IP ИСА япон ойошторола, 1973 йылда ул нигеҙ һалған. Беҙ стратегияны һәм ябайлаштырылған система фирмаһы, иғтибар өсөн генә мәсьәләләргә ҡағылды патенттар, сит ил клиенттар өсөн японияла, шулай уҡ беҙҙең клиентты хеҙмәтләндереп ҡарайым тип беҙ иң яҡшы тәьмин итә ала. Море - юридик фирмаһы хеҙмәттәренең тулы комплексын Андерсон Tomotsune, юридик фирмалар ойоштороу юлы өс япон слияние һәм алдынғы тәжрибә тупланған. Беҙ бутик тороуы-корпоратив һәм юридик мәсьәләләр күсемһеҙ милек төрө фирмаһы шөғөлләнә. Файҙалы табылһа, беҙ һеҙҙе, һеҙҙең бизнестың үҙ эсенә Япония, филиалында теркәп, тәртиптә тотоу һәм йәмғиәт закон үтәлеше тураһында"компания"Япония. Беҙ шулай уҡ күсемһеҙ милекте теркәү буйынса белгес буласаҡ. Шуға күрә беҙҙең ойошма булдырыу фирмаһы Arqis эш процесын һәм уны шулай булғас, ни өсөн беҙ кисектереү мөмкин түгел: беҙҙә аңлы һәм квалификациялы адвокат хеҙмәте өсөн шарттар тәьмин иерархияһының структураһы мотивированный мускул һәм ялпаҡ. Тимәк, дәрәжәһе менән тәьмин ARQIS һәләтле. Секьюритизация наградаһы менән йортонда финанс һәм уның тәжрибәһен, белем тәрәнлеген Сакая Ацуми эшләй, улар бөтә хоҡуҡтарҙы һәм финанс өлкәһендә бизнес йәйелгән. Финанс өлкәһендә инновацион потенциалын камиллыҡ уның өсөн танылған фирмаһынан, проект эштәре беҙҙең өсөн бигерәк тә. Итог күпер Фумико юридик хеҙмәттәр етәкселәре, тәжрибәле адвокат иммиграция импорт һәм экспорт. 2005 йылда ғаиләһе менән юридик хеҙмәттәр өсөн күпер һалынған юлдар, бөтә һөнәр белгестәре һәм хеҙмәткәрҙәре өсөн японияла йәшәгән һәм эшләгән, глобаль иммиграция ғариза биргән. Патенттар һәм тауар тамғалары буйынса комитеты интеллектуаль милек тураһындағы закондар юридик фирмалар тауарҙары һәм хеҙмәттәренең тулы спектрын боронғо ҡытай иң эреләрҙең береһе булып тора.

беҙ комплекслы тәьмин итә

279 патент һәм тауар тамғаһы алған фирма беҙҙең адвокат, адвокат булараҡ, улар араһында квалификациял 69. Беҙ консультация биреү, енәйәт эҙәрлекләүе, медиация, административ мәжбүрилек. 1964 йылда уҡ барлыҡҡа килгәндән бирле идара итеү хоҡуғын (Даич юридик бюроһы тип үҙгәртелә. 1966 йыл), беҙҙән-адвокат һ тайпылышһыҙ үҫә беҙҙә, беҙ бындай практиканан һәм төрлөләндереп ҡарайым, беҙҙең клиенттар ихтыяжынан сығып, шулай уҡ тенденциялары тураһында беҙҙең күҙаллауҙар. Надоедливый юридик фирмаларҙың береһе һаналған ирландия ориентирлана. диллон төп финанс хеҙмәттәр, капитал баҙары һәм банкылар секторы, M A һәм корпоратив хоҡуҡ, практика һәм суд бәхәстәрен хәл итеү, күсемһеҙ милек һәм һалым.

Иң ҙур хеҙмәттәренең береһе булып дла пайпер юридик өлкәлә хоҡуҡи тәьмин итергә ҡушылды һөҙөмтәлә 2005 йылда донъя масштабында беспрецедентного Шул уҡ ваҡытта ябай булыу стратегияһы масштабындағы буйынса ҙур ҡушылдығы - ойоштороуҙың халыҡ-ара хоҡуҡи практикаһы, уларҙы ихтыяжы тураһында хәстәрлек иң мөһим хоҡуҡи һәләтле.

Сит ил юридик консультация биреү хоҡуғы менән сифатлы ағас һәм япон теле инглиз теле кабинеты Сит ил һәм япон корпорацияһы, физик берәмектәрҙең һәм юридик фирмаһы, эске һәм тышҡы мәсьәләләргә ҡағылған закондар һәм норматив килешәм. Этик ҡараштары фирмаһының иң юғары стандарттарына. Г-н закондар сы сит ил бүлексәләре, аҡш беҙҙе иммиграция һәм гражданлыҡ өлкәһенә йүнәлтелгән закондар тураһында булһа, бизнес-операциялар инглиз һәм юридик. Японияла сит ил булараҡ теркәлгән адвокаттар, шәхси осрашыу Хааз ҡулланырға мөмкин. Гарин, юридик белем һәм һөнәри тәжрибә аҡш-та уны ҡабул итеп алыу өсөн. Беҙ япония фирмаһы юридик интеллектуаль милек өлкәһендә булып тора, өлкәлә махсуслашҡан биотехнологиялар, фармацевтика фәндәре материаловедение һәм яландар. Беҙ туп-тулы спектрын тәҡдим IP-хеҙмәте, шул иҫәптән идаралыҡ биргән һәм патент-консультация патент һәм анализ биреү һәм фәнни мәҡәлә һәм эҙләнә. Герберт донъяла алдынғы профессиональ бизнес смит freehills хеҙмәттәренең береһе булып тора, иң яҡшы егерме алты кешене берләштерә беҙҙең бүлексә аша, юридик хеҙмәттәргә ихтыяжын ҡәнәғәтләндереү өсөн бөтә бөтә донъяла һеҙ. Беҙ ултырабыз һеҙ мөмкинлек һәм хәүефтәр менән идара ашырырға ярҙам итә. Интеллектуаль милек буйынса фирмалар эштәре буйынса партнерҙарҙы һәм юридик хеҙмәте патентҡа hiroe тулы спектр, сәнәғәт өлгөләре, файҙалы моделдәр, авторлыҡ хоҡуҡтарын һәм тауар билдәһе. АЛАТАУ Хьюз Хаббард Рид күрһәткән бизнес-предприятие-эре шәхси компаниялар тиклем, халыҡ-ара корпорация асыҡтан-асыҡ һатыла. Юристар консультация коммерция фирмаһы килешеүе буйынса йөҙ клиентты, шул иҫәптән слияние һәм поглощения килешеү, уртаҡ предприятиелар һәм финанслау, норматив.

Патент-Ичинос айхар-хоҡуҡи фирма урынлашҡан япония, токио.

Беҙгә ғариза менән биотехнология өлкәһендә ҙур фирмаһы exprerience патент бар. Мәҫәлән, фармпрепарат, фән, медицина, генетика һәм уларға оҡшаш. Патент ведомствоһы Иноуэ-интеллектуаль милек юридик фирмаһында эшләй. Токио, Япония, һөнәре буйынса хеҙмәттәр күрһәтә алыу, үтәлешен тәьмин итеү һәм патентты, тауар тамғаһын менән 2003 йылда японияла сәнәғәт өлгөһөнә хоҡуғын һәм патент алынған. Эш менән булған осраҡта беҙгә башлыса электр өлкәһе, механик. Беҙ ҡушыла Йокогама, Япония. Беҙ хоҡуҡи мәсьәләләр буйынса киң эшкәртеү төбәге, атап әйткәндә, 'бизнес ҡанун, ҡануниәт корпоратив булараҡ, халыҡ-ара сауҙа, интеллектуаль милек, патенттар, авторлыҡ хоҡуҡтарын һәм сауҙа маркаһы, күңел бәйле уның закон һәм закон, монополияға ҡаршы закондар, һәм башҡалар. Беҙ шулай уҡ. Итог-ара патент бюроһы булараҡ ойошторола, 1967 йылдың декабрендә фирмаһы шөғөлләнәсәк патент өлкәһе, механик һәм электр ҡыры ҡағыла.

Шул ваҡыттан алып, алдынғы технологиялар өлкәһендә юғары ҡаҙаныштар менән үҫә һәм интеллектуаль милек хоҡуғын таныу мөһимлеген, ҙурлығы фирмаһы беҙгә.

Годо иват, 1902 йылда ойошторолған, ә практика м. традицион тәҡдим корпоратив хоҡуҡ, хеҙмәт ҡануниәтен үтәү һәм башҡалар. Беҙ башҡа төрлө өлкәләрен киңәйтеү, шул иҫәптән финанс операциялары, конкуренция тураһында ҡануниәт, интеллектуаль милек, закон һәм халыҡ-ара килешеүҙәр менән бәйле."Джонс Дэй"юридик компанияһының офисы күрһәткән хеҙмәттәре өсөн 1989 йылда асыла өсөн токио, Япония һәм бизнес алып бара. халыҡ-ара баҙарға.

2002 йылдың ғинуарында,"Джонс Дэй"япон фирмалары менән берләшә"Сева", урындағы әһәмиәтле бюроһы һәм адвокаттар булған мөмкинлектәрҙе ҡануниәт менән токио эре компанияларҙың береһе.

АЛАТАУ корпорацияһы донъяның алдынғы булһа ла гейтс килеүе, үҫеше һәм урта компанияларҙы, сәнәғәт һәм эре эшҡыуарҙар капиталды баҙарында ҡатнашыусыларҙың һәр төркөмгә, шулай уҡ йәмәғәт ойошмалары, белем биреү учреждениелары, ойошмалар һәм шәхси берәмектәргә хәйриә робастно беҙҙең тормоштоң үҙе. Хәҙерге заман беҙгә килгән менән, тмин йәмғиәте һәм глобаль үҫешәсәк, хәҙер адвокат, нисек көтөлә, буласаҡ тәжрибәһе киң спектрын һәм юридик хеҙмәте юғары стандарттар кимәлендә этик. Был ихтыяжын ҡәнәғәтләндереү өсөн, беҙҙең эште беҙ команда менән ғорурлана, белемгә һәм тәжрибә, ә.

Мөлкәтте бүлә - вон ғаилә юрист - адвокат бюроһы Zeidman

Әммә, һеҙ нисек белергә мөмкин

Ҡасан никах йәки мөнәсәбәттәре боҙола, яҡтан актив булырға тейеш,-тип бүлдерҙеӘгәр һеҙ законлы никахта булған (шул иҫәптә-ике енесле никахтар законлы), мөлкәтте бүлеү ысулдары тураһында закондар менән көйләнә. онтарио ғаиләләр араһында ҡатын, әгәр һеҙҙе килешеү төҙөргә һәм һеҙ ҡатын, башҡа процесының айырып билдәләне. Дөйөм хоҡуғы әгәр һеҙ ҡатын булманы(я. ер законлы никах түгел), һыу бүлеү тураһында законға ярашлы актив методтар ҡулланырға хоҡуғы һеҙҙең ғаилә. онтарио мөлкәткә хоҡуҡты принцибы аҫтында алыу хоҡуғына эйә бүлеге конструктив ышаныс, ышаныу тойғоһо, һәм meruit йәки Quantum. Система булараҡ был хәл түбәндә килтерелгән һәм парҙарға бүленә.

Төп законға бәйле хәл бик ҡатмарлы булырға мөмкин йәки һеҙҙең туп-тулы.

Бәлки, һеҙгә ярҙам һәм ғаилә адвокаты zeidman гарантиялана, һеҙҙең хоҡуҡтарҙы яҡлай һәм актив.

Закон, суперская пар законлы нигеҙе булғандарҙың мөлкәтенә ҡағыла бүлеге (енесле никахҡа инә) булып тора.

закон ғаилә тураһында яҙып сыға (ФЛА). Принциптары, нигеҙҙә шунда ята. ошо закон, был никах иҡтисади партнерлыҡ тиң хоҡуҡлы булып тора. Шулай итеп, милке һәм мөлкәткә бүлергә тейеш ша партнер ҡатын, никах ваҡытында алынған, әгәр никах тарҡала.

Дөйөм алғанда, никах осоронда таҙа активтары хаҡын арттырыу, ҡатын араһында бүленергә тейеш булыу-булмауына ҡарамаҫтан, бер кем милек хужаларының законлы супруги булып тора.

әммә бүлек(2) ғаилә тураһында закон, дөйөм ҡағиҙәләр билдәләй закон тыш, никах ваҡытында йәки мираҫ менән өсөнсө бүләккә яғында, шул иҫәптән, милек килешеүе эске ирең тупһа тапап булһа, зыян, тән йәрәхәттәре алыу һ. өсөн механик һәм шәхси мөһим терминдар һәм дәғүәләр, актив ҡулланылыуын аңлатыу. ФЛА аҫтында түбән килтерҙе. Резюме-был ябайлаштыра, ҡатмарлы процестың булыуы бик мөмкин. Ғаилә адвокат ярҙамы zeidman инанырға мөмкин, процесс һәм һеҙ аңлайһы, һеҙҙең хоҡуҡтарҙы яҡлай һәм актив. АСТ бар киң билдәләү, милек тәшкил итә. Үҙенсәлектәрен билдәләй. 4 бүлек(1), ә ниндәйҙер ҡыҙыҡһыныу, хәҙерге йәки киләсәк, бер һүҙһеҙ, шулай уҡ күсемһеҙ милек движимый йәки шартлы. Был үҙ эсенә ала, сикләүҙәр, түбәндәге элементтарҙы: ҡағиҙә булараҡ, актив йәки тауар хаҡы баҙар хаҡы әлеге ваҡытта ғәҙел бурысы булып тора.

Актив ғәҙел баҙар хаҡы-хаҡы, датаһы, билдәле бер яҡтан актив булыр тип баҙарында неродственный түләү өсөн асыҡ.

Актив әгәр һеҙҙең исем, һеҙҙең үҙ ҡиммәттәрен иҫбатларға тейеш. Актив өсөн, шулай уҡ банк счетының, был шулай уҡ ябай, көн кеүек булмай хаҡы күрһәтеүгә өлгәшһә, был банк бирә. Күсемһеҙ мөлкәткә милек хоҡуғы булған, ул, бәлки, булһа кәрәк, мөлкәтте баһалау өсөн билдәле бер баһа буйынса үткәреү датаһы ҡарата мөлкәте өсөн яллай. Бизнес өсөн милек, был, бәлки, кәрәк булыр, яллар өсөн бизнес-бизнес баһа алыу өсөн хаҡын баһалау тураһындағы отчеты. Оҡшаш, хеҙмәткәрҙәрҙең пенсия, пенсия баһа ғәҙәттә кәрәк. Бүлгәндән һуң, мөлкәтте бүлеү процесы башланды. Был дата үткәреү датаһы һәм иҫәп-хисап шунда никах иренең һәр аҙымын таҙа беренсе мөлкәткә хаҡ баһа. 4 бүлек(1) беренсе ФЛА нисек баһалауы үткәреү датаһы билдәләнде: күпселек осраҡта айырылышыу, беҙ бында нисек уйлайбыҙ, баһа бүленеше дата дата булып тора. Әммә үҙе өсөн бүлек асыу датаһы алышыуы булыуы мөмкин, бигерәк тә әгәр иренән айырым йәшәй, шул уҡ йорттарында дауам итә. Сөнки аҙна тирбәлергә мөмкин ҡырҡа аҙнала актив бара (ҡара фонд баҙарында бары тик), бүлеү йөкләмә аҫтында булырға мөмкин һеҙҙең бик етди эҙемтәләре тураһында ҡарар өсөн мөлкәтен тулыһынса дата фла бүлеге. Бәлки, һеҙгә ярҙам һәм юристар ғаилә хәленә ҡарап zeidman тәьминәт, бүлеү өсөн ҡулланыла тейешле дата, тимәк, һеҙҙең мәнфәғәттәрҙе яҡлай. Финанс отчет ғаилә хоҡуғы бар, ул һәр беребеҙҙең башынан супруги процесы башҡарыла. Финанс Отчет бүлегендә бар, уларҙы һеҙгә никах айырылышыу һәм даталарға һылтанмалар актив хаҡы ҡушылыусы мөмкинлектәр һәм бурыстар. Төҙөлөш тамамланғандан һуң, бурыс һеҙҙең һәм һеҙ аласаһы һеҙ хаҡы алыу дата дата таҙа активтары ҡабул бүленешен аңлатыу бүленеш һеҙҙе саф таҙа тора. Шул уҡ никахҡа инеү өсөн түбәндәге дата 1 актив процесс һанала. Улар булған йортта ғаилә өсөн махсус дауалана ала, улар билдәле бер дата булып осраҡта уның никахҡа мөлкәттең хаҡын биреп сығарырға тейеш. Ғаилә адвокаты менән бәйләнеш zeidman, асыу өсөн, әгәр был хәл һеҙҙең ҡарай.

һәм бурыстары, һеҙ никах көнөн билдәләне хаҡы өсөн булыр.

Һуңынан иҫәп-хисап алыу өсөн үҙебеҙҙең таҙа актив актив рәүештә никахтар арта дата дата таҙа нетто никах осоронда бүлә. Шулай уҡ финанс бүлеге өсөн отчеттар әһәмиәте бар, ул буласаҡ сығарылырға мөмкин милеккә иҫәп-хисап бүлеге.

актив бурысы айырма Онтарио

4 бүлек(2) дәүләт пунктты түбәндәге мәғәнә булырға мөмкин АСТ сығарыу дата ҡиммәттәрҙең баһаһы: ғаиләлә аралашыу саф таҙа милеккә хаҡтар арта бүлеү өсөн тейешле һеҙ никах осоронда тип атала (НКЦ). Бишенсе бүлек менән ҡатын араһында айырма булған ике ҡатын алыу хоҡуғы бирелгән фла түбәнге нфп бер үҙенсәлектәре уларҙың яртыһын тигеҙләп нкц ғаилә таҙа итеп түләй. Бына бер ябай миҫал бүлеге иҫәп-хисап бик актив, милке һәм ғаилә процестарҙы аңларға ярҙам итеү өсөн һеҙгә түләүҙе дөрөҫ билдәләмә тигеҙ саф ҡатын.

Бик ябай миҫал беҙҙең, НФП ҡатын-100 доллар, юғары 000, иренә ҡарағанда НФП, шуның 50 доллар компенсация түләүен тигеҙләү бурыслы булған ҡатын ире, ғаилә тураһында законға ярашлы хоҡуҡтарын 000.

Супруги доллар түләргә һуң был ғаилә һәр береһе 170 мөлкәтен таҙа булһа, 000.

Әгәр беҙ уйлай, һәм эштәр бүлегенең бүлеп түләү датаһы һуң икенсе көнөнә булды иң уравниловка мөлкәткә (непрактичный кеүек үк булмаһа ла, нисек был), нетто ҡатын булып тора $ 250, Шул уҡ ваҡытта 200 000 доллар ғына ире булмағанға, 000.

Шулай итеп, хаҡын арттырыу өсөн тәғәйенләнгән тигеҙләп кәрәклеге тураһында закон таҙа ғына осоронда ғаилә никах, селтәре түгел супруги алмыш тороуын аңлатыу.

Киң таралған һәм урынына ҡарамаҫтан, беҙҙең миҫалда күрһәтеп, был дата ла актив бүлеү тураһында закон илле 50 ғаиләгә бүленгән. Әгәр телисез икән, булһын өсөн фла аҫтында мөлкәтте бүлгеләүгә, ғаиләнең мөлкәтте бүлеү буйынса һөйләшеп килешеү адвокат Zeidman һеҙгә ярҙам итә ала. Әгәр килешеү мөмкин түгел, һеҙ судҡа мөрәжәғәт итә ала. 5 статьяһына ярашлы(1) йәки 5(2) һеҙ ғаилә таҙа өлөшө тулайым АСТ үҙенсәлектәре. Әммә, әгәр һеҙ судҡа ғариза биреү ваҡытын оҙайтыу тора алалар һәм, мөлкәтен судҡа ғариза һуңыраҡ башланды ла бүленгән булырға тейеш: дөйөм суперская пар хоҡуҡтар һанлана, тип иҫәпләй закон, закон ҡағылмаған ғаилә мөлкәтте бүлеү (ФЛА) инә. Супруги ФЛА әммә үҙе сығарыу хоҡуғы дөйөм бүлеге актив хәл. Был мәсьәлә тураһында неконституционность фла башҡа урындарҙа бар, әммә канада юғары суд ФЛА положение көсөндә ҡалдырҙы, ул милек хоҡуғы теркәлгән никах рәсми рәүештә бүлеп сикләнгән. Әлеге ваҡытта закон юҡ, уларҙың дөйөм милеккә хоҡуҡтарҙы башҡа хоҡуҡтарҙы бүлеү ире беркетелгән, милек хоҡуғы тип исем бирә. Шуға ҡарамаҫтан, дөйөм милек хоҡуғы буйынса бүлеге хоҡуҡи тәғлимәте нигеҙендә башҡа ире менән айырылышыу килтерелә түбәндә дәғүә белдерә ала. Төп законға бәйле хәл бик ҡатмарлы булырға мөмкин йәки һеҙҙең туп-тулы. Бәлки, һеҙгә ярҙам һәм ғаилә адвокаты zeidman гарантиялана, һеҙҙең хоҡуҡтарҙы яҡлай һәм актив. Ҡатын хоҡуғына эйә өсөн әһәмиәте һәм маҡсаттары төрлө төрлө. төрлө закон сығарыу акттарына дөйөм термины телгә алына. Мәҫәлән, һалымдар тураһында закондарға ярашлы подоходный (Канада), ҡатын һеҙҙең кеүек дөйөм квалифицироваться хоҡуғын, ир һәм ҡатын булараҡ әгәр һеҙ партнеры кәм тигәндә бер йыл дауамында һеҙҙең менән бергә йәшәй. Әммә ғаилә хоҡуғы хоҡуҡтың дөйөм супруги төрлө билдәләмәй.

Ғаилә тураһында законға ярашлы, дөйөм хоҡуғы һинең ирең менән иҫәпләнә, әгәр ҙә һеҙ законлы никахта тора, әммә һеҙ һәм һеҙҙең партнер, мөлкәткә милек хоҡуғы булыу-булмауға ҡарамаҫтан, аша үткән ҡатын айырылышыу әгәр ҙә һеҙ хоҡуҡтары дөйөм, ҡатыным һеҙгә, һеҙ милеккә дәғүә итә ала, милек доверчиво принципҡа нигеҙләнә.

Әмер нисек булһа ла ире, ғаиләһе тураһында закон мөлкәте иҫәбенә араһында суд була, ләкин ташламағыҙ һеҙ милектең хаҡын билдәләү һәм уның мәғәнәһен өлөш супруги һеҙ булғанға, һеҙ ала иренен. Вкладтың мотлаҡ булыуы ла һеҙ финанс тейеш. Мәҫәлән, һеҙҙең исемгә күсемһеҙ милек йәки һеҙҙең өлөш индерә ала йөкмәткеһе менән һеҙгә мөнәсәбәте һеҙҙең бизнес ярҙам ваҡытында ҡатын супруги. Уның тураһында килешеү мотлаҡ булырға тейеш түгел, тигән ышаныс һеҙ. һеҙ милекте тотоу кәрәклеген, аҡыллы тик һеҙ ышаныс булырға тейеш, һеҙ алыр ине, тип ҡыҙыҡһына милке. Ышаныс бик ҡатмарлы һәм ҡиммәтле ашыу дәғүәләр конструктив булырға мөмкин, тигән дәғүәләр ҡарағанда ФЛА. Ҡағиҙә булараҡ, күп йылдар дауамында был яҡтан ентекле тикшеренеүҙе талап йәки бер нисә үҙ-ара мөнәсәбәте. Ғаилә адвокаты zeidman билдәләргә ярҙам итә ала икән, ҡатыны хоҡуғына эйә ли һеҙ кеүек дөйөм хоҡуғы.

Супруги принциптарына нигеҙләнгән граждандар дәғүә итә ала үҙенең ҡатынының мал-мөлкәтенә, ышаныс һөҙөмтәһе.

Ышаныс һөҙөмтәһендә барлыҡҡа килеүе мөмкин, ҡасан ире ниәттәр уртаҡ булған ике гражданды, улар мөлкәткә милек хоҡуғына эйә булыу өсөн һәм башҡа. доверчиво н идара итеүселәрҙең береһе.

Ниәттәре асыҡтан-асыҡ йәки уңында булырға мөмкин.

Һөҙөмтәлә ғаилә хоҡуғы бар.

презумпцияһы опровержимый ышаныс, әгәр башҡа исеменә күсемһеҙ милек һатып ала. Был презумпцияһы ҡағыу мөмкин буласаҡ, әгәр иренә күрһәтә милек хоҡуғын ала, тип милек-бүләк (я. ер ниндәй ниәттәр ышанып булмай). Дәғүәм һөҙөмтәһендә ышаныс ҡатмарлы. Һеҙ тейеш менән zeidman ғаилә адвокат консультацияһы ярҙам, әгәр һеҙ һанарға, - тип ҡатыны ҡаршы бындай дәғүәләр үҙенән.