Бөтә Япония онлайн юрист. Юпонский хоҡуҡи портал адвокат ҙур.


Мираҫ хоҡуғы, мираҫ хоҡуғы институты, мираҫ тураһында дөйөм положение - граждандарға закон. Үҙенсәлекле өлөшө


Был объектив йыйылмаһы мәғәнә

Был ҡайһы бер граждандарҙың хоҡуғын һәм бурыстарын аңлата һәм шәхси милек мираҫ буйынса тапшырып неимущественный вафаттар (наследодатель) башҡа берәмектәр (вариҫы) законға ярашлы

Мираҫ булып, башҡа мөлкәтте тәртиптә күсеүе правопреемство универсаль кеше вафат булған.

Тимәк, беренсенән, был мөлкәткә сифаты үҙгәрешһеҙ күскән.

бөтә, икенсенән, бер үк ваҡытта уларҙың вариҫтарына күсә (граждандар кодексы статьяһы беренсе пунктына 1110).

Шуға ярашлы, танылған була, мираҫ тәртип булғас, хоҡуҡты ризалаша, ләкин икенсеһе баш тарта.

Тап шуға күрә, ул ниндәйҙер айырым хоҡуҡ, хоҡуғы тип ҡабул итеүгә иҫәпләнә һәм бөтә башҡа билдәле һәм билдәһеҙ автоматик рәүештә вафат булды.

Мираҫ хоҡуғы булған объектив һәм субъектив мәғәнәгә айырырға кәрәк. нормаларҙы, мөнәсәбәттәрҙе көйләү, һыу менән бәйле хоҡуҡтар һәм бурыстар икенсе кеше вафат булған граждандарға тапшырыла. Хоҡуҡи институт булараҡ сығыш тап ошо сифаттарын мираҫ хоҡуғы, уларҙың гражданлыҡ хоҡуҡтарын бер өлөшө булып тора. Һыу аҫтында субъектив мәғәнәһен аңлап кеше хоҡуҡтары мираҫ булып саҡыра. мираҫлыҡ хоҡуғы, мираҫ ҡабул иткәндән һуң, шулай уҡ уның правомочие. Кодексының 1112-се статьяһына ярашлы, граждандың мөлкәтенә мираҫ составына инә, бер көн ҡарап наследодатель мираҫ асып, башҡа мөлкәтте, шул иҫәптән милек хоҡуғы һәм бурысы.

егерме кодексына Граждандарҙың

Мираҫ булып, хоҡуҡтарын ғына түгел, бурыстарын һәм наследодатель ләкин, һәм, тимәк, бурыстары күсер ул вариҫтарыбыҙға. Әммә, вариҫтары, улар эйә булған аҡсалата бурыс буйынса бурыслы яуаплылығы сикләнгән мираҫ: уның сиктәрендә хаҡы ғына яуап бирелгән мөлкәтте мираҫ, уның тапшырыла (рф гк-һының i статьяһының икенсе пунктында хәүефле 1175). Мираҫ асыу-был мираҫына мөнәсәбәт барлыҡҡа килә. Юридик фактты, йәки нигеҙ, асыу мираҫ алып барған, граждандар һәм граждан суд үлем иғлан вафат булып тора (гк 1113 статьяһы). Билдәле бер ваҡытта һәм һәр ваҡыт мираҫ асыу урыны булған, бик мөһим юридик әһәмиәткә эйә. Көнө-тоно үлем булыр наследодатель мираҫ асырға ваҡыттыр, ә ул вафат булыуын иғлан әгәр, көнө тураһында суд ҡарары законлы көсөнә инеүен таный. Был осраҡта өс пунктҡа ярашлы сәнғәт. ҡырҡ биш көн үлем көнө ул ГК РФ граждандар һәләкәттәр фараз итә, үлгән көнө асылған көндә мираҫ булып, суд ҡарарына күрһәтелгән (тәүге хәүефле 1114 граждандар кодексының статьяһы). Граждандар, нәҫелдән-нәҫелгә мираҫ булып иҫәпләнә һәм бер үк ваҡытта түгел, бер көн эсендә бер-береһен үлеп правопреемство вафат була. Был осраҡта, уларҙың һәр береһен саҡыртып вариҫ мираҫҡа (гражданлыҡ кодексы статьяһының икенсе пунктында 1113). Һуңғы мираҫ асылған урындарҙа йәшәп тора урын наследодатель, сәнғәт ҡағиҙәләре буйынса билдәләй. Һуңғы наследодатель әгәр йәшәргә урын, аҡш мөлкәтенә эйә булған, ҡушылып билдәһеҙ йәки ситтә, шундай нәҫелдән-нәҫелгә мираҫ асыу урынын аҡш таба мөмкин мөлкәткә урын булып танылды. Әгәр төрлө һуңғы урында ҡушылалар, йәки уның составында иң ҡиммәтле мөлкәтенең бер өлөшөн мираҫ асыу урыны булған, күсемһеҙ милекте кемгә был, ә күсемһеҙ милек булмауынан килә - сынйыр иң йәки уның өлөшө милек движимый урын таба. Уның хаҡы баҙар хаҡынан сығып билдәләнә мөлкәткә (ст. Һәм вариҫы правопреемство наследодатель мираҫ булып тора субъекты. Наследодатель кеше булған, уларҙың хоҡуҡтары һәм бурыстары икенсе кешегә күсә (вариҫы) һуң, уны үлем. Мөмкин булһа тестер һәм АҠШ-ТЫҢ сит ил граждандары, гражданлығы булмаған кешеләр, шулай уҡ, аҡш-та йәшәй.

Юридик шәхестәргә мираҫ итеп ҡалдыра алмаясаҡтар.

Вариҫы булып тора кешегә васыят йәки закон наследодатель вариҫы итеп күрһәтә.

Һәр граждандың хоҡуғы субъекттары мираҫҡа ала: граждандар, юридик шәхестәр, асыҡ белем биреү.

Граждандар, АҠШ, АҠШ субъекттары, муниципаль берәмектәр һәм вариҫы булыу законы буйынса, васыятнамә буйынса мөмкин.

Юридик шәхестәрҙең, сит ил дәүләттәренең һәм халыҡ-ара ойошмаһы сығыш яһай. шул осраҡта ғына мөмкин вариҫы сифаты, файҙаһы булмаһа, әгәр улар эшләй. Граждандарға ул мираҫ асылғанға көнө тере, тере мираҫ менән тыуҙы һәм тормошо, шулай уҡ наследодатель зачинать һуң асылған (рф гк-һының 1116 хәүефле беренсе статьяһындағы беренсе пунктҡа) булараҡ васыят буйынса мираҫ һәм саҡырыу законы буйынса ҡарарға мөмкин.

Вариҫсылар мираҫты ҡабул итеү хоҡуғынан мәхрүм ителгән закон проступок (ГК 1117-се статьяһы).

Шулай итеп, закон буйынса мираҫ граждандар ла түгел, васыяты буйынса, үҙ ғәмәлгә ғәйептен противоправный, наследодатель ҡаршы йүнәлтелгән, уның ихтыярына ҡаршы һуңғы наследодатель ашырыу йәки вариҫтарының береһе, ун васыят, үҙенең йәки башҡа кешеләрҙең булышлыҡ итә йәки мираҫ тырыша, уларҙың һәләтенә ҡарап, йә артҡан булышлыҡ итә йәки мираҫ өлөшө тырыша, башҡа кешеләр йәки уны яңынан причитания, әгәр был шарттар суд тәртибе раҫланды. Әммә гражданлыҡ, мираҫ ҡалдырған мөлкәткә хоҡуғын юғалта һуң, улар наследодатель, был мөлкәтте мираҫ хоҡуҡлы. Ата-әсә бала түгел, ата-әсәләр һуң, мираҫ закон буйынса, ата-әсә хоҡуғынан мәхрүм ителгәндәр һәм уларҙың хоҡуҡтары суд тәртибендә тергеҙелде. был асыш түгел мираҫҡа яҙған. Ҡағиҙә мәғлүмәт таралған вариҫтары, улар мираҫ хоҡуғына эйә булыуы мотлаҡ өлөшө. Шулай уҡ уларҙы ҡулланыуҙан баш тарта н завещательный (1137 ГК мәҡәләләр).

Васыяты буйынса юридик шәхестең вариҫтары ғына булыуы мөмкин.

Бынан тыш, уларҙың мөлкәтенә вариҫ булыу ала ала, юридик шәхестәр файҙаһына мираҫ нәҡ баш тарта. Васыят буйынса мираҫ тыуҙырған юридик шәхес була ала, күрһәткән, уны асыу көнөндә мираҫ булып (гражданлыҡ кодексы статьяһының икенсе пунктында бер хәүефле 1116). Дәүләт мөлкәте нәҫелдән-нәҫелгә күсеп, әгәр ул уны ҡалдырып, шулай уҡ, әгәр эйәһеҙ мөлкәте ошо булған. Эйәһеҙ милекте закон менән билдәләнгән осраҡтарҙа танылды (ГК 1151 хәүефле беренсе мәҡәлә). АҠШ Әммә, киләсәктә мөмкин булған күскән мөлкәт, милек мираҫ буйынса АҠШ ала. субъекты йәки муниципаль берәмек (3 п, арт. ГК 1151).

Менән күсемһеҙ милек һатып алыуға сығымдарҙың в японии - Япония үҙәк үҙенсәлектәре

1 һалым ставкаһын тәшкил итә

Күсемһеҙ милек һатып алыу ваҡытта японияла, күп кенә активына таянып һалым хаҡы билдәләнде шәхси милек, кем һатып алырлыҡ хаҡтар менән айырылаӘгәр һеҙ үҙегеҙ нисәмә тиклем тарайтып үҙенсәлектәрен эҙләп, сығымдар сметаһы һәм һеҙ биргән һеҙ булырға тейеш торошо дөйөм һалым агенты.

Һәр осраҡта, һалым йыйыу буйынса план һәм яҡынса хаҡы алты ете покупной өҫкө өлөшөн тәшкил итә.

Ҡул менән йыйып бөтмәйенсә гербы төҙөлгән килешеү, алыш-биреш килешеүе һәм ипотека килешеүе. Һалымдар, хаҡтар һатып алыуға нигеҙләнә. Герб йыйыуҙа күрһәткән юғары ставкалар, һалым ставкаһын кәметеү, уларға ҡарата ҡулланған килешеүе 2018 йылдың 31 мартына тиклем осорға 2020 йылдың 1 апрелендә үтәсәк.

Милеккә һалым түләү ваҡыты был тапшырыу хоҡуғы, шулай уҡ милек ипотека ҡасан алырға була.

Суд баһа бирәсәк писал теркәлгән һалым түләргә тейеш булған. биш төп актив ер участкаһының хаҡын, 0 плюс. өс бинаның береһе хаҡы (квадрат метрҙан ашыу майҙанда әгәр илле ҡат, билдәле бер йәшкә һәм шәхси резиденцияһы сифатында ҡулланыла). Әгәр икенсе булып милек йәки ҡуртымға тапшырылған йорт сифатында ҡулланыла, һалым ставкаһын 2 йорт. 0 теркәлгән һалым залогы булып тора. ипотека хаҡы дүрт булды Шәхси резиденция өсөн, ул билдәле бер талаптарға яуап бирә, һалым ставкаһы 0 тиклем кәметергә мөмкин буласаҡ. береһе Һалымы күсемһеҙ милек һалымы иҫәбенә һатып алыу өсөн алты ай дауамында ведомство һуң һеҙ һатып алырға булды.

Ер һалымы ставкаһы өс төп актив хаҡы ябай, әммә әгәр ер тип билдәләнә 'е' һалым ставкаһы ике тапҡырға кәмегән.

Һалым инспекцияһы алмай

Торлаҡты бүлеү һәм таратыу яңы торлаҡ, торлаҡты яҡшыртыуға сертификат алған оҙайлы. Шулай уҡ йорт һәм фатир бүлеү өсөн пассив булмаҫҡа, ул йәшкә ҡарап үҙгәрә. бинаһы, күләме һәм уның маҡсатҡа ҡулланылған. Әгәр күсемһеҙ милек һатыу йәки һатып алыу японияла һеҙҙең хеҙмәтегеҙ менән агент күсемһе буйынса милек менән файҙалана, уларҙың валютаһының хаҡы түләү йәки һеҙ тейеш булған 60 000 иена һалым йыйыу ҡулланыла торған комиссия өс база (хәҙер һигеҙ).

Хаҡы база такс-фри хаҡы түбән булған мөлкәтте ҡулланыуҙан, һатып алыу хаҡы төшөп ҡарағанда, әгәр был мөлкәткә һалымдар үҙ эсенә ҡулланыла, шуға инанаһың икән, тикшерергә, тип, һеҙ домофон агент һеҙ түгел.

Күсемһеҙ милеккә һалымдың бер өлөшө итеүсе объекттар төҙөүгә ҡуллана, юридик шәхес булып тора, әгәр һатыу (һатыла һалым түләүҙә ҡулланыла). Төп сараһы булып ҡала өсөн һәр төрлө һалым һәм отель һайын, шуға күрә, зинһар, һалым агенты һуңғы күрһәткестәрҙе тикшереү өсөн һеҙҙең менән. Ер һәм милеккә һалым өлөшө өсөн ҡиммәтле үҙенсәлек менән юғары ашыу эре була. Һалым һатып ваҡытта һеҙҙең һатып итергә тура пропорциональ түләнә, һалым инспекцияһы һалым түләү һәр йыл дауам ә һуңынан был. Һалым йылына бер тапҡыр түләргә мөмкин, түләү йәки эшкәртмәләр. Әгәр уртаҡ милек булған мөлкәтте бер яҡтан, һалым түләп бөтә яҡтан уртаҡ бурысы бар. Һалым милектәге өлөшөнән сығып иҫәпләнә һәм уларҙың һәр милексе була алмай. Мәҫәлән, әгәр Ә илле йыллыҡ һәм милеккә һалымдар һәм милек булған һәр кеше 100 000 иена б. кешене тәшкил итә икән, яуаплылыҡтан a һәм b инаныу өсөн, был сумманы түләй. запрос кеше, тик улар был түләүҙәр 50, 000 иена. Әгәр кеше барлығы 100 000 иена б. түләргә, һалым һәм йөкләмәләр таҙартыу өсөн кеше б. Был бинала, ғәҙәттә, торлаҡ йорттар яңы тамамлағансы йәки тәүге өс-биш йылдан һуң һалымдар ике тапҡырға. Әгәр һеҙҙең фатир хужаһы булып тора, ремонт өсөн ай һайын иғәнә түләргә һәм идара итеүсе компаниялар фонды һеҙ тейеш була. Плат эштәре барған бинаның дөйөм идара итеү, капиталь ремонттың дөйөм хаҡы түләү фондынан шул уҡ ваҡытта ремонтлауға тотоноп була. Иғәнә күләме фатир сығып, һеҙ эске ҡаплауы, фатирға айлыҡ түләүҙәрҙең юғары булыуы взиматься ҡарағанда күберәк. Улар өсөн шулай йыйып ала йәки баҡса ҡыйыҡ терраса менән өҫтәмә апартаменттар була. Йыйып ҡуйған эшләй түбән булырға мөмкин, ҡасан яңы бинаһы, шулай кеүек, әммә бинаның был быуат йыйған, бәлки, тура арта. Ассоциацияһы бинаның хужаһымы (милексе фатирҙарҙа тора) тауыш йыйып үҙгәртеү хоҡуғына эйә. Был йыйыу, ҡағиҙә булараҡ, алты йөҙ баш иенаға тиклемге 350 квадрат метр. диапазонлы, бинанан бинаға ҡарарға һәм уның, һеҙҙең менән ҡайһы бер үҙенсәлектәре хаҡ артыҡ юғары булыуы ла табырға мөмкин. Әгәр ҙә һеҙ һатып алыусылар менән финанс, банк ипотека алыу взимать йыйымдар өҫкө өлөшө һеҙҙең. Рәхим итеп, святитель менән туранан-тура банк һеҙҙең өсөн, тарифтар хаҡында белмәнек, сөнки улар айырыла алмай, төрлө вариантты һәм хаҡты бар. Ғәҙәттә банк кредит страховкалау мотлаҡ шарт булып тора ут булыр, әммә кире осраҡта күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн мәжбүри булып тора. Шулай уҡ мотлаҡ страховкалау булып тора, ер тетрәүен, һәм баш страховка мөмкин буласаҡ ут менән бергә алып (сығарыу мөмкин түгел, ләкин үҙ а. була) Түләй алмай, шуға ла, рәхим итеп, святитель менән һеҙ страховка премия түләнәсәк, максималь тураһында белә. Страховка өсөн ер тетрәү, күсемһеҙ милек объектының баҙар хаҡын арттырыу максималь түләү тыш илле миллион иендан ҡарарға мөмкин.

Ауыл райондары үҫешенең әкренәйеүе ташлап японияла ер мәсьәләһе -"таймс Джапан"

Төркөм Масуд, тип фаразлай

ТАКАХАСИ, ОКАЯМА ПРЕФ. һәм окаяма префектура хиросима такахаш илдең, ҡаланың менән 31 000 самаһы кеше йәшәй, уларҙың популяр халыҡ-ара туристик үҙәге утыҙ минуттан поезд Курасик алыҫлыҡта урынлашҡанЛәкин 10 минут тирәһе ятҡан ҙур булмаған һыу ятҡылығы һәм заповедных рукотворный Bitchu Такахаш станциянан көнбайышҡа табан, бөтә ил буйынса проблемалары символы булып үҫә, һәм улар хәҙерге ваҡытта үҙәк хөкүмәт ҡарары милек ташлап эҙләү, уларҙың сығышы билдәһеҙ.

Улар инде күптән уртаҡ һыу сығанағы булараҡ файҙаланыу такахаш быуамы, бер ҡасан да күргәне булмаһа ла, уны кем белә.

Был мәсьәлә 2017 йылдың апрель айында булып китә, бер өлөшөн һүтә дамба, герметичность булдырылған, үҫеш һәм хәл яғыулыҡ һәм быуа ерҙә ҡала. “2004 йылдан һуң ҙур булмаған ҡалала дүрт такахаш ойошторорға ҡушылды. Был аңлашыла ла, быуаһын алдан ҡарап ҡалды береһенә оҡшамаған булды, был осраҡта уның Такахаш милек булыр ине, йәки шәхси милке булған", - тине Ишид Есио ағзалары был йыйылыштарға муниципаль такахаш."Шулай итеп, асыҡ түгел, кем өсөн алып барған яуаплы ер-әллә кемдер уны үҫтереү мөмкин", - тип өҫтәне Исида, ул был һорауға яуап эҙләргә мәжбүр була. 1886 милек менән рәсми отчет күрһәтелгән үҙгәрештәргә юҡ, йыл быуа була, күрәһең, төҙөлгәндер. Элекке хужаһы кем булыуы мөмкин мөлкәтте мираҫ, билдәле була.

4 милек 2016 йыл самаһы

“Минең өсөн милек менән бәйле булыуы этәргес непонятным проблемалы ҡуйһаң быуа, быуа бер нисә ҙур булмаған бындай такахаш менән проблема бар.

Үткәс, ауылдың община, улар тураһында ҡайғыртыу, уларҙың уртаҡ һыу сығанағы булараҡ ҡулланыла.

Әммә хәҙер башланғас, ауыл ерендәге халыҡ кәмей, был һәр ваҡыт асыҡ, йөкмәткеле, улар өсөн кем яуаплы", - тине Ишид. Башҡа ҡалалар менән бәйләнештәр такахаш окаяма чиновниктар өсөн проблема масштабын баһаланы.

Яуап килгән ете ҡала, йәмәғәт эште юҡҡа сығарыу йәки уның тотҡарлай.

проектын миҫалға килтерҙе, сөнки ерҙә кем таба алмаған. хужаһының, уның өсөн рөхсәтте кәрәкле эштәр тамамланған."Беҙ ишеттек тураһында бер осраҡтарҙа, ҡасан юл булыр юҡҡа сығарған проекты арҡаһында ер киҫәге, уның өсөн беренсе хужаларҙың ризалығы кәрәк илле тәүге вариҫ талап итә, әммә бер кемгә лә вариҫтары булыуын раҫланы", - тине Нишимото Такаши, ә ҡалған чиновниктарҙың такахаш.

Закон ирекле, уны мәжбүр ерҙәге вариҫы түгел, күптән инде үҙ районы өсөн ауылды рәсми рәүештә милеккә теркәлгән борсой.

Һуңынан кесе һәм ҙур ҡалалары урынлашҡан ҡала йәки ауыл үҙ вариҫы булып киткән ата-бабаларыбыҙ ата-әсәләр йәки башҡа мөмкин түгел, улар эш өсөн кәрәкле рөхсәт ижтимағи проекттар өсөн алға бара. Тряхнуть рацион булмаһа, 2016 йылда финанс министрлығы, ер 558 ҺОРАШЫП ҡала, ҡасаба һәм ауыл милкендә булған ерҙәр өсөн егерме процентҡа непонятным күрһәтә. Һорау алыу ҡала ер бүлеү, торлаҡ, ауыл хужалығы һәм урман. 4 000 квадрат километрҙан да ашыу кеше районы менән тығыҙ, 14. биш процентҡа алпауыттар непонятным, тип һораша күрһәтә. Торлаҡ райондарында, был һан 17 була.

дүрт процентҡа, ә сельхозземеливать өсөн, 16 була. туғыҙ процент Непонятным милек хоҡуғы булған, тип урмандарының дүрттән ашыу участка бирелде (25. алты проценты) Уҙған йылдың ошо уҡ доклады сығарылды.

тикшеренеү төркөмө, элекке эске эштәр министры һәм венный Хирой Иватэ Масуд етәкләй, тип кистә, сөнки райондағы күп кенә ауыл юҡҡа сығыу сигендә. 2014 йылда булыу сәбәпле халыҡ һанының кәмеүе. бер миллион гектар ерҙәр майҙанына тиң тиерлек. Кюсю, непонятным була. Насарая һәм ул мөмкин. “Сәйәсәт сараларҙан ситтә ҡалдырмаҫҡа, мөмкин тиклем киңәйтеү, ер милкенә менән 7 һаны билдәһеҙ. 2040 йылда ике миллион гектар ҡарап,"доклад алдан. Был күпкә кәмерәк түгел, Хоккайдо, 7 тиерлек тәшкил итә. һигеҙ миллион гектар. Иҡтисади юғалтҡан, ер менән һыу ағып сыға мөмкин неиспользуемый 2040 йылда хужаһы билдәһеҙ ¥6 трлн, тиелә докладта. Был хаҡта, тураһында ¥3. триллион алты менән бәйле булды. ер һәм урман деградация, уларҙы көсһөҙләндереү һәләте, һыу эрозияһын булдырмау һәм ярҙам итәр өсөн. Тағы ла бер йем 2 йәмәғәт эштәрен баһалау рәүешендә йәки бөтөрөү мөмкинлеге юғалтыуҙар ике триллион тотҡарланыуы, ауыл хужалығы һәм тәгәрәп, тип кем уйлаған мөмкин түгел, сөнки, кем ҡулында ерҙең хужаһын табыу йәки тәүге вариҫы. Үткән йылда, булған проблемаларҙы хәл итеү өсөн хөкүмәт һәм рәсми саралар быуа кәрәклеге тураһында бәхәс предметы үҙгәрештәренә һылтанып, такахаси. Закон проекты шәхси милектә булған ер файҙаланыу өсөн компания менән алышыу стадияһында еңеләйтеү маҡсатында еңел һәм йәмәғәт нечеткий ашыу ҡала һәм ауылдарында, йәиһә паркта урынлы кеүек. “Юл төҙөгән осраҡта, был ер участкаларын һатып алыу талап итә, уларҙы һаҡлау ғына түгел, күп әгәр күсемһеҙ милек, аванс түгел. Закон проектын тикшереү, ярҙам итә ала һәм был проблеманы хәл итеү буйынса саралар ҡаралды ваҡытын ҡыҫҡартыу өсөн кәрәкле тамамлағас,"Хирофуми Кадоның, Либераль-демократик фирҡә ағзаһы түбәнге палатаһы, үткән ай элек закон проектын комитет ултырышында белдерҙе өсөн алыша. Кеше өсөн, исегездә тотоғоз, японияла-иҡтисад ҡыуығын өрөп аҙағында 1980-се һәм 1990-сы йылдар башында төҙөлөш һәм проект ауыл триллион йен ҡойған, уларҙы бурлыҡта чиновниктар кеҫәһенә тотанаҡлы, әммә фил аҡ булыр, был тәбиғи, шәхси фирмалар һәм урындағы власть органдарын борсомай тырыша өсөн рөхсәт булып, ер өлөшөн файҙаланғанда невостребованный өсөн, әгәр улар яуапты билдәләргә аңлашылмаған бер нисә проект “йәмәғәт тәғәйенләнгән."Әммә Есихар Шоко, перспективалы тикшеренеүҙәр фонды һәм Токио Японияла ер мәсьәләһе 2017 ғилми хеҙмәткәрҙәре тураһында китап авторы осоронда халыҡ һаны кәмейәсәк, тип белдерә йәмәғәт ваҡытында билдәләү, билдәләү ауыр, юридик процесын закондар проекты беренсе аҙым булып тора. “Закон проекты маҡсатына, хәҙер уларҙы тикшереп, башта был хәл сиктәрендә киң. Урындарҙа закон нисек кенә булмаһын, төп принциптарҙы эҙмә-эҙлекле төҙөү ҡағиҙәләре һәм хөкүмәт була. Конкрет була, уларға артыҡ пландан тыш, аңла аҫтында хоҡуҡи нормалар буйынса, 'йәмәғәт тәғәйенләнә", - тине ул. Хөкүмәт ҡайһы бер төбәк, тип Такахаш делаю, йәғни, закон бар тип билдәләү сиктәрендә милек өсөн мөмкин улар, шулай уҡ һалым иҫәбенә менән мөрәжәғәт ебәреү өсөн, кеше һорай, уларға рәсми теркәү өсөн ер биреү йәки вариҫтары үҙ исеменә теркәлгән. Ләкин күп кенә кеше күсеп китһә, улар теркәлгән һәм милек тотоуға сығымдар туйындырырға теләмәйбеҙ, бигерәк тә уның айырым. Һәм был башы өҫтөнән шул ауыл мэры һәм үҙәк власть араһында көсөргәнешлектең артыуына килтерә, кем түләргә тейеш, урындағы ятҡан ерҙәргә ҡасан иҡтисади зыян килтерә.

“Тауҙар һәм тигеҙлек һаҡлау өсөн, яҡлау, шулай уҡ милли һыу сығанағы.

Әгәр был ерҙә емереклек төшә, стихиялы бәлә-ҡаза һөҙөмтәһендә зыян хәүефе арта бара. Ул урындағы үҙидара органдары, популяцияһы кәмеүе, был яуаплы йөктө ерҙе һаҡларға һәм яҡларға тейеш". Такахаси Таканори Кон һораған майор. Олоғайған халҡы проблемаларын һәм улар менән кәмей, ә күп ҡала, ауыл һәм ҡасабаларҙа ҡабул локаль план активлаштырыу, уларға айырым стимул булһа һәм райондарҙа, ҡалаларҙа күсә ауылға, районға уның өсөн тығыҙ, эре тимер юл станцияһы тирәһендә булған һәм йыш ҡына, шуның өсөн, арзан һәм еңел һәм социаль ихтыяж неотложный итешә. Ҡабул Такахаси"ҡыҫылған"был маҡсатҡа ирешеү өсөн планды ҡала.

Токио яҡшы, - тине депутат.

урындағы власть органдары менән эшләүҙе проблеманы хәл итеү ысулдарының береһе ишид мөмкин билдәһеҙ милектәге ер тураһында күберәк уйланаһың менән нигеҙләнмәгән, унда улар оло йәштәге кешегә, моғайын, булыр йылдарҙың билдәләүгә тиклем ер участкаһы сиктәренә яҡын йәшәгән. “Үҙәк хөкүмәт ҡарары нигеҙендә урындарҙа милли һыҙаттар һорашып, шул өҫтөнлөк итә, таулы райондарҙа ҡала һәм ауылдарҙа йәшәүсе кешеләр. Ысынлыкта, күп кенә ҡала райондары ерҙәре бар, уларһыҙ эшләү мөмкин түгел, сөнки милек хоҡуғы билдәһеҙ булып ҡала", - тип белдерҙе Ишид. “2040 йылда булып, күп кенә бэби-80 йылдан ашыу булған бумер күп булған иҫке һәм вариҫтары булған, кем менән, дөрөҫөрәге, ерҙә йәшәү һәм корттта разведканы хөкүмәте булырға", - тип өҫтәне ул.

Был ҡурҡыныс мәжбүр булһа, һеҙгә ҡала. апартаменттар Airbnb Япония (токио һәм Осака)

2016 2017 бында күпселек яуап булманы, шуға күрә мин был мәсьәлә менән яуап биреү иң мөһим мәғлүмәт, сөнки әйберләр бар, ысынында күптән алыштыра. Тәьмин етмәһә, урындағы мәҙәниәт һәм һеҙ законды хөрмәт итәБыл онотмай, был 2008 йылда аҡш Airbnb башланы, уның иҡтисады моделен алмаштырыу нигеҙләнгән була. Ҡыҫҡа мөҙҙәткә ҡуртымға биреү өсөн резиденцияһы өсөн беҙҙә мөмкинлектәр, өҫтәмә аҡса өсөн йоҡо утилизировать. Был компанияға көн Airbnb бизнесҡа әйләндергән бер нисә миллиард доллар. Әгәр мин яҡшы хәтерле, һуңғы туры нисек аҡса йыйып, долларға баһ компанияһынан бер миллиард доллар airbnb утыҙ булһа, иң ҡиммәтле нимә эшләп ебәргән уны икенсе аҡш, Убер ғына ҡалыша. Туристар яңы закон менән милек хужаһын япон власының үҙ теркәү талап airbnb (беҙҙең) һәм лицензия буйынса улар 15 июндә беҙҙең һүрәтләнә. Әммә, законға ярашлы теркәү һәм яңы алыу-ул оҙайлы процесс, һөҙөмтәләре иғлан япон хөкүмәте, 1 июндә хужалар менән 2018 airbnb тип теләһә ниндәй лицензияһы булмаған, төҙәтмәләр итеүҙәренсә, юҡҡа сығарырға тура килгәндә, ул заказ тиклем булған 2018 йылдың 15 июне. закон, әгәр фатир хужалары йортҡа һәм шәхси милек йәки бер airbnb блогы эшләй теләп, уны теркәү органдарына һәм урындағы тура һалымдарҙы ала инн ул, ҡунаҡхана бизнес-лицензия йәки арзанлы ҡунаҡханалар бизнес-лицензия. Шуның өсөн ай-һай, был лицензия алыу өсөн, шулай уҡ янғындан һаҡлау идаралығы органдары һәм һаулыҡ һаҡлау Airbnb хужалар рөхсәт алырға кәрәк. Был сара күрмәнем һеҙ туристар тип ҡыҙыҡһынды (Airbnb ҡунаҡ). Һаулыҡ һәм хәүефһеҙлеге һәр ваҡытта яманаты хужаһы булырға тейеш түгел, - булмауға ҡарамаҫтан, хужалары-отель хужаһы йәки был Airbnb. Был осраҡта, әгәр һеҙ юҡҡа сығарҙы һәм һеҙ бер заказ японияла яңы закон ҡабул ителгәнгә тиклем airbnb террористический, түбәндә ҡара, Нисек итеп йөҙ доллар аҡсаһын ҡайтарып алыу тәжрибәһе һәм ваучер airbnb airbnb. Минең өсөн арендная магазинына күсергә мәжбүр түбәнерәк инстанция суды бирәбеҙ, аталары вафат булғас, утыҙ биш йыл ул минең ҡарамағымда булһа, мин ни өсөн өмөт була, тип И.

Дәүләт милкендә булған ерҙәр - иҡтисад сәғәт

Италия премьер-министры итеп тәғәйенләү датаһын конституция буйынса референдум кеүек, аҙағында тиерлекДәүләт милкен һәм ерҙе юғалып ҡалмай, бигерәк тә күп илдәре, илдәре, социалистик уның тәғлимәтен ҡабул итә. хөкүмәт ер ҡарай. Дәүләт милкендә булған ерҙәр-был ерҙәрҙән дөйөм милек өлөшөн системаһы. Ер шәхси милек, кемдеңдер милке булып тора диагонально илдә демократик дәүләт системаһы практикала ҡапма-ҡаршы. Ер участкаһы хөкүмәт контроле аҫтына күсә ысулдар аша билдәләнә. Был ысул ярҙамында түбәндәгесә булыуы мөмкин: ссср ваҡыты була, социализм идеологияһы булған илдәрҙә сәйәси, шуға күрә уның ерҙәр һәм дәүләт милке ҡулланыла. Хөкүмәт күпселек өлөшө ерҙә булыр Йәки икенсе яртыһында илдең ерҙәренең яртыһынан күберәге булған социалистик дәүләт. Дәүләт милкендә булған ерҙәргә өҫтөнлөк биргәндәр байтаҡ. Был-иң яҡшы практика, сөнки кешеләр араһында ерҙе тигеҙ бүлеүгә ала. Әгәр белмәгән дәүләттәр ер, ярлы кешегә бай ҡулланыу кимәлен кәметеү мөмкин булды. Шәхси милек булмағанда, һәр арендаторға түләү күләме милекселәрҙең беҙҙә һалыу мөмкин булды, әммә был мөмкин түгел сиктәрендә дәүләт милке. беҙҙә сөнки дәүләт хаҡы ҡуйып, крәҫтиәндәрҙең түләп йоҡоһоҙ ҡырҙарым. Ҡайһы берҙә шулай була, уңышһыҙ тигән ерҙә булыуын, ул ябай кешеләр өсөн түгел, файҙа килтерә.

Бындай осраҡта ер биләүсе һәм дәүләт ҡыҫыла.

Күп кенә илдәрендә католик сиркәү бик күп ерҙәр биләгән, уның маҡсатта ҡулланыу өсөн сиркәүе. Аҡш дәүләт йәки участка урман паркын ҡараны.

Болондарҙа, һаҙлыҡ йәки был мөмкин булмаһа, ул дөйөм ҡулланылыштағы түгел.

Ер участкаһы, бина урынлашҡан офисҡа түгел, хөкүмәт ҡарамағында йәки төрмә. Ер участкаларын, шулай уҡ ундағы хәрби базаны ойошторолған дәүләт предприятиеһы. Инглиз журналистары, уларға, уның ҡасан өйрәнеп ғәмәлгә социаль сәйәси һөҙөмтәләр түгел, крикет өсөн ҡайһы бер еңел һулап тураһында яҙырға ярата. Халыҡ-ара эксперттар донъяға танылған многополярный Штейнбок докторы булып тора.

Ул халыҡ-ара бизнес йүнәлештәр, халыҡ-ара мөнәсәбәттәр, илдәр иҡтисадына ҙур хәүеф менән бөтә араһында эре һәм үҫешкән һәм инвестиция иҡтисад үҫешә.

Консультация эшмәкәрлеге тыш, уның менән бәйле Һиндостан, Ҡытай һәм Америка Институты (АҠШ), халыҡ-ара тикшеренеүҙәр институты Шанхай (Ҡытай) һәм ЕС Үҙәге (Сингапур). Бизнесы буйынса халыҡ-ара тикшеренеүҙәр директорының һиндостан, Ҡытай һәм Америка Институты (АҠШ) халыҡ-ара тикшеренеү институтының ғилми хеҙмәткәре саҡырыла һәм шанхай (Ҡытай) һәм ЕС Үҙәге (Сингапур). QFINANCE хеҙмәттәшлегенең уникаль булып тора артыҡ йөҙ әйҙәүсе белгес-практиктар һәм фантазер һәм финанс өлкәһендә финанс менеджмент, идара итеү һәм финанслау мөһим аспекттарын солғап аҡса ағымы ихтималлығын иҫәпкә алып, ғәмәлгә, макро мәсьәләләр, көй, аудит һәм капитал йәлеп итеү.

Япония Банкы

'ҡыуылған иҡтисад 1980 йыл

Япония Банкылары-Үҙәк Банк ЯпонияКраткость өсөн йыш ҡына банк nichigin тип атала.

Үҙе була, уның штаб-фатиры Чуо, Токио.

Хәҙерге күпселеге япон һәм институты булараҡ, япония банкы мэйдзи реставрацияһынан һуң нигеҙ һалына. Феодаль үҙ аҡса сығарыу бөтә төркөстандың тиклем тергеҙелеүе япония, hansatsu, массив конфессия һыйыша алмай, әммә яңы валюта дүрт актта Мэйдзи (1871) унарлаған ҡул менән яңы аҡса системаһы булдырыла һәм был йен булараҡ, улар башлаған менән мексиканың көмөш доллар хоҡуҡлы. Элекке хан (феод) шәхси ихаталарҙа булған һәм улар префектура банк аҡсаһы булһа, ул, әммә, иң тәүҙә хоҡуҡ һаҡлау баҫтырыу аҡса. Үҙәк хөкүмәт шул уҡ ваҡытта, был шулай атала һәм"милли"банкыларға аҡса бирә. Көтөлмәгән һөҙөмтә менән тамамланды ваҡытта, ҡасан нигеҙ һалған ун биш мэйдзи япония банкы (10 октябрь 1882 й.), 1882 япония банкы аҫтында эшләй (27 июнь, 1882 й.), бельгия һуң моделе. Шул ваҡытта шәхси милектә булыуы менән ул өлөшләтә (акция баҙарында внебиржевой торгуют уның был, шуға күрә акциялар һаны). Бойондороҡлолоғона аҫтында ҡағиҙәләренә ярашлы, банкҡа бер нисә тапҡыр үҙгәртелеү ваҡыты ойоштора, башҡа милли банкы ойоштора. 1884 йыл аҡса массаһының контроль институты монополия хоҡуғы бирелгән, әммә тағы егерме йыл үткәс, элек-электән булған ҡарағанда отставкаға купюра биреп. Иҫкәрмә көй кабриолет банк үткән һуң (1884 майы), беренсе япония банкы аҡса үҙе 1885 йылда баҫылған (18 Мэйдзи). Ҡайһы бер ваҡ ҡарамаҫтан, глюк, мәҫәлән, баҡһаң, ҡағыҙҙа konjac.

порошок ҡушып, тәм индереү өсөн закон проекттарын верили булырға булдырмау өсөн ҡомаҡ күп йәһәттән уңышлы булды.

1897 йылда Японияла алтын стандарт ҡушыла, ә элекке 1899"милли"банкноталар етештереү менән рәсми рәүештә төшөрөү. Мэйдзи дәүере башланғандан алып, осака, япония банкының токиолағы офисына менән төп һәм даими эшләй. 1942 йылда япония банкы итеп үҙгәртелә (1942 йылдың 1 майында һуң ғына тулыһынса), 1942 йылда япония банкы аҫтында эшләп, 1942 йылдың 24 февралендә еткерҙе. Оккупация ваҡытында Япония һуғышынан һуңғы осор ҡыҫҡа булды, банк функциялары туҡтатып булмай, хәрби һәм валютанан биргән. 1949 йылда, ҡабаттан банкка реструктуризовать була. 1970 йылда, билдәләнә һәм иҡтисадтың үҫеш банкы менән бергә сит ил валютаһына алмаштырып курстарға күсә операцион ябыҡ мөхиткә асыҡ һыуҙа йөҙөү менән алмашыу курстары иҡтисадына ҙур. Һуғыштан һуңғы осор эсендә бөтә, һәр хәлдә, 1991 тиклем аҡса-кредит сәйәсәте идаралығы япония банкы кредит тәҙрә аша үткәрелгән башлы уны урынлаштырған (улар ҡытай Үҙәк банк булып тора беренсел моделе ҡорал ашырыуға аҡса-кредит сәйәсәте), коммерция үҫеш банкы банк үҙәк банктың кредит өсөн квота индерелә.

Инструменттары булдырыу мөһим роль уйнай.

Япония банкылары булған, уны тормошҡа ашырырға, эште бүлеге, уның етәксеһе була.

'ҡыуылған' 1986-1989 йылдарҙа Фукуи Тосихико (губернатор урынбаҫары булып, ул 1990 йылдан губернатор һәм 2003 йыл).

Күп булғандар уны редакцияға саҡырып бойондороҡһоҙлоҡ биреү тураһындағы закон 1997 йылда япония банкы төп шуның менән бергә, Япония, тәнҡитләүҙәргә дусар булған япония банкы һәм подотчетность етмәй инде үҙаллы эйә артыҡ, кереткәнсе, был закон ҡабул ителде. Яңы законға бәйле булыуы мөмкин нығытыуға билдәле бер дәрәжәлә, шуларҙың дүрт мәҡәлә: - һай, яңы закон индерелгәндән һуң, дәртләндереү буйынса хөкүмәт япония банкы иҡтисадты ихтыяжын ҡәнәғәтләндереүҙән баш тарта. Шок башлайбыҙ никсон 1971 йылдың август айы булһа ла, валюта ҡиммәте буйынса баһаланды. Шуға ҡарамаҫтан, улар һаман һаҡлап ҡалыу өсөн ике аҙна долларының фиксацияланған валюта курсы 360yen кеүек, шуға күрә ул тыуҙырған артыҡ.

Бынан тыш, уларҙың талап менән Смитсоновский ставка (308Yen доллар), йомшартып дауам итә һәм аҡса-кредит сәйәсәте 1973 йылда тиклем.

Шул уҡ ваҡытта был инфляция ун ашыу эшләй.

Шуның өсөн, стагфляция контролдә тота, уларҙы яйлап булһа күтәреү курстары тамамланғанға тиклем туғыҙ һәм ете банк рәсми 1978 йылдан хаҡ ҡырҡа күтәрелде. 1979 йылда энергетик кризис бара, уларҙы тиҙ арала банк рәсми курсы күтәрелә.

инфляция ҡотолоу өсөн

Япония иҡтисади үҫеш өлгәшеүе тиҙ. Кризисты бөтөрөү һуң, улар түбән курста банктың рәсми. Банк үҙәк банктың рәсми курс менән 1980 йылдың 9 кәметеү. август айында егерме биш, 7. ноябрь айында егерме биш, 5-кә тиклем. биш йыл декабрь 1981 йыл. Рейганомика булдырыу америка, доллар һәм нығына. Әммә, шул уҡ ваҡытта Японияның финанс реконструкция эшләргә тырышабыҙ, сөнки уларҙың финанс хәле түгел, тип үҙе туҡтата. 1985 йылда тураһында килешеү Г5 Берләшкән милләттәр булараҡ билдәле килешеү"Плаз", 1985 йыл аҙағына долларҙан аҫҡа төштө. программалау һәм доллар менән йен usd 240yen 200yen үҙгәрә. 1986 йылда хатта, һәм доллар төшөп дауам 160yen долларға етә. Шуның өсөн, ҡасып дефляция, япония банкы процент ставка менән биш база 4-кә тиклем ҡыҫҡартыла. биш йыл ғинуарҙа, 4. Март айында 0, 3 һыу. апрелдең бише, 3. 0 нояб Шул уҡ ваҡытта япония хөкүмәте һорауҙар күтәрергә тырыша.

1985 йыл, 1986 йылдарҙа сәйәсәттә һәм иҡтисад яһаны.

Шуға ҡарамаҫтан, ҡыҙыу төшөүенә сәбәп булған аҡш доллары баҙары буйынса замешательство. 1987 йылдың февралендә Лувр килешеү һуң, японияның рәсми курс менән банкынан өс банк 2-гә тиклем кәметеү. бишләп, ә йыл аҙағында долларға етә һәм шул уҡ ваҡытта 1987 usd 125yen jpy 140yen доллар булған. Япония банк ставкалары 2 рәсми банк һаҡлана. 1989 йылдың майына тиклем биш. Көй киң таралыуына килтергән финанс һәм һалымдар буйынса-Япония инвестиция һәм күсемһеҙ милекте баһалау һәм был ваҡытта осрашыу ҡыуыла. 1990 йылдан һуң, реаль актив һәм баҙары фонд баҙары түбәнгә төшә, шул уҡ ваҡытта бя көйләнә. 1991 йылдан тиклем баҙары өсөн ҡыуылған аҙағында һалынған. 1994 йылда ҡот осҡос ер тетрәү булған, япон иенаһы менән һәм көсһөҙ көсһөҙ була бара. Программалау пар 80yen jpy долларға етә, шуға күрә үҙәк банк ставкаһын кәметәсәк 0 банк офисында тура килә. япон иенаһы биш һәм тергеҙеү. Егерме йылда башланған оҙайлы ваҡыт дауамында дефляция шул. 1999 йылда, япония нуль процент менән банкынан сәйәсәтен башлай, тик улар тамамланғас, хөкүмәт ҡаршы булыуына ҡарамаҫтан, 2000 йылда була был ҡасан ҡыуылып. Әммә, Япония иҡтисади защитный пузырь осрашыу 2001 йылда, Япония Банкы иҫәбенә төп маҡсаты ағымдағы йылдың мартында сальдо финанс баҙарҙарын көйләү кеүек ҡабул операцион 2001 (һ сәйәсәте көсһөҙләнеүе), төшөмлө нуль процент менән сәйәсәт.

2003-2004 йылдарҙа япония хөкүмәте алмашына ҡыҫылып бик күп операция яһалды, һәм иҡтисадты тергеҙеүҙә бик күп.

2006 йылдың мартында япония банкы сифатлы йомшартыуҙы тамамланы, нуль ставкаһы 0 процент тиклем арта июнендә тамамлана. егерме биш 2008 йылда финанс көрсөгө һәм Япония иҡтисад обвернуть был тағы ла насарыраҡ.

Япония банкы залог тиклем тиҙлеген кәметә 0 берләшмәләр.

ағымдағы сәйәсәте һәм өс өҫтәмә иҫәп баланстарын раҫлау. Япония банкы залог яңынан тоташыу тиҙлеген 2008 йылдың декабрендә 0 тиклем кәметеү. япон дәүләт облигациялары һәм уларҙы һата башланылар. Һайлауҙан һуң премьер-министры Синдзо Абэ, япония банкы, абэ менән саҡырып, японияла әүҙем ойоштороу буйынса аҙымдарҙы содержание дефляция. 2012 йылдың 30 октябрендә, япония банкы белдереүенсә, артабан ул икенсе тапҡыр ойошторола. монетарный ай хәрәкәте йомшарҙы. Губернатор етәкселегендә яңы Харухико Курод, япония банкы ғаризалар 2013 йыл 5 апрелдә сығарған, иғлан, облигациялар ҡиммәтле ҡағыҙҙар һатып алырға аҡсаһы булмай һәм ул 60-70 трлн. аҡса ике тапҡырға арттырыу өсөн тырышалар. базаһында йылда япония йыл ие. Билдәле булыуынса, 2016 йылда был һыуҙы йомшартыу өс йыл аҡса-кредит сәйәсәтенә йоғонто яһай дефляция аҙ күрһәтә, дәртләндерә һәм үҙенең программаларын ҡайтанан монетарный япония банктар сәбәпсе булған. Япония Банкы штаб-фатир Токио, Чуо, Токио, элекке алтын сығарылған урында, һәм, тап буйынса түгел, райондың данлыҡлы гинза алыҫ түгел, уның исеме тигәнде аңлата 'көмөш аҡса һуғыу йорто. Нео-японияла токио банкында эшләй.

тацуно кинго бина барокко 1896 йылда була.

Наканосить структураһына ҡайһы филиалы булараҡ ҡарала. осака, ул банк учреждениеларының һөҙөмтәле символлаштыра кеүек. Губернатор Японияның хөкүмәте япон Банк иҡтисади сәйәсәтенә ҙур йоғонто яһай. Законодатель япон курод харухико япония банкы хупланы.

Уны күрер өсөн, рефляция абэномика сәйәсәте сиктәрендә раҫлай.

2018 йылдың 9 апрелендә ҡарата, директорҙар советы яуап билдәләү өсөн аҡса-кредит сәйәсәте туғыҙ ағзаһы түбәндәгеләр тора.