ие ун йыл дауамында
Шул осраҡта, әгәр һеҙ йәшәгән йорт өсөн яңы төҙөлгән йәки һатып алынған күсемһеҙ милекте тотоноу, хәленә ҡарап, һеҙ һалым кредиты заявка бирә алаШуның өсөн, был кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә, һеҙ һалым декларацияғыҙҙы үҙаллылыҡ бирергә кәрәк. （ Хатта әгәр һеҙ ялланған хеҙмәткәр булһа, был һеҙ яһарға тейеш. Әгәр был һеҙгә бүлеп биреп, һеҙҙең максималь суммаһы 400 000 иена һалымды кәметергә мөмкин булды. Һеҙгә һалым суммаһы кәметеү буйынса максимум һәм дүрт миллион ие ун йыл дауамында ала. 400 000 иена × миллион ие ун дүрт йыл. Әммә, әгәр һеҙ түгел, һигеҙ күсемһеҙ милек һатып алыу һәм ҡулланыу күләмендә һалым түләргә килә, сумма ике миллион иендан ашыу, һәм 200 000 иена. Был осраҡта, әгәр һеҙ риэлтерский компанияһы күсемһеҙ милек һатып алыу, йорт хаҡы мул ҡуллана үҙ эсенә ала һалым н һигеҙ. Әммә был осраҡта, әгәр һеҙ физик шәхестәрҙең күсемһеҙ милек һатып алам, һеҙ ҙә һалым түләргә кәрәк булғанда ҡулланыла. Шулай итеп, һеҙ һигеҙ күсемһеҙ милектең арзанлығын һатып алыуға ҡарағанда, һатыу итеүсе компания булған осраҡта риэлторский. Шулай булғас, әгәр һеҙ һатып, һеҙ физик берәмектәрҙең йортҡа, әгәр был һеҙгә бүлеп биреп, һеҙҙең максималь суммаһы 200 000 иена һалымды кәметергә мөмкин булды. Һеҙгә һалым суммаһы һәм максимум менән 2млн кәметеү мөмкин булды. 200, 000 иена × һәм ике миллион ие ун йыл. Беренсе тапҡыр торлаҡ кредиты бүлеү өсөн ғариза бирә. һеҙ, һеҙ һалым декларация бирергә тейеш. Әммә был, һеҙ һалым декларацияларын үҙҙәре түгел буйынса үткәрергә кәрәк. Фараз итеү буйынса һатып алыуға йәки төҙөүгә кредит, һеҙ йәшәүсе 101 ғинуарынан 2016 йылдың иена (артабан"осраҡ"). Был осраҡта һеҙ һалым декларацияларын биреү, ғариза биргәндән һуң торлаҡ кредиты буйынса бүлеү өсөн һәм 2017 йылдың ғинуарында. 2018 йылдың ғинуарынан һалым декларацияһын бирелгәндән һуң, һәм һеҙ уға саҡта кәрәк түгел. 2017 йылдың ғинуарынан һалым декларацияларын биреү һуң, документтарҙы почта аша ебәреү, һеҙ үҙегеҙ һәм һеҙҙең был эш ҡайһы бер документтар булыуын күрһәтергә мөмкин. Һәм йыл аҙағында үткәрергә мөмкин үҙгәрештәр һеҙҙең эш биреүсе, һеҙ сағылдырыусы туғыҙ йыл дауамында торлаҡ буйынса кредит бүлә. Әгәр һеҙҙең кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай, ҡарап ҡала займдар суммаһы, һалым килемдәре өлөшө һалым резиденттары һәм һеҙҙә булып ҡайтты. Шуның өсөн, был һеҙҙең өсөн утыҙ йыллыҡ килеме миллион аҡса бүлеү өсөн ғариза биреү йәки кәмерәк булырға тейеш. (Утыҙ миллион иендан һеҙҙең эш хаҡы менән тап килә. Һеҙҙең килем суммаһы һеҙҙең хаҡы - бер нисәгә бүлеп, иждивенец тип бүлеп була, премиялар һәм социаль страховкалау бүлеү һ. Һеҙ йәшәгән йорт һатып алыуға йәки төҙөүгә тамамланғандан һуң алты ай эсендә, һеҙҙең өсөн ҡулланырға кәрәк. Йыл аҙағына тиклем шунда йәшәй һәм һеҙ эйә булырға тейеш. Әгәр телисез икән, ҡуллана килем алыу торлаҡ кредиты бүлеү, 2016 йыл дауамында ала (бәлки, һеҙ һалым декларацияларын биреү һуң 2016 йыл аҙағынаса), ысынбарлыҡта йәшәргә кәрәк. 2016 йыл аҙағына тиклем милеккә."1 осраҡ", бүлеү өсөн махсус әгәр һеҙ кеше заявка бирелһә, 2013 йылда һәм 2018 йылға тиклем йыл дауамында ул үҙенең резиденцияһын һ. һатып, һеҙ кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай.
Әгәр күсемһеҙ милек ҡалдырған һәм 2017 йылдарҙа һеҙҙе, һеҙҙең ғаилә килеме кредит бүлеү өсөн ҡулланыу мөмкин түгел, 2017 йылда ала.
Хатта әгәр ҙә һеҙ ҡала янындағы күсемһеҙ милкен, күсемһеҙ милек әгәр һеҙ ҡулланыу, башлыса, офистар йәки ҡуртымға тапшырыла ала. беҙҙә һәм һеҙ платте булараҡ, был осорҙа һеҙҙең өсөн кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. банктар ун йылда осоролған һәм, Һеҙ бер нисә шартты үтәргә кәрәк. Хатта әгәр ҙә һеҙгә эш биреүсе үҙ аҡсаһына ала, һеҙгә ғариза бирелгән торлаҡ кредиттары бүлергә мөмкин. Шулай булыуға ҡарамаҫтан, эш хаҡын кәм аҡса үҙләштергән осраҡта һеҙҙең менән күрһәтәсәген һезгә, һеҙҙең кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. Был йорт һәм һеҙ кредит бәйле булырға тейеш түгел, ә бизнес. Шуға күрә, әгәр телисез икән һеҙҙең хаҡы һәм күсемһеҙ милек буйынса ставкаһы индерелә остаточные эшҡыуарлыҡ килеменә һалым иҫәп-хисап яһау, шулай уҡ күсемһеҙ милек һатыу компанияһы һеҙҙе йәки һеҙҙең исем, һеҙҙең был кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. Хатта әгәр ҙә һеҙ эшләйһе һеҙ бизнес үҙ йортонда, сөнки дөйөм майҙаны кәмендә илле һаны һеҙҙең бизнес өсөн майҙан буласаҡ, һеҙ кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. Ғөмүмән әйткәндә, был сәйәсәт үҙгәрҙе ла бер нисә тапҡыр булып, ҡалған сумманы бер йыл эсендә ун заемдарҙы кире ҡайтарыу (был осраҡта, әгәр һеҙҙең паспорт алыу йәки төҙөү һәм 2016 йылдан һуң). Фараз итеүҙе йәки төҙөүгә кредиттар буйынса 2016 йылдың ғинуарында 101 ие һеҙ йәшәгәндәр ала (бер осраҡта). 2016 йылдың аҙағында ҡала займдар суммаһы-был йөҙҙән иена (2016 йыл дауамында һеҙ бер иенаға погашаться). Иенаһы һалым түләгән һәм һалым резиденты подоходный биш йыл дауамында һеҙҙең менән 2016.
(Йе, һеҙ эш хаҡы биш һеҙҙе тотоп).
Шул осраҡта, әгәр һеҙҙең кредит бүлеү торлаҡҡа дәғүә итә (һатып алынған йәки төҙөлгән көндән алып биш йыл дауамында.
Йәки булырға тейеш һәм күберәк һ
Тик һеҙ һалым буйынса декларация тапшырырға кәрәк уртаһында Киләһе йыл март.), подоходный бер иенаһы һалым үҙебеҙгә әйләнеп ҡайта. (иена йөҙ × бер ие). Икенсе яҡтан, әгәр һеҙҙең хаҡы һәм күсемһеҙ милекте банкка 81 ие покупной 101 баш тәшкил ие белеүебеҙсә, һеҙ был ғына торлаҡ кредиты бүлеү буйынса ие 81 заявка бирә ала. Шулай итеп, был һалым хеҙмәтенең егерме тип Йен (иер 101 - ие 81) үҙләштереү торһа ла, һатыу өсөн һеҙҙең өсөн йорт. (Күсемһеҙ милек һатып алыу, эш хаҡы түләнә һәм һеҙ риелтор һ. шуға ҡарамаҫтан, был эсенә йыйып һатып алыу хаҡы түгел) шулай итеп, япон хөкүмәте яҡлаған кешеләр ынтыла, үҙ резиденцияһын төҙөргә йәки һатып алыу өсөн. Был эштә материал кеше, һалым декларацияларын, улар февраль һәм март уртаһында дауамында был уртаһына тиклем эшләргә тейеш. Әммә был осраҡта һалым декларация мөмкин, мөмкин ғинуарынан һалым декларацияһын үткәреү менән ҡаплап ала. Мәҫәлән, һалым декларацияларын биреү осраҡта торлаҡ кредиты бүлеп биргән, һәм һеҙ аласыз яһарға һуң 2017 йылдың ғинуарында (был осраҡта"1 осраҡ"). Һалым инспекцияһы һалым декларация бирә ала. һеҙ, һеҙгә ҡарата был резиденция юрисдикция эйә. Шулай, әгәр һеҙ йәшәгән Катидок, Чуо-ку, Токио һәм эшләй. Роспонд, Минато-ку, Токио, һеҙ һалым инспекцияһына мөрәжәғәт итергә кәрәк. чуо һалым биреү-ку (әгәр дөрөҫ булһа, zeimusho Кебаси). Һеҙ һалым декларацияһын йәки документтарҙың почта буйынса һәм башҡа документтар менән ғариза бирергә мөмкин йәлеп итергә кәрәк. Йәки ҡарап, һеҙҙең әҙерләү, һеҙҙең интернет аша бирергә мөмкин. Кәрәкле документтарын, һалым декларацияларын биреү торлаҡ кредиты буйынса бүлеү өсөн. бер һалым декларацияһының формаһы ҡулланыла (был осраҡта, әгәр һеҙ тораһы, ялланған эшселәр, төрө ҡулланылырға тейештер, һеҙгә"Ә"). ике ғаризалар, торлаҡ кредит бүлеп иҫәпләгән. Ҡатмарлы иҫәпләүҙәр үткәреп, был һеҙгә кәрәкле форма. өс тураһында таныҡлыҡ Juminhyo йәшәй. Адресын ошо адресҡа сертификатҡа күсемһеҙ милек менән тап килергә тейеш.
дүрт белдерҙе күсемһеҙ милек реестрынан күсермә.
Был мәҡәләгә килгәндә, һалым инспекцияһы хеҙмәткәрҙәре йорт йәштән белеп булмай, бүлмә майҙаны (квадрат метрҙан ашыу майҙанлы бүлмә илле йәки теркәлгән булырға тейеш), әгәр һеҙ һатып, һеҙ йәшәгән һәм йәшәй һәм офистар йәки ҡунаҡхана һ.
юҡ, һеҙ кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай.
Был осраҡта, әгәр һеҙ һатып алған һәм һеҙгә ирле бергә йәшәүселәр, һеҙҙе һәм һеҙҙең ҡатыны ла теркәлгән майҙан бүленгән. Шулай итеп, һеҙ аласаһы һеҙ тейеш һәм резиденцияһы илле ҡатын ㎡, талаптарын башҡа ни, һеҙ һәм һеҙгә ирле кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. документтарҙың күсермәһе биш күсемһеҙ милек менән килешәм. Был мәҡәлә, хеҙмәткәрҙәренең белмәүе мөмкин, тип, һеҙ, һатып алынған күсемһеҙ милек. Был осраҡта, әгәр һеҙҙең һәм һеҙ туғандарҙан күсемһеҙ милек һатып алыу һ. булһа, һеҙ кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай шул. подоходный алты Хайо gensen Тесей һалым скольник. Ул һеҙгә эш бирә ала. Хатта әгәр һеҙ эш үткәреү.
йыл аҙағына үҙгәрештәр индерелде, һөҙөмтәлә торлаҡ кредиты буйынса бүлеп түгел ҡағыҙҙарында сағыла.
Шулай итеп, һеҙ һалым декларацияғыҙҙы үҙаллылыҡ бирергә кәрәк. ҡағыҙ ете, ул танытыу, ҡалған сумманы кредит биреү тамамланған мәлгә. Һәм уны һеҙгә ебәрәбеҙ, һеҙгә банкыға барырға. Әгәр һеҙ декабрҙә күсемһеҙ милек һатып ала, был - документ ғинуарынан һуң һеҙгә ебәрергә булдым. Мәҫәлән, ғинуар өсөн һеҙ һалым декларацияларын биреү хәл булыуы мөмкин түгел.
Һәр осраҡта, һеҙ тағы биш йыл дауамында был һалым декларация бирә ала.
(Хәйер,"1 осраҡ", 2017 йылдың март уртаһына тиклем әгәр ҙә һеҙ һалым декларацияларын биреү, ҡаплау суммаһы кәмей.). Мәҫәлән, бәлки, һеҙ переполненный увертываться миҙгел. һигеҙ документтар, күсемһеҙ милек менән ер тетрәүҙәр йәки һеҙ йәшәү сифатын һеҙгә ул һәләт танытты. Был осраҡта, әгәр һеҙ йәше егерме йылдан ашыу йәшәүселәр тәшкил итә (ағас йорт осраҡта) йәки егерме биш йыл (бетонироваться йорт осраҡта) йәки күберәк, дөйөм алғанда, һеҙҙең кредит бүлеү буйынса торлаҡҡа дәғүә итә алмай. Әммә был сертификаттар әгәр сездә булһа, һеҙ уны ҡуллана ала. (Ҡыҙғанысҡа ҡаршы, күпселек осраҡта, был ҡағыҙҙы һеҙ йәшәгән урын юҡ. Шуға күрә, йәштән егерме биш йылдан күсемһеҙ милеккә йәки егерме йыл дауамында һеҙ принцип булырға тейеш булған. Был осраҡта, әгәр һеҙ һәм һеҙгә ирле бергә аҡса алалар. Һезгә һәм һеҙҙең ирле-ҡатынлы булып тора бурыслы. Гарант түгел), шуға күрә һеҙ һәм һеҙгә ирле тейеш һалым декларацияларын биреү. Әгәр килем дә ҡатын һеҙ, һеҙ ҡатын ҡаплап ала алмай.
Сөнки, һеҙ ҡатын подоходный һалым түләү түгел.
Һеҙ нисек һуң торлаҡ кредиты бүлеү буйынса һалым декларацияларын биреү, һалым өлөшө подоходный, һеҙ һеҙҙең банк иҫәбенән түләү ҡайтара. Бер айҙан һуң был һалым декларация бирә ала.
