артабанғы ун автоматик
Күп төрҙәре тәҡдим сифатлы Япония күсемһеҙ милек, торлаҡ булмаған күсемһеҙ милек башлай, йорт һәм фатир кеүек, коммерциялы күсемһеҙ милек өсөн, бина офис һәм сауҙа үҙәге кеүекШулай уҡ күсемһеҙ милеккә хоҡуҡты мөһим тип билдәләне мөлкәтен һәр төрө айырыла, үҙ өстөнлөктәре һәм шулай уҡ етешһеҙлектәре. Был мәҡәлә өсөн ике төр милек япон үҙенсәлектәрен индерә. Эйе, Япония ерҙәр сит ил кешеһенә һатып ала.
Ә ысынында, киләһе 2020 йылда токио Олимпиада, алпауыттар йыш ҡына сит ил кешеһе булған.
Бер ниндәй ҙә сикләү юҡ японияла ер биләмәһе булараҡ, инвестиция ерҙә, сит ил кешеләре өсөн ҡыҙыҡлы һәм үҙенсәлеге булып тора. Абсолют уйлап фрихолд хоҡуҡтарын һәм төҙөлөшөн ер участкаларына милекселек хоҡуғы, ер участкаларына ултыртты.
торлаҡ комплексы, ер аҫтындағы өлөшө менән һәр нормироваться биләмәһе бинаһында блогына килгән.
Иң мөһиме-хоҡуҡ һәм милек формаһындағы таратыу фрихолд ерҙе, ерҙе һәм күсемһеҙ милек объекттарының һәм биләмәләрҙе сөнки абсолют тулы булды. Был килешеү рәсми түгел, ә үҙ мәнфәғәте өсөн генә ерҙән һыу күрһәтә. Нисек һеҙ генә хупланған заявкаһы бар, агент күсемһе буйынса милек биреү"мәсьәләләренә аңлатыу мөһим", ҡалғандарға ул ярҙам һеҙҙең менән һатыу процесстары.
Арендная Цена билдәләнде
Һеҙ договорға ҡул ҡуйылған һәм артабан һатыу алыш-биреш килешеүен, һеҙ раҫлаған күсемһеҙ милеккә милекселек хоҡуғы. Контрактҡа ҡул ҡуйыу датаһы һәм ваҡыты милек хоҡуғының күсеүен депозит түләүе кәрәк. Был осорҙа, ҡала ерҙә һеҙ хаҡы түләй алмай, сығымдар һәм ҡалаларынан, шулай уҡ күсемһеҙ милек агентлығы өсөн комиссия ала, һәм страховка иғәнәләре. Шулай уҡ һеҙҙә булһа нисек яңы хужалар ерҙе үҙ исеме менән теркәп, ул суд мәлендә писал. Милекте ҡуртымға төрө булып тора, унда һеҙ ҙә һеҙҙең һатып алыусыларығыҙ бар ерҙә милек хоҡуғы абсолют. Бының урынына, мөлкәтте ҡуртымға алыу, әгәр һеҙ һатып, һеҙ арендатор бар. Арендаторҙарға милек хужа була алмай, ләкин ер мәңгелек түгел, уның күсемһеҙ милек төҙөү.
Мәҫәлән, г-н Ямамото-был хужаһы, ер милке хужаһы томшоғонда.
Унда мөмкинлектәре г-Фудзикав, арендаторҙар, күсемһеҙ милекте ҡуртымға биреү үҙ йорто. Был осраҡта, ер участкаларына хужа булыу арендная дауам итә, шул уҡ ваҡытта партия н. алпауыт ерҙәрендә айырым күсемһеҙ милек ҡуртымға тапшыра. Иң киң таралған төрө милек хоҡуғында булған милеккә японияла ла, үҙенсәлеге, сифаты мөлкәтен ҡуртымға алған. Был баҙары һеҙҙе күп күрҙе, улар арзан хаҡ буйынса һатып, ҙур ҡалала бигерәк тә япония, Токио кеүек. Был арзан хаҡы яҡынса утыҙ районда булып, күсемһеҙ милек. Бынан тыш, иң мөһиме, тип билдәләне ҡуртымға төрлө төрҙәре бар. милек Был вариантты ҡарарға, сағыштырырға кәрәк тип аңлай һәм бер нисә төрлө аспекттар өсөн оптималь ҡарар ҡабул ителде, ул тура килә һеҙҙең өсөн ихтыяждары. Аренда хоҡуғы закон менән иҫке, йыш ҡына конкрет типтарын ҡулланыу ҡуртым килешеүе срогы көслө структура торлаҡ комплексы төҙөү утыҙ йыл булып, тора ағас конструкциялар әлегә күсемһеҙ милек, ҡуртымға егерме йыл эсендә индерелгән. Бынан тыш, ҡуртымға ер хужаһы арендаға оҙайтырға мөмкин. облигациялар тарта Миҫалдар ҡулланып булыр беҙгә, әгәр г-г. фудзикав н күсемһеҙ милек аренду-ерҙе егерме туғыҙ йыл дауамында ямамото ярай, утыҙынсы йылдарҙағы һәм г-г ямамото оҙайтырға ҡарар н-яңғ. фудзикав срогы аренду, аренда срогы һуң ике яҡтың араһында килешеү туҡтатылды.
Яңы закон 1992 йылда ҡуртым хоҡуғы билдәләнгән булһам, утыҙ йәшкә тиклем ҡуртымға ҡуйған шарттарға ҡарамаҫтан, милек төрө.
Келәмдә яңы закон, нимә һуң утыҙ йыллыҡ срокка аренду, егерме беренсе йылда яңыртып була. Бынан һуң тәүге яңыртылған, бөтә булған ваҡытын оҙайтыу. Автоматик функциялы яңы закон оҙайтыла булыуына ҡарамаҫтан, алпауыттар элеккесә ҡалдырыу өсөн ҡуртым килешеүен оҙайтыу мөмкинлеге үҙе кире ҡаға. Әммә, закон элеккеһенән айырмалы рәүештә, яңы закон талап иткән, ер биләгән өсөн азат итергә, аңларлыҡ сәбәптәре, улар буйынса ул ерҙе файҙаланырға ниәтләй. Илле йыл дауамында билдәләнгән срокта аренда аренда срогы ҡуйылмаһын. Ҡайһы бер ашығыс файҙаланып, ҡағиҙә булараҡ, талап, биналарҙы емереп өсөн бина срогы аҙағында хужалары иҫәбенә була. Арендатор ер хоҡуғы биреүгә, һатыуға йәки ҡуртымға тапшырыу өсөн бина төҙөү, милек арендная. Был форма йыш ҡына ҡулланыу өсөн милектә йәки ҡуртымға фатир бит, дөңгөр хоҡуҡтарын һәм иркен һатыла. Аренда хоҡуғын аңлатып, алпауыттарға ер биләүселәр йәки ерҙән субарендаға алып күсемһеҙ милек арендаторҙарынан ризалығы арҡаһында улар был тиклем тапшыра ала. Шулай уҡ арендаторҙарға алырға тейеш эргә-торлаҡ төҙөлөшөн ер биләгән тиклем ер участкаһы йәки реконструкциялауға рөхсәт итә. Был форма йыш ҡына йортто ҡуртымға алыу өсөн файҙаланылған ерҙәр. Ер биләүсенең ер участкаһын һатыу менән ҡаты һөйләшеү булды талап итә, яй һәм алдан түләү рөхсәт алыу кеүек. Шуға күрә күсемһеҙ милек агентлығы менән өгөт-консультация тәҡдим ителгән, улар һеҙҙең яҡлаусыларығыҙ булыр раҫлай. алынғас, хаҡы тураһында һөйләшеү, һәм ҡуртым килешеүенә ҡул ҡуйҙы. Шулай уҡ мөһим, тип билдәләй алыу өсөн арендаторҙарға раҫлаған осраҡта, ҡағиҙә булараҡ, үтенер өсөн булһа арендная"күсереү өсөн комиссия раҫлай". Был мөмкин оказаться иң яҡшы идеялар өсөн, күсемһеҙ милекте ҡуртымға һатыуға ҡыҫҡа сроклы перспективала, әммә, бәлки, иң яҡшы вариант түгел, тотош торлаҡ, күсемһеҙ милек әгәр телисез икән һеҙҙең барлыҡты белмәйенсә, йәки һеҙҙең балаларығыҙ йәшәй.
